---
title: "Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ"
number: "178-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-12-21
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-4"
---

# Статья 30.4. Особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации

### <a id="p856"></a>Статья 30.4. Особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-240-fz-2026/statya-2#p100030) от 04.07.2026 N 240-ФЗ)*


1. <a id="p857"></a>Жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилые помещения, поступившие в собственность Российской Федерации на основании судебных актов, приватизируются в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, если иное решение не принято Президентом Российской Федерации или Правительством Российской Федерации.
2. <a id="p858"></a>Жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилые помещения, указанные в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-4#p857) настоящей статьи, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе с учетом [пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-4#p859) настоящей статьи. В случае признания аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона и снижении начальной цены продажи таких жилых помещений и долей в праве общей собственности на такие жилые помещения на 5 процентов размещается в порядке, установленном [статьей 15](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-15#p40) настоящего Федерального закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.
3. <a id="p859"></a>До проведения аукциона по продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение, указанной в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-4#p857) настоящей статьи, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по начальной цене продажи.
<a id="p860"></a>В течение десяти календарных дней с даты принятия решения об условиях приватизации доли в праве общей собственности на жилое помещение, указанной в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-4#p857) настоящей статьи, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать такую долю в порядке и способом, которые установлены настоящим Федеральным законом, с указанием начальной цены продажи и других условий, на которых будет осуществляться ее продажа.
<a id="p861"></a>**Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на жилое помещение в течение одного месяца со дня извещения, указанного в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-4#p860) настоящего пункта, такая доля приватизируется в порядке и способом, которые установлены настоящим Федеральным законом.**