Федеральный закон от 28.06.2011 № 168-ФЗ

(ред. от 01.05.2016)

«О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона „Об ипотеке (залоге недвижимости)“ и Федеральный закон „О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих“»

28 июня 2011 года № 168-ФЗ

---

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 64.1 И 77 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)» И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ»

Одобрен Советом Федерации

Статья 1. 22 июня 2011 года

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2002, № 7, ст. 629; № 52, ст. 5135; 2005, № 1, ст. 42; 2007, № 50, ст. 6237) следующие изменения:

1. статью 64.1 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3. Земельный участок, приобретенный с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом „О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих“, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации этот земельный участок считается находящимся в залоге (ипотеке) у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице предоставившего целевой жилищный заем на приобретение земельного участка федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.»

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге земельного участка одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.»;

2. в статье 77:

а) в абзаце первом пункта 1 слова «на жилой дом или квартиру» заменить словами «на этот жилой дом или эту квартиру»;

б) в абзаце первом пункта 4 слова «собственности на жилой дом или квартиру» заменить словами «собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру».

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 34, ст. 3532; 2006, № 6, ст. 636; 2007, № 50, ст. 6237; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 48, ст. 5731) следующие изменения:

1. в статье 3:

а) пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8) целевой жилищный заем — денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом;»;

б) пункт 13 после слова «декларацию» дополнить словами «управляющей компании»;

2. в пункте 1 части 1 статьи 4 слова «для приобретения жилья» исключить;

3. в статье 5:

а) в части 6 слово «период» заменить словом «год»;

б) дополнить частью 7.1 следующего содержания:

«7.1. На именном накопительном счете участника, который был исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, у которого при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и который был включен в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения его из реестра участников.»;

4. в статье 7:

а) в пункте 7 части 1 слова «на приобретение жилья» заменить словами «, дополняющих накопления для жилищного обеспечения,»;

б) часть 2 дополнить пунктом 13.1 следующего содержания:

«13.1) определяет в соответствии с настоящим Федеральным законом требования к инвестиционной декларации управляющей компании, в том числе структуру инвестиционного портфеля;»;

5. часть 2 статьи 9 дополнить пунктами 14 и 15 следующего содержания:

«14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, — заключение нового контракта о прохождении военной службы; 15) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, — общая продолжительность их военной службы двадцать лет.»;

6. в статье 11:

а) в части 1:

пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

«1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;»

2. использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона;»;

пункты 4 - 6 признать утратившими силу;

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.»;

7. в абзаце первом части 1 статьи 12 слова «на целевое использование средств, учтенных на именном накопительном счете участника, и денежных средств, предусмотренных частью 1 статьи 4 настоящего Федерального закона» заменить словами «использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях»;

8. в статье 14:

а) в части 1:

пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

«1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;»

2. уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).»;

пункт 3 признать утратившим силу;

б) утратил силу. — Федеральный закон от 01.05.2016 № 118-ФЗ;

9. часть 1 статьи 16 дополнить пунктами 10 и 11 следующего содержания:

«10) депозитные сертификаты; 11) закладные, залогодателями по которым являются участники накопительно-ипотечной системы.»; 10) часть 14 статьи 17 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1) нарушения управляющей компанией обязанности, установленной пунктом 3.1 части 2 статьи 20 настоящего Федерального закона;»; 11) утратил силу с 1 сентября 2013 года. — Федеральный закон от 23.07.2013 № 251-ФЗ; 12) пункт 15 части 2 статьи 21 дополнить словами «управляющей компании»; 13) в части 5 статьи 24 слова «доверительного управляющего» заменить словами «управляющей компании»; 14) в статье 26:

а) наименование дополнить словами «управляющей компании»;

б) пункт 4 части 2 изложить в следующей редакции:

«4) структуру инвестиционного портфеля.»;

в) часть 3 признать утратившей силу;

г) часть 4 изложить в следующей редакции:

«4. Инвестиционная декларация управляющей компании утверждается управляющей компанией и представляется в уполномоченный федеральный орган в срок, установленный договором доверительного управления, а в случае, предусмотренном пунктом 3.1 части 2 статьи 20 настоящего Федерального закона, — в срок, установленный уполномоченным федеральным органом.»; 15) в статье 27:

а) в части 1:

пункт 2 признать утратившим силу;

пункт 3 признать утратившим силу;

пункт 7 признать утратившим силу;

б) часть 2 признать утратившей силу;

в) дополнить частью 13 следующего содержания:

«13. Структура инвестиционного портфеля определяется уполномоченным федеральным органом с учетом требований настоящей статьи.»; 16) в статье 28:

а) в части 2 слова «вознаграждения управляющих компаний или порядок его определения, размер» исключить;

б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

«2.1. Размер вознаграждения управляющей компании по одному договору доверительного управления составляет величину, равную сумме 0,05 процента величины накоплений для жилищного обеспечения (далее — базовая часть вознаграждения) и 1 процента положительного финансового результата от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения, полученного за отчетный год (далее — финансовый результат), если доходность не превышает среднегодовую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за отчетный год (далее — среднегодовая ставка рефинансирования). Если доходность превышает среднегодовую ставку рефинансирования, размер вознаграждения управляющей компании по одному договору доверительного управления составляет величину, равную сумме базовой части вознаграждения, 1 процента базового финансового результата и 10 процентов величины, на которую положительный финансовый результат превышает базовый финансовый результат.»;

в) дополнить частью 2.2 следующего содержания:

«2.2. Величина накоплений для жилищного обеспечения в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи исчисляется исходя из:»

1. стоимости чистых активов инвестиционного портфеля, рассчитанной на начало отчетного года или, если договор доверительного управления заключен в текущем году, — на дату заключения указанного договора;

2. суммы накоплений для жилищного обеспечения, переданных уполномоченным федеральным органом в состав инвестиционного портфеля в текущем году, за вычетом суммы накоплений для жилищного обеспечения, переданных в текущем году из инвестиционного портфеля уполномоченному федеральному органу или указанному им лицу.»;

г) дополнить частью 2.3 следующего содержания:

«2.3. Порядок исчисления финансового результата в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи устанавливается федеральным органом исполнительной власти в области финансовых рынков по согласованию с уполномоченным федеральным органом.»;

д) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Базовый финансовый результат в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи исчисляется исходя из среднегодовой ставки рефинансирования и величины накоплений для жилищного обеспечения.»;

е) в части 3.1 слова «от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения» исключить;

ж) часть 7 признать утратившей силу; 17) часть 2 статьи 29 после слова «деклараций» дополнить словами «управляющих компаний».

Статья 3

Пункт 6, абзацы третий и четвертый подпункта «а» пункта 8, абзацы третий - пятый подпункта «а» и подпункт «б» пункта 15, подпункт «д» пункта 16 статьи 1 Федерального закона от 4 декабря 2007 года № 324-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 50, ст. 6237) признать утратившими силу.

Статья 4

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Действие положений пунктов 14 и 15 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года.

Президент Российской Федерации Д.МЕДВЕДЕВ

Москва, Кремль 28 июня 2011 года № 168-ФЗ

---