---
title: "Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ"
number: "181-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1995-11-24
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-181-fz-1995/statya-17"
---

# Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

### <a id="p271"></a>Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем


> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-419-fz-2014/statya-1#p100144) от 01.12.2014 N 419-ФЗ)*



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-199-fz-2004/statya-5#p100136) от 29.12.2004 N 199-ФЗ)*


<a id="p100314"></a>*Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и [обеспечиваются](https://bukva.ai/docs/prikaz-188pr-2020#p100009) жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.*
<a id="p100315"></a>Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями [статьи 28.2](https://bukva.ai/docs/zakon-181-fz-1995/statya-28-2#p100328) настоящего Федерального закона.
<a id="p100316"></a>Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
<a id="p100317"></a>Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
<a id="p100318"></a>Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
<a id="p129"></a>**Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей [норму](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-50#p100355) предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных [перечнем](https://bukva.ai/docs/prikaz-991n-2012#p100010), устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.**

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-160-fz/statya-1#p100170) от 23.07.2008 N 160-ФЗ)*

<a id="p100320"></a>*Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.*
<a id="p272"></a>*Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-419-fz-2014/statya-1#p100146) от 01.12.2014 N 419-ФЗ)*

<a id="p288"></a>Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-358-fz-2015/statya-6#p100064) от 28.11.2015 N 358-ФЗ)*

<a id="p289"></a>Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

> *(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 [N 419-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-419-fz-2014/statya-1#p100147), от 28.11.2015 [N 358-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-358-fz-2015/statya-6#p100065))*

<a id="p290"></a>Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

> *(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 [N 124-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-124-fz-2012#p100009), от 28.11.2015 [N 358-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-358-fz-2015/statya-6#p100066))*

<a id="p157"></a>Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-124-fz-2012#p100009) от 20.07.2012 N 124-ФЗ)*

<a id="p282"></a>Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
<a id="p283"></a>платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
<a id="p338"></a>*платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-307-fz-2017/statya-3#p100016) от 30.10.2017 N 307-ФЗ)*

<a id="p285"></a>*платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;*
<a id="p286"></a>оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

> *(часть тринадцатая в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-4#p100342) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)*

<a id="p100373"></a>Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

> *(часть четырнадцатая введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-399-fz-2015/statya-2#p100013) от 29.12.2015 N 399-ФЗ)*

<a id="p287"></a>Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

> *(часть введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-4#p100348) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)*

<a id="p536"></a>Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

> *(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 [N 217-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-36#p100422), от 31.07.2025 [N 353-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-353-fz-2025/statya-7#p100114))*