---
title: "Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ"
number: "178-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-12-21
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1"
---

# Статья 30.1. Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем

### <a id="p284"></a>Статья 30.1. Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-244-fz-2013/statya-1#p100019) от 23.07.2013 N 244-ФЗ)*


1. <a id="p285"></a>Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены настоящим Федеральным законом, при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
2. <a id="p286"></a>Условия инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств в отношении объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем, являющихся сложными вещами, распространяются на все их составные части.
3. <a id="p287"></a>Условием эксплуатационных обязательств в отношении указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества является обязанность поставлять потребителям и абонентам товары, оказывать услуги по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и обеспечивать возможность получения потребителями и абонентами соответствующих товаров, услуг, за исключением случаев, если прекращение или приостановление предоставления потребителям товаров, услуг предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4. <a id="p288"></a>Условия инвестиционных обязательств определяются в отношении:
<a id="p839"></a>*1) объектов электросетевого хозяйства утвержденной в соответствии с положениями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-35-fz-2003/statya-1) от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" инвестиционной программой субъекта электроэнергетики и (или) соглашением об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере электроэнергетики (в случае, если данное соглашение было ранее заключено организацией, которой принадлежат права владения и (или) пользования объектами электросетевого хозяйства);*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-208-fz-2026/statya-2#p100157) от 26.06.2026 N 208-ФЗ)*

<a id="p846"></a>*2) источников тепловой энергии, тепловых сетей, открытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем утвержденной в соответствии с положениями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-1) от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" инвестиционной программой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, и (или) соглашением об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения (в случае, если данное соглашение было ранее заключено организацией, которой принадлежат права владения и (или) пользования источниками тепловой энергии, тепловыми сетями, открытыми системами горячего водоснабжения и отдельными объектами таких систем);*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-208-fz-2026/statya-2#p100158) от 26.06.2026 N 208-ФЗ)*

<a id="p847"></a>*3) закрытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем утвержденной в соответствии с положениями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-416-fz/statya-1) от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" инвестиционной программой организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) соглашением об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере водоснабжения (в случае, если данное соглашение было ранее заключено организацией, которой принадлежат права владения и (или) пользования закрытыми системами горячего водоснабжения и отдельными объектами таких систем).*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-208-fz-2026/statya-2#p100159) от 26.06.2026 N 208-ФЗ)*

<a id="p840"></a>*4.1. Инвестиционные обязательства в отношении источников тепловой энергии, тепловых сетей в ценовых зонах теплоснабжения с даты окончания переходного периода, исчисляемого в соответствии с [пунктом 34 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-2#p359) Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", определяются с учетом положений [части 3 статьи 23.7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-23-7#p100679) и [пункта 4 части 11 статьи 23.8](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2010/statya-23-8#p100701) указанного Федерального закона.*

> *(п. 4.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-208-fz-2026/statya-2#p100160) от 26.06.2026 N 208-ФЗ)*

5. <a id="p292"></a>Содержание инвестиционного обязательства в отношении указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества должно соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию инвестиционных программ и утвержденным нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере электроэнергетики, в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения, а также включать в себя предельные сроки исполнения инвестиционного обязательства, превышение которых является существенным нарушением инвестиционного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества.
6. <a id="p293"></a>Эксплуатационные обязательства в отношении указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества должны включать в себя максимальный период прекращения поставок потребителям и абонентам соответствующих товаров, оказания услуг и допустимый объем непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества.
7. <a id="p294"></a>Решение об условиях приватизации указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества принимается после утверждения перечисленных в [пункте 4](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p288) настоящей статьи инвестиционных программ в отношении унитарного предприятия, которому принадлежит такое имущество на соответствующем вещном праве, или в отношении организации, которой принадлежат права владения и (или) пользования таким имуществом.
8. <a id="p295"></a>Условия инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств, оформленные в соответствии с настоящей статьей, подлежат включению в состав решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества и в качестве существенных условий включению в:
1) <a id="p296"></a>договор купли-продажи объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем, если приватизация указанных объектов и (или) систем осуществляется посредством их продажи;
<a id="p464"></a>*2) договор купли-продажи акций в случае, если объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем приватизируются путем внесения их в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-180-fz-2015/statya-1#p100183) от 29.06.2015 N 180-ФЗ)*

9. <a id="p298"></a>Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности на указанное в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущество в виде инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на данное имущество.
10. <a id="p299"></a>Исполнение условий инвестиционных обязательств осуществляется в соответствии с инвестиционными программами, предусмотренными нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере электроэнергетики, в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения.
11. <a id="p300"></a>Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении объектов электросетевого хозяйства осуществляется в соответствии с порядком утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики и порядком осуществления контроля за реализацией этих программ, которые установлены нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере электроэнергетики, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление контроля за реализацией инвестиционных программ субъектов электроэнергетики.
<a id="p301"></a>Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении источников тепловой энергии, тепловых сетей, открытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем осуществляется в соответствии с установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения порядком осуществления контроля за реализацией инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения (за исключением этих программ, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике).
<a id="p302"></a>Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении закрытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем осуществляется в соответствии с [порядком](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-641-2013#p100012) разработки, утверждения и корректировки инвестиционных программ организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, требований к содержанию этих инвестиционных программ, порядком рассмотрения разногласий при утверждении этих инвестиционных программ и порядком осуществления контроля за их реализацией, которые предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.
<a id="p303"></a>Контроль за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, принявшими решение об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества, или органами государственной власти, органами местного самоуправления, которым соответствующие полномочия переданы в установленном порядке.
<a id="p304"></a>Порядок осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления самостоятельно.
12. <a id="p305"></a>В случае существенного нарушения инвестиционного обязательства и (или) эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъектов Российской Федерации или орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа имущества, которое указано в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи и стоимость которого определяется по результатам проведения оценки такого имущества в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1) от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за вычетом убытков, причиненных потребителям вследствие существенного нарушения инвестиционного обязательства и (или) эксплуатационного обязательства.
13. <a id="p306"></a>Инвестиционные обязательства и (или) эксплуатационные обязательства в отношении указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p285) настоящей статьи имущества сохраняются в случае перехода права собственности на него к другому лицу.
14. <a id="p841"></a>В случае включения объектов электросетевого хозяйства, переданных или подлежащих передаче в безвозмездное владение и пользование системообразующим территориальным сетевым организациям или территориальным сетевым организациям в соответствии с требованиями [пункта 7 статьи 46.4](https://bukva.ai/docs/zakon-35-fz-2003/statya-1#p1232) Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", в прогнозные планы (программы) приватизации государственного и муниципального имущества указанные организации имеют преимущественное право выкупа таких объектов в порядке, установленном настоящим пунктом.
<a id="p842"></a>Стоимость объектов электросетевого хозяйства, указанных в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p841) настоящего пункта, в целях реализации преимущественного права выкупа принимается равной их рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
<a id="p843"></a>В течение тридцати календарных дней с даты принятия решения об условиях приватизации объектов электросетевого хозяйства, указанных в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p841) настоящего пункта, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, уполномоченный орган направляет системообразующей территориальной сетевой организации или территориальной сетевой организации, имеющим преимущественное право выкупа таких объектов, копию этого решения, предложение о заключении договора купли-продажи таких объектов и проект данного договора купли-продажи.
<a id="p844"></a>В случае согласия системообразующей территориальной сетевой организации или территориальной сетевой организации на использование преимущественного права выкупа объектов электросетевого хозяйства, указанных в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-30-1#p841) настоящего пункта, договор купли-продажи таких объектов должен быть заключен не позднее чем в течение шестидесяти календарных дней со дня получения соответствующей организацией предложения о его заключении и проекта данного договора купли-продажи.
<a id="p845"></a>*Уступка преимущественного права на приобретение объектов электросетевого хозяйства не допускается.*

> *(п. 14 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-208-fz-2026/statya-2#p100162) от 26.06.2026 N 208-ФЗ)*