--- title: "\"Градостроительный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 190-ФЗ" number: "190-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2004-12-29 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-40" --- # Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства ### Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. *1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.* > *(часть 1.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100024) от 02.08.2019 N 283-ФЗ)* 2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов и не должно приводить к изменению установленных вида или видов разрешенного использования земельного участка. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. > *(в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 [N 459-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-459-fz-2015/statya-3#p100061), от 31.07.2025 [N 295-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-295-fz-2025/statya-5#p100209))* 3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-472-fz-2019/statya-1#p100015) от 27.12.2019 N 472-ФЗ)* **4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном [статьей 5.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-5-1#p2104) настоящего Кодекса, с учетом положений [статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-39#p100615) настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в [части 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-40#p3127) настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.** > *(в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 [N 455-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2017/statya-1#p100121), от 02.08.2019 [N 283-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-283-fz-2019/statya-1#p100026), от 29.12.2020 [N 468-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-468-fz-2020/statya-1#p100018))* *5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.* > *(в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 [N 455-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2017/statya-1#p100122), от 29.12.2020 [N 468-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-468-fz-2020/statya-1#p100019))* 6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. *6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.* > *(часть 6.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-340-fz-2018/statya-1#p100055) от 03.08.2018 N 340-ФЗ)* *7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.* 8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным в границах зон с особыми условиями использования территорий. > *(часть 8 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2017/statya-3#p100062) от 01.07.2017 N 135-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-485-fz-2024/statya-6#p100073) от 26.12.2024 N 485-ФЗ)*