---
title: "Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ"
number: "178-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-12-21
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-32"
---

# Статья 32. Оформление сделок купли-продажи государственного или муниципального имущества

### <a id="p100456"></a>Статья 32. Оформление сделок купли-продажи государственного или муниципального имущества


1. <a id="p100457"></a>Продажа государственного или муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
<a id="p100458"></a>*2. Обязательными условиями договора купли-продажи государственного или муниципального имущества являются:*
<a id="p465"></a>сведения о сторонах договора; наименование государственного или муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена государственного или муниципального имущества; количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; в соответствии с настоящим Федеральным законом порядок и срок передачи государственного или муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

> *(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 [N 201-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-201-fz-2011/statya-1#p100108), от 29.06.2015 [N 180-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-180-fz-2015/statya-1#p100185))*

<a id="p100460"></a>порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
<a id="p100461"></a>*сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;*
<a id="p692"></a>иные условия, обязательные для выполнения сторонами такого договора в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-370-fz-2023/statya-3#p100076) от 24.07.2023 N 370-ФЗ)*

<a id="p100463"></a>Обязательства покупателя в отношении приобретаемого государственного или муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого государственного или муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.
3. <a id="p100464"></a>Право собственности на приобретаемое государственное или муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
4. <a id="p100465"></a>Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
<a id="p466"></a>*5. Утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-180-fz-2015/statya-1#p100186) от 29.06.2015 N 180-ФЗ.*
6. <a id="p467"></a>Нарушение порядка проведения продажи государственного или муниципального имущества, включая неправомерный отказ в признании претендента участником торгов, влечет за собой признание сделки, заключенной по результатам продажи такого имущества, недействительной.

> *(п. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-180-fz-2015/statya-1#p100187) от 29.06.2015 N 180-ФЗ)*