---
title: "\"Градостроительный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 190-ФЗ"
number: "190-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-43"
---

# Статья 43. Проект межевания территории

### <a id="p1396"></a>Статья 43. Проект межевания территории



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-373-fz-2016/statya-41-2#p100118) от 03.07.2016 N 373-ФЗ)*


<a id="p4284"></a>*1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, муниципального округа, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.*

> *(в ред. Федеральных законов от 02.08.2019 [N 283-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100035), от 30.12.2020 [N 494-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-1#p100061), от 13.06.2023 [N 240-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-240-fz-2023/statya-1#p100169))*

<a id="p1398"></a>*2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:*
1) <a id="p4974"></a>определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе для исключения в отношении таких земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-12-fz-2026/statya-2#p100027) от 30.01.2026 N 12-ФЗ)*

2) <a id="p3349"></a>установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-1#p100062) от 30.12.2020 N 494-ФЗ)*

3. <a id="p1401"></a>Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
<a id="p1402"></a>*4. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.*
5. <a id="p1403"></a>Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:
<a id="p1404"></a>*1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;*
2) <a id="p1405"></a>перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
<a id="p4815"></a>*3) виды разрешенного использования земельных участков, в том числе образуемых и изменяемых, в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами вид или виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с документацией по планировке территории. При этом в случае планируемого размещения объекта капитального строительства вид или виды разрешенного использования земельного участка должны соответствовать назначению объекта, в отношении которого проектом планировки территории установлена зона планируемого размещения объекта капитального строительства;*

> *(п. 3 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-295-fz-2025/statya-5#p100218) от 31.07.2025 N 295-ФЗ)*

<a id="p2868"></a>*4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);*

> *(п. 4 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100053) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

<a id="p2869"></a>*5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон;*

> *(п. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100055) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

<a id="p4816"></a>*6) категорию земельных участков, в том числе образуемых, в случаях, если в соответствии с федеральным законом перевод земель из одной категории в другую, отнесение земель к определенной категории земель осуществляются в соответствии с документацией по планировке территории. При этом указывается категория земель, соответствующая виду или видам разрешенного использования земельного участка. Указание на отнесение земельного участка к категории земель населенных пунктов допускается только в случае его нахождения в границах населенного пункта.*

> *(п. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-295-fz-2025/statya-5#p100220) от 31.07.2025 N 295-ФЗ)*

<a id="p1407"></a>*6. На чертежах межевания территории отображаются:*
1) <a id="p1408"></a>границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
<a id="p1409"></a>*2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи;*
3) <a id="p1410"></a>линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
<a id="p1411"></a>*4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;*
5) <a id="p2870"></a>границы публичных сервитутов.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-341-fz-2018/statya-6#p100377) от 03.08.2018 N 341-ФЗ)*

<a id="p2871"></a>6.1. При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

> *(часть 6.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100056) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

7. <a id="p1413"></a>Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:
1) <a id="p1414"></a>границы существующих земельных участков;
<a id="p1415"></a>*2) границы зон с особыми условиями использования территорий;*
3) <a id="p1416"></a>местоположение существующих объектов капитального строительства;
<a id="p1417"></a>*4) границы особо охраняемых природных территорий;*
5) <a id="p1418"></a>границы территорий объектов культурного наследия;
<a id="p3032"></a>*6) границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.*

> *(п. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100058) от 03.08.2018 N 342-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-538-fz/statya-3#p100239) от 27.12.2018 N 538-ФЗ)*

<a id="p1419"></a>*8. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.*
9. <a id="p1420"></a>При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
<a id="p1421"></a>*10. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.*
11. <a id="p1422"></a>В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
<a id="p3350"></a>*12. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.*

> *(в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 [N 455-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2017/statya-1#p100123), от 30.12.2020 [N 494-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-1#p100063))*

<a id="p4817"></a>*13. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории в отношении земельных участков:*
1) <a id="p4818"></a>предназначенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории для строительства, реконструкции линейных объектов;
2) <a id="p4819"></a>предназначенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории для строительства, реконструкции транспортно-пересадочных узлов;
3) <a id="p4820"></a>расположенных в границах особой экономической зоны;
<a id="p4821"></a>*4) расположенных в границах инновационных научно-технологических центров;*
5) <a id="p4822"></a>расположенных в границах свободной экономической зоны;
<a id="p4823"></a>*6) созданных в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-246-fz-2011/statya-1) от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";*
7) <a id="p4824"></a>расположенных в границах территории опережающего социально-экономического развития в случаях, предусмотренных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-1) от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации";
<a id="p4825"></a>*8) в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.*

> *(часть 13 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-295-fz-2025/statya-5#p100222) от 31.07.2025 N 295-ФЗ)*