---
title: "Федеральный закон от 24.12.2002 N 179-ФЗ"
number: "179-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2002-12-24
redaction: 2005-03-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-179-fz-2002/statya-3"
---

# Статья 3. Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629) следующие изменения и дополнение:

### <a id="p100036"></a>Статья 3. Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629) следующие изменения и дополнение:

1. <a id="p100037"></a>[Статью 76](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-76#p100505) после слов "При предоставлении кредита" дополнить словами "или целевого займа".
2. <a id="p100038"></a>Пункт 1 [статьи 77](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100508) изложить в следующей редакции:
<a id="p100039"></a>"1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
<a id="p100040"></a>Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.".
3. <a id="p100041"></a>В статье 78:
<a id="p100042"></a>в [наименовании](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-78#p100515) слово "заложенный" заменить словом "заложенные";
<a id="p100043"></a>[пункт 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100516) изложить в следующей редакции:
<a id="p100044"></a>"1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в таких жилом доме или квартире залогодателя и членов его семьи (бывших членов семьи) при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо юридическим лицом на приобретение или строительство таких жилого дома или квартиры.
<a id="p100045"></a>Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.";
<a id="p100046"></a>в [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100517) и [3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100519) слово "заложенный" в соответствующих падежах заменить словом "заложенные" в соответствующих падежах.