---
title: "\"Градостроительный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 190-ФЗ"
number: "190-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3"
---
# Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
### Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-373-fz-2016/statya-46-11#p100377) от 03.07.2016 N 373-ФЗ)*
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
> *(часть 1.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100118) от 02.08.2019 N 283-ФЗ)*
*1.2. Выдача градостроительного плана земельного участка, который образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в целях комплексного развития территории допускается до образования такого земельного участка при наличии проекта планировки территории на основании проекта межевания территории и (или) схемы расположения такого земельного участка или таких земельных участков на кадастровом плане территории. В указанном случае в целях получения градостроительного плана земельного участка в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка вправе обратиться оператор комплексного развития территории или лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.*
> *(часть 1.2 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-627-fz-2023/statya-1#p100038) от 25.12.2023 N 627-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-1#p100058) от 26.12.2024 N 486-ФЗ)*
**2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предоставляемая правообладателями сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с [частью 7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p3688) настоящей статьи.**
> *(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 [N 342-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100386), от 01.07.2021 [N 276-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-276-fz-2021/statya-52-2#p100076))*
*3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:*
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случаях, предусмотренных [частями 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p3192) и 1.2 настоящей статьи, о границах образуемого земельного участка, указанных в утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
> *(в ред. Федеральных законов от 02.08.2019 [N 283-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100120), от 08.08.2024 [N 261-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2024/statya-1#p100040))*
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом;
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100388) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается, за исключением случая, предусмотренного [пунктом 7.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p2890) настоящей части;
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100389) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*
7.1) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;
> *(п. 7.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100390) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*
*8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории;*
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-1#p100081) от 30.12.2020 N 494-ФЗ)*
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах публичных сервитутов;
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-341-fz-2018/statya-6#p100399) от 03.08.2018 N 341-ФЗ)*
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
*13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;*
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;
> *(п. 15 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-276-fz-2021/statya-52-2#p100077) от 01.07.2021 N 276-ФЗ)*
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) о красных линиях;
**18) о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства (при наличии);**
> *(п. 18 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-612-fz/statya-1#p100061) от 29.12.2022 N 612-ФЗ)*
*19) о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории и (или) заключен договор о комплексном развитии территории.*
> *(п. 19 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-627-fz-2023/statya-1#p100040) от 25.12.2023 N 627-ФЗ)*
3.1. Субъекты Российской Федерации вправе установить законом субъекта Российской Федерации положение о том, что обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка в случае его выдачи в электронной форме являются материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, при условии, что указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.
> *(часть 3.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-340-fz-2018/statya-55-33#p100357) от 03.08.2018 N 340-ФЗ)*
*4. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев, установленных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации).*
> *(в ред. Федеральных законов от 02.08.2019 [N 283-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100121), от 30.12.2020 [N 494-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-1#p100082), от 26.12.2024 [N 486-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-1#p100059))*
*5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном [частью 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p3192) или 1.2 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.*
> *(в ред. Федеральных законов от 02.08.2019 [N 283-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100122), от 27.12.2019 [N 472-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-472-fz-2019/statya-1#p100052), от 25.12.2023 [N 627-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-627-fz-2023/statya-1#p100042))*
6. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка.
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-472-fz-2019/statya-1#p100053) от 27.12.2019 N 472-ФЗ)*
*6.1. Подача заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка наряду со способами, предусмотренными частью 5 настоящей статьи, выдача градостроительного плана земельного участка наряду со способами, указанными в [части 6](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p102053) настоящей статьи, могут осуществляться:*
1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;
2) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.
> *(часть 6.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-275-fz-2021/statya-1#p100153) от 01.07.2021 N 275-ФЗ)*
*7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение двух рабочих дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет правообладателям сетей инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запрос о представлении информации, предусмотренной [пунктом 15 части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p3687) настоящей статьи. Указанная информация подлежит представлению в орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем получения такого запроса.*
> *(часть 7 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-276-fz-2021/statya-52-2#p100079) от 01.07.2021 N 276-ФЗ)*
7.1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации, информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) может быть запрошена органом государственной власти, органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном [частью 7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p3688) настоящей статьи, в целях, не связанных с подготовкой градостроительного плана земельного участка. При поступлении правообладателю сети инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запроса от органа государственной власти, органа местного самоуправления в случаях, предусмотренных Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации, в составе данной информации определяется в том числе срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанный срок не может составлять менее трех месяцев со дня представления правообладателем сети инженерно-технического обеспечения информации, предусмотренной [пунктом 15 части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p3687) настоящей статьи.
> *(часть 7.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-276-fz-2021/statya-52-2#p100081) от 01.07.2021 N 276-ФЗ)*
8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки и в документации по планировке территории (при наличии такой документации). Информация о цели использования земельного участка при ее наличии в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка, за исключением случая, если такая информация о цели использования земельного участка не соответствует правилам землепользования и застройки, или сведения из правил землепользования и застройки и (или) документации по планировке территории предоставляются организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления в составе запроса, указанного в части 7 настоящей статьи.
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100123) от 02.08.2019 N 283-ФЗ)*
9. [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-741pr#p100014) градостроительного плана земельного участка, [порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-741pr#p100149) ее заполнения, [порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-94pr#p100010) присвоения номеров градостроительным планам земельных участков устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100124) от 02.08.2019 N 283-ФЗ)*
10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, за исключением информации, предусмотренной [пунктом 15 части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p3687) настоящей статьи, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-276-fz-2021/statya-52-2#p100083) от 01.07.2021 N 276-ФЗ)*
11. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При осуществлении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, мероприятий, предусмотренных [статьей 5.2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-5-2#p3691) настоящего Кодекса, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.
> *(часть 11 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-5#p100432) от 27.06.2019 N 151-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-275-fz-2021/statya-1#p100157) от 01.07.2021 N 275-ФЗ)*