---
title: "Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ"
number: "161-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2008-07-24
redaction: 2026-09-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16-4"
---

# Статья 16.4. Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества

### <a id="p964"></a>Статья 16.4. Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества


> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2016/statya-1#p100323) от 23.06.2016 N 221-ФЗ)*



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-1#p100278) от 24.11.2014 N 356-ФЗ)*


1. <a id="p965"></a>Земельные участки единого института развития, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, переходят в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с жилищным законодательством.

> *(в ред. Федеральных законов от 08.06.2015 [N 142-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2015/statya-2#p100043), от 23.06.2016 [N 221-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2016/statya-1#p100324))*

2. <a id="p966"></a>Лица, с которыми единым институтом развития заключены договоры аренды указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков или договоры безвозмездного пользования этими земельными участками, обязаны уведомить в срок не позднее чем в течение одного месяца единый институт развития о вводе в эксплуатацию расположенных на этих земельных участках многоквартирных домов.

> *(в ред. Федеральных законов от 08.03.2015 [N 48-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-48-fz-2015/statya-1#p100208), от 23.06.2016 [N 221-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2016/statya-1#p100325))*

3. <a id="p967"></a>Граждане, юридические лица, имеющие в собственности объекты индивидуального жилищного строительства, иные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках единого института развития, земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают права на эти земельные участки в соответствии со [статьей 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p884) Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.1 части 5 статьи 16.1, статьей 16.5 настоящего Федерального закона.

> *(в ред. Федеральных законов от 08.03.2015 [N 48-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-48-fz-2015/statya-1#p100209), от 08.06.2015 [N 142-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2015/statya-2#p100045), от 23.06.2016 [N 221-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2016/statya-1#p100326))*