--- title: "\"Градостроительный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 190-ФЗ" number: "190-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2004-12-29 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-71" --- # Статья 71. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории оператором комплексного развития территории ### Статья 71. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории оператором комплексного развития территории > *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-627-fz-2023/statya-1#p100095) от 25.12.2023 N 627-ФЗ)* **1. Оператором комплексного развития территории, определенным Правительством Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, может быть определено юридическое лицо, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу.** *2. Оператором комплексного развития территории, определенным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации или главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, может быть определено юридическое лицо, которое:* *1) создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу. Перечень этих юридических лиц устанавливается Правительством Российской Федерации;* 2) создано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу. > *(часть 2 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-299-fz-2026/statya-1#p100023) от 04.08.2026 N 299-ФЗ)* 2.1. В целях принятия высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения об определении одного из юридических лиц, указанных в [пункте 1 части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-71#p5073) настоящей статьи, оператором комплексного развития территории, обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации или главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, проект решения о комплексном развитии территории и проект соглашения, указанного в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-71#p5076) настоящей статьи, подлежат согласованию с таким юридическим лицом. > *(часть 2.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-299-fz-2026/statya-1#p100027) от 04.08.2026 N 299-ФЗ)* *3. В целях реализации решения о комплексном развитии территории оператор комплексного развития территории вправе заключить договор о комплексном развитии территории по итогам проведения торгов в соответствии со [статьей 69](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-69#p3502) настоящего Кодекса. В указанном случае оператор комплексного развития территории принимает решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, определяет организатора таких торгов и заключает такой договор по результатам торгов. В случае, если в соответствии с земельным законодательством оператору комплексного развития территории предоставлен в аренду для целей комплексного развития территории земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такой оператор комплексного развития территории вправе передать данный земельный участок в субаренду победителю указанных торгов без согласия арендодателя данного земельного участка на срок, не превышающий срока его аренды.* 4. Оператор комплексного развития территории вправе привлечь к реализации решения о комплексном развитии территории свои дочерние общества. В этом случае оператор комплексного развития территории вправе передать предоставленный ему для целей комплексного развития территории земельный участок или его часть в субаренду указанным дочерним обществам без согласия арендодателя такого земельного участка на срок, не превышающий срока аренды такого земельного участка. *5. В целях реализации решения о комплексном развитии территории оператором комплексного развития территории может быть заключено соглашение с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом местного самоуправления. Заключение соглашения с уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого субъектом Российской Федерации или главой местной администрации, является обязательным в случае реализации решения о комплексном развитии территории одним из юридических лиц, указанных в [пункте 1 части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-71#p5073) настоящей статьи.* > *(в ред. Федеральных законов от 08.08.2024 [N 232-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz-2024/statya-38#p101018), от 04.08.2026 [N 299-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-299-fz-2026/statya-1#p100029))* 6. Случаи, содержание, [порядок](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-846-2024#p100008) заключения указанного в части 5 настоящей статьи соглашения, заключаемого в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 7. Случаи, содержание, порядок заключения и реализации указанного в части 5 настоящей статьи соглашения, заключаемого в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, главой местной администрации, устанавливаются высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz-2024/statya-38#p101019) от 08.08.2024 N 232-ФЗ)* Президент Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
29 декабря 2004 года
N 190-ФЗ
---