---
title: "Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ"
number: "161-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2008-07-24
redaction: 2026-09-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16-7-3"
---

# Статья 16.7-2. Комплексное развитие территории с участием единого института развития

### <a id="p1380"></a>Статья 16.7-2. Комплексное развитие территории с участием единого института развития



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-506-fz-2017/statya-1#p100338) от 31.12.2017 N 506-ФЗ)*


<a id="p1381"></a>**1. Комплексное развитие территории в целях настоящего Федерального закона включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, размещение на таких земельных участках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования указанных объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по планировке территории.**
<a id="p1382"></a>*2. Комплексному развитию подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки единого института развития и (или) объекты недвижимого имущества единого института развития, а также земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества, находящиеся как в федеральной собственности (в том числе предоставленные третьим лицам в соответствии с земельным законодательством), так и в собственности акционерных обществ, указанных в части 4.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, на основании соглашения между всеми правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества о распределении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории (далее - соглашение).*
<a id="p1383"></a>*3. Условиями соглашения являются:*
1) <a id="p1384"></a>сведения о границах территории (в том числе кадастровые номера земельных участков (при наличии), их площадь, местоположение, перечень расположенных на них объектов недвижимого имущества), в отношении которой предполагается комплексное развитие территории;
2) <a id="p1385"></a>обязанность единого института развития от своего имени совершать юридические и иные действия в целях комплексного развития территории в соответствии с настоящим Федеральным законом;
3) <a id="p1386"></a>обязательства сторон, возникающие в связи с осуществлением мероприятий по комплексному развитию территории, в том числе по обеспечению подготовки и утверждения документации по планировке территории;
4) <a id="p1387"></a>порядок и условия распределения между правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, расходов на осуществление мероприятий по комплексному развитию территории, включая подготовку документации по планировке территории, и доходов от осуществления таких мероприятий;
5) <a id="p1388"></a>ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение соглашения.
4. <a id="p1389"></a>В целях комплексного развития территории единый институт развития проводит аукцион на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории в соответствии со [статьей 16.7-3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16-7-4#p1391) настоящего Федерального закона. При проведении единым институтом развития аукциона на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории допускаются объединение двух и более земельных участков в один лот аукциона и проведение аукциона по нескольким лотам.
5. <a id="p1390"></a>К отношениям, связанным с комплексным развитием территории, применяются положения [частей 7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3156), [10](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2212), [15](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1505), [16](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1506), [18](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1510) и [21 статьи 46.9](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3158) Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.