Статья 30.4. Особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда Российской ФедерацииФедеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ

(в ред. Федерального закона от 04.07.2026 № 240-ФЗ)

1. Жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилые помещения, поступившие в собственность Российской Федерации на основании судебных актов, приватизируются в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, если иное решение не принято Президентом Российской Федерации или Правительством Российской Федерации.

2. Жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилые помещения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе с учетом пункта 3 настоящей статьи. В случае признания аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона и снижении начальной цены продажи таких жилых помещений и долей в праве общей собственности на такие жилые помещения на 5 процентов размещается в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.

3. До проведения аукциона по продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение, указанной в пункте 1 настоящей статьи, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по начальной цене продажи.

В течение десяти календарных дней с даты принятия решения об условиях приватизации доли в праве общей собственности на жилое помещение, указанной в пункте 1 настоящей статьи, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать такую долю в порядке и способом, которые установлены настоящим Федеральным законом, с указанием начальной цены продажи и других условий, на которых будет осуществляться ее продажа.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на жилое помещение в течение одного месяца со дня извещения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, такая доля приватизируется в порядке и способом, которые установлены настоящим Федеральным законом.