---
title: "\"Градостроительный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 190-ФЗ"
number: "190-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-37"
---

# Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

### <a id="p100595"></a>Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


<a id="p100596"></a>*1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:*
1) <a id="p100597"></a>основные виды разрешенного использования;
2) <a id="p100598"></a>условно разрешенные виды использования;
<a id="p100599"></a>*3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.*
2. <a id="p100600"></a>Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
<a id="p1349"></a>2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

> *(часть 2.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-373-fz-2016/statya-1#p100049) от 03.07.2016 N 373-ФЗ)*

3. <a id="p100601"></a>Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
<a id="p4807"></a>**4. Утратил силу с 1 марта 2026 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-295-fz-2025/statya-5#p100207) от 31.07.2025 N 295-ФЗ.**
<a id="p3342"></a>*4.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.*

> *(часть 4.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-1#p100051) от 30.12.2020 N 494-ФЗ)*

5. <a id="p100603"></a>Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. <a id="p100604"></a>Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном [статьей 39](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-39#p100615) настоящего Кодекса.
7. <a id="p100605"></a>Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.