--- title: "Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ" number: "190-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2010-07-27 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-28-5" --- # Статья 28.5. Особенности заключения договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в ценовых зонах теплоснабжения ### Статья 28.5. Особенности заключения договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в ценовых зонах теплоснабжения > *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-279-fz-2017/statya-23-13#p100274) от 29.07.2017 N 279-ФЗ)* 1. В ценовых зонах теплоснабжения единая теплоснабжающая организация имеет преимущественное право на заключение договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения конкурса. 2. В ценовых зонах теплоснабжения орган, уполномоченный на передачу прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, до начала проведения в соответствии со [статьей 28.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-28-1#p100476) настоящего Федерального закона конкурса на право заключения договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан известить в письменной форме путем направления заказного письма с уведомлением о вручении единую теплоснабжающую организацию, в зоне деятельности которой находятся данные объекты теплоснабжения, о намерении сдать в аренду данные объекты. К указанному извещению прикладывается конкурсная документация. 3. Если единая теплоснабжающая организация откажется от заключения договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо не сообщит о готовности заключить договор аренды указанных объектов теплоснабжения в течение тридцати календарных дней с даты поступления в ее адрес указанного в [части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-28-5#p100783) настоящей статьи извещения, орган, уполномоченный на передачу прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, по истечении этого срока проводит конкурс на право заключения договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на условиях, определенных конкурсной документацией, направленной единой теплоснабжающей организации, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 4. Банковская гарантия, обеспечивающая исполнение обязательств арендатора перед арендодателем по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотренная конкурсной документацией и обязательная для представления единой теплоснабжающей организацией, должна быть предоставлена банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным [статьей 74.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-74-1#p2676) Налогового кодекса Российской Федерации требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, и должна удовлетворять следующим требованиям: 1) банковская гарантия должна быть безотзывной и непередаваемой; 2) срок действия банковской гарантии должен составлять не менее чем один год с даты окончания определенного в извещении, указанном в [части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-28-5#p100783) настоящей статьи, срока дачи ответа единой теплоснабжающей организации на заключение договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности; 3) сумма, на которую выдана банковская гарантия, должна быть не менее чем сумма, установленная конкурсной документацией, направленной в соответствии с [частью 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-28-5#p100783) настоящей статьи единой теплоснабжающей организации; 4) обязательства принципала, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией, должны соответствовать обязательствам арендатора, которые установлены конкурсной документацией, направленной в соответствии с [частью 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-28-5#p100783) настоящей статьи единой теплоснабжающей организации. 5. Требования, предусмотренные [частями 23](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-28-1#p195) - [33 статьи 28.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-28-1#p207) настоящего Федерального закона, для организатора и победителя конкурса в случае заключения договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с единой теплоснабжающей организацией без проведения конкурса являются обязательными для исполнения единой теплоснабжающей организацией и органом, уполномоченным на передачу прав владения и (или) пользования указанными объектами теплоснабжения.
**Глава 6.2. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ,**
**ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ОТЧУЖДЕНИЕ ИСТОЧНИКОВ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ,**
**ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ, ОТКРЫТЫХ ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ СИСТЕМ ГОРЯЧЕГО**
**ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ТАКИХ СИСТЕМ,**
**ЗАКРЕПЛЕННЫХ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ**
**ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ**
**ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЛИБО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ**
**ЗА КАЗЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ, А ТАКЖЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ**
**НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ ОБЩЕСТВАМ,**
**В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ КОТОРЫХ ДОЛЯ УЧАСТИЯ**
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, И (ИЛИ) СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,**
**И (ИЛИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРЕВЫШАЕТ**
**ПЯТЬДЕСЯТ ПРОЦЕНТОВ, ЛИБО ИХ ДОЧЕРНИМ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ**
**ОБЩЕСТВАМ, В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ КОТОРЫХ ИМ ПРИНАДЛЕЖИТ**
**БОЛЕЕ ПЯТИДЕСЯТИ ПРОЦЕНТОВ** *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-94-fz-2024/statya-4#p100201) от 22.04.2024 N 94-ФЗ)*