Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества по минимально допустимой ценеФедеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ

4.1 Для участия в продаже посредством публичного предложения претендент вносит задаток в размере:

(в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

1. Продажа государственного или муниципального имущества по минимально допустимой цене (далее — продажа по минимально допустимой цене) осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

(в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

При продаже по минимально допустимой цене минимальная цена государственного или муниципального имущества устанавливается в размере 5 процентов от цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

Если цена первоначального предложения, указанная в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения, составляет более 20 миллионов рублей, минимальная цена государственного или муниципального имущества при продаже по минимально допустимой цене устанавливается в размере 10 процентов от такой цены первоначального предложения.

(абзац введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

2. Информационное сообщение о продаже по минимально допустимой цене должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона, за исключением начальной цены, а также содержать сведения о минимальной цене государственного или муниципального имущества.

(в ред. Федеральных законов от 31.05.2010 № 106-ФЗ, от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

Абзацы второй — третий утратили силу с 1 июля 2024 года. — Федеральный закон от 06.04.2024 № 76-ФЗ.

3. Продажа по минимально допустимой цене является открытой по составу участников.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

4. Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками продажи по минимально допустимой цене открыто в ходе приема заявок. По итогам продажи по минимально допустимой цене с покупателем или иным лицом в случаях, предусмотренных настоящей статьей, заключается договор купли-продажи государственного или муниципального имущества.

(в ред. Федерального закона от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

В случае, если заявку на участие в продаже по минимально допустимой цене подало только одно лицо, допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене, или если по результатам рассмотрения заявок и документов только одно лицо допущено к участию в продаже по минимально допустимой цене, указанное лицо признается единственным участником продажи по минимально допустимой цене. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества заключается с лицом, признанным единственным участником продажи по минимально допустимой цене, по цене предложения такого участника о цене государственного или муниципального имущества.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

5. Продолжительность приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене должна быть не менее чем пятьдесят дней. Признание претендентов участниками продажи по минимально допустимой цене и подведение ее итогов осуществляются в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок.

(п. 5 в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

6. Для участия в продаже по минимально допустимой цене претендент перед подачей предложения о цене государственного или муниципального имущества вносит на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, задаток в размере одного процента цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения.

Подача предложения о цене государственного или муниципального имущества означает согласие претендента на блокирование находящихся на счете оператора электронной площадки, указанном в информационном сообщении, денежных средств в размере задатка.

Предложения о цене государственного или муниципального имущества, не подтвержденные внесением задатка, оператором электронной площадки не принимаются.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

7. Претендент не допускается к участию в продаже по минимально допустимой цене по следующим основаниям:

1. представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2. представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) заявка на участие в продаже по минимально допустимой цене подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4. утратил силу. — Федеральный закон от 20.03.2025 № 35-ФЗ;

5) на день окончания срока приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене отсутствует предложение о цене государственного или муниципального имущества, которая должна быть не менее минимальной цены такого имущества.

(п. 7 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

8. Перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже по минимально допустимой цене является исчерпывающим.

(п. 8 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

9. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже по минимально допустимой цене не позднее чем за пять дней до окончания срока приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене.

(в ред. Федерального закона от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

Отзыв претендентом поданной заявки на участие в продаже по минимально допустимой цене является основанием для отзыва поданных претендентом предложений о цене государственного или муниципального имущества и прекращения блокирования находящихся на счете оператора электронной площадки, указанном в информационном сообщении, денежных средств в размере задатка.

(абзац введен Федеральным законом от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

(п. 9 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене государственного или муниципального имущества. При подведении итогов продажи по минимально допустимой цене из всех поступивших от одного лица предложений о цене государственного или муниципального имущества учитывается предложение, содержащее наибольшую цену.

(в ред. Федерального закона от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

Предельный размер повышения цены продаваемого государственного или муниципального имущества не ограничен.

(п. 10 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

11. Покупателем государственного или муниципального имущества при проведении продажи по минимально допустимой цене признается допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества с учетом пункта 10 настоящей статьи. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее предложение о цене такого имущества ранее других лиц и допущенное к участию в продаже.

(в ред. Федерального закона от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

При уклонении или отказе покупателя от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества в срок, установленный абзацем первым пункта 15 настоящей статьи, договор купли-продажи такого имущества заключается с лицом, подавшим предпоследнее предложение о размере цены такого имущества и допущенным к участию в продаже (далее — лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене). В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества договор купли-продажи такого имущества заключается с лицом, подавшим предложение о цене такого имущества ранее других лиц и допущенным к участию в продаже.

(абзац введен Федеральным законом от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

(п. 11 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

12. Уведомление о признании участника продажи по минимально допустимой цене покупателем либо лицом, признанным единственным участником продажи по минимально допустимой цене, в случае, установленном абзацем вторым пункта 4 настоящей статьи, направляется покупателю либо такому лицу в день подведения итогов продажи по минимально допустимой цене.

(п. 12 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

13. В течение пяти дней с даты подведения итогов продажи по минимально допустимой цене суммы задатков возвращаются ее участникам, за исключением покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене, в случае, установленном абзацем вторым пункта 4 настоящей статьи, а также лица, подавшего предпоследнее предложение о цене.

(в ред. Федерального закона от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

Лицу, подавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение пяти дней с даты заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества с покупателем.

(абзац введен Федеральным законом от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

(п. 13 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

14. При уклонении или отказе покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене, в случае, установленном абзацем вторым пункта 4 настоящей статьи, от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества задаток не возвращается. При этом покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, обязаны в течение десяти календарных дней с даты истечения срока, установленного абзацем первым пункта 15 настоящей статьи, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены государственного или муниципального имущества, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся, если иное не установлено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

При уклонении или отказе лица, подавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества задаток не возвращается. При этом лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене, обязано в течение десяти календарных дней с даты истечения срока, установленного абзацем вторым пункта 15 настоящей статьи, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены такого имущества, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся.

(абзац введен Федеральным законом от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

(п. 14 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)

15. Заключение договора купли-продажи государственного или муниципального имущества с участником продажи по минимально допустимой цене, признанным покупателем, либо с лицом, признанным единственным участником продажи по минимально допустимой цене, в случае, установленном абзацем вторым пункта 4 настоящей статьи, осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» протокола об итогах продажи по минимально допустимой цене.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2025 № 577-ФЗ)

Заключение договора купли-продажи государственного или муниципального имущества с лицом, подавшим предпоследнее предложение о цене, осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня признания покупателя уклонившимся или отказавшимся от заключения договора купли-продажи такого имущества.

(абзац введен Федеральным законом от 20.03.2025 № 35-ФЗ)

(п. 15 введен Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ)