---
title: "Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ"
number: "177-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2003-12-23
redaction: 2025-12-14
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-177-fz-2003/statya-13-1"
---

# Статья 13.1. Особенности страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества

## <a id="p190"></a>Глава 2.1. ОСОБЕННОСТИ СТРАХОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ВКЛАДОВ. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВЫПЛАТЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ПО ВКЛАДАМ ПРИ НАЛИЧИИ ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

### <a id="p191"></a>Статья 13.1. Особенности страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-163-fz-2020/statya-2#p100075) от 25.05.2020 N 163-ФЗ)*


<a id="p336"></a>*1. Денежные средства, размещенные физическим лицом, являющимся депонентом, на счете эскроу, открытом для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества (далее - счет эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества), подлежат страхованию в соответствии с настоящим Федеральным законом в период с даты регистрации документов, представленных для государственной регистрации прав, до истечения трех месяцев с даты государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, или до истечения трех месяцев с даты принятия решения об отказе в государственной регистрации права, или до истечения трех месяцев с даты прекращения государственной регистрации права.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-120-fz-2021/statya-7#p100613) от 30.04.2021 N 120-ФЗ)*

2. <a id="p193"></a>При наступлении страхового случая в течение предусмотренного частью 1 настоящей статьи периода страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, право на получение страхового возмещения, предусмотренного [частью 3](https://bukva.ai/docs/zakon-177-fz-2003/statya-13-1#p194) настоящей статьи, имеет физическое лицо, являющееся депонентом, либо при возникновении предусмотренных договором счета эскроу оснований для передачи денежных средств бенефициару - физическое лицо, являющееся бенефициаром по договору счета эскроу. Указанные физические лица имеют все права вкладчика, предусмотренные настоящей главой.
3. <a id="p194"></a>Возмещение по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на указанном счете на день наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей.
<a id="p400"></a>*4. Возмещение по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве и по счету эскроу, открытому физическим лицом (депонентом) для расчетов по договору строительного подряда в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-186-fz-2024/statya-6#p100085) "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - счет эскроу для расчетов по договору строительного подряда), с учетом положения части 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-187-fz-2024/statya-1#p100011) от 22.07.2024 N 187-ФЗ)*

5. <a id="p196"></a>Агентство в отношении включенных в реестр обязательств банка перед вкладчиками по счетам эскроу для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимого имущества запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), информацию, подтверждающую факт проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на день наступления страхового случая. [Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0283-2022#p100010) направления запроса и представления указанной информации устанавливается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по согласованию с Агентством.
6. <a id="p197"></a>Если вкладчик имеет несколько счетов эскроу для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимого имущества в одном банке, суммарный размер обязательств которого по этим вкладам перед вкладчиком превышает 10 млн. рублей, возмещение выплачивается по каждому из этих счетов эскроу пропорционально их размерам, но в совокупности не более 10 млн. рублей.
<a id="p395"></a>*7. Утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-655-fz/statya-2#p100036) от 25.12.2023 N 655-ФЗ.*