---
title: "\"Градостроительный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 190-ФЗ"
number: "190-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-67"
---

# Статья 67. Решение о комплексном развитии территории

### <a id="p3450"></a>Статья 67. Решение о комплексном развитии территории



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-1#p100083) от 30.12.2020 N 494-ФЗ)*


1. <a id="p3451"></a>В решение о комплексном развитии территории включаются:
<a id="p3452"></a>*1) сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию;*
2) <a id="p3453"></a>перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома;
<a id="p3454"></a>*3) предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории;*
4) <a id="p3455"></a>сведения о самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или о реализации такого решения юридическими лицами, определенными Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации;
5) <a id="p3456"></a>основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение. Перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории, определяется субъектом Российской Федерации. Указанные основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут не соответствовать основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки. В этом случае внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в соответствии с частью 3.4 статьи 33 настоящего Кодекса;
<a id="p5065"></a>*5.1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, установленные градостроительным регламентом в отношении территории, подлежащей комплексному развитию. В случае принятия решения о комплексном развитии территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности этих объектов для населения включаются в указанное решение в соответствии с региональными и (или) местными нормативами градостроительного проектирования;*

> *(п. 5.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-1#p100082) от 26.12.2024 N 486-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-2026#p100008) от 23.03.2026 N 72-ФЗ)*

<a id="p4423"></a>*6) перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия при реализации такого решения (при наличии указанных объектов);*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-627-fz-2023/statya-1#p100072) от 25.12.2023 N 627-ФЗ)*

<a id="p4424"></a>6.1) сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие (при наличии такой документации);

> *(п. 6.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-627-fz-2023/statya-1#p100073) от 25.12.2023 N 627-ФЗ)*

7) <a id="p4627"></a>иные сведения, определенные Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz-2024/statya-38#p101011) от 08.08.2024 N 232-ФЗ)*

2. <a id="p3459"></a>Решение о комплексном развитии территории может предусматривать необходимость строительства на территории, подлежащей комплексному развитию, многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, в которых все жилые помещения или указанное в таком решении минимальное количество жилых помещений соответствуют [условиям](https://bukva.ai/docs/prikaz-237pr#p100010) отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и (или) строительство наемного дома.
<a id="p4752"></a>2.1. Если реализация решения о комплексном развитии территории будет обеспечиваться оператором комплексного развития территории, такое решение должно предусматривать в том числе осуществление:
1) <a id="p4753"></a>строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включенных в такое решение, в соответствии с:
<a id="p4754"></a>*а) утвержденной документацией по планировке территории, предусматривающей очередность планируемого развития территории;*
<a id="p4755"></a>б) расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, предусмотренными решением о комплексном развитии территории;
<a id="p4756"></a>*2) благоустройства данной территории.*

> *(часть 2.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-1#p100084) от 26.12.2024 N 486-ФЗ)*

<a id="p3460"></a>*3. Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки подлежит размещению:*
1) <a id="p4628"></a>на официальном сайте высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации в сети "Интернет" в случае подготовки такого проекта уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz-2024/statya-38#p101012) от 08.08.2024 N 232-ФЗ)*

2) <a id="p3462"></a>на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в сети "Интернет" и (или) в государственной или муниципальной информационной системе, обеспечивающей проведение общественных обсуждений, публичных слушаний с использованием сети "Интернет", либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг (далее в настоящей статье - информационные системы);
3) <a id="p3463"></a>на информационных стендах (информационных щитах), оборудованных около здания местной администрации, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории.
4. <a id="p3464"></a>Решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается в срок не более чем тридцать дней со дня окончания срока, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, предусмотренных [пунктом 2 части 2 статьи 65](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-65#p3382) настоящего Кодекса.
5. <a id="p4779"></a>Указанные в [части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-67#p3464) настоящей статьи и включенные в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки многоквартирные дома, общие собрания собственников помещений в которых не были проведены в установленный для этого срок, включаются в решение о комплексном развитии территории, если законом субъекта Российской Федерации, регулирующим отношения в области градостроительной деятельности, не установлены иные правила включения указанных многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-181-fz-2025/statya-1#p100017) от 24.06.2025 N 181-ФЗ)*

6. <a id="p3466"></a>Исключение указанного в [части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-67#p3464) настоящей статьи многоквартирного дома из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе многоквартирного дома, включенного в такое решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи, осуществляется на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в таком многоквартирном доме, если такое решение принято до дня утверждения документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
<a id="p4757"></a>*7. Внесение изменений в решение о комплексном развитии территории осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для принятия решения о комплексном развитии территории, за исключением случаев, предусмотренных [частью 8](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-67#p4758) настоящей статьи.*

> *(часть 7 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-1#p100090) от 26.12.2024 N 486-ФЗ)*

8. <a id="p4758"></a>Внесение изменений в решение о комплексном развитии территории осуществляется без опубликования проекта внесения изменений в решение о комплексном развитии территории, без соблюдения требований, предусмотренных [пунктом 2.1 части 7 статьи 66](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-66#p4413) настоящего Кодекса и [частью 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-67#p3460) настоящей статьи (в случае внесения изменений в решение о комплексном развитии территории нежилой застройки или решение о комплексном развитии территории жилой застройки), в следующих случаях:
<a id="p4759"></a>*1) внесение изменений в сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, в целях исключения из ее границ одного или нескольких земельных участков либо включения в ее границы одного или нескольких земельных участков, предназначенных для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;*
2) <a id="p4760"></a>внесение изменений в перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе в перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, в целях исключения одного или нескольких объектов из решения о комплексном развитии территории и (или) включения в соответствующий перечень одного или нескольких объектов капитального строительства, созданных (выявленных) после принятия решения о комплексном развитии территории;
3) <a id="p4761"></a>изменение основных видов разрешенного использования земельных участков в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;
4) <a id="p4762"></a>изменение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренных решением о комплексном развитии территории, но не более чем на десять процентов.

> *(часть 8 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-1#p100092) от 26.12.2024 N 486-ФЗ)*