--- title: "Федеральный закон от 25.05.2026 N 155-ФЗ" number: "155-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2026-05-25 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-155-fz-2026/statya-2" --- # Статья 2 ### Статья 2 Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2018, N 32, ст. 5133; 2020, N 29, ст. 4512; 2021, N 18, ст. 3064; 2022, N 1, ст. 18; N 18, ст. 3010; 2023, N 31, ст. 5794; N 32, ст. 6170; 2025, N 31, ст. 4658) следующие изменения: 1) [часть 3 статьи 66](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1202) дополнить пунктом 4 следующего содержания: "4) за убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан, которые возникли в связи с нарушением требований законодательства Российской Федерации, допущенным при строительстве, реконструкции, эксплуатации зданий, строений, сооружений, входящих (входивших) в состав имущественного комплекса, в отношении которых в соответствии со статьей 71.2 настоящего Федерального закона были осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в связи с разделом такого имущественного комплекса либо выделом из его состава отдельных зданий, строений, сооружений."; 2) [часть 4 статьи 67](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p956) дополнить предложением следующего содержания: "Государственный регистратор прав не несет ответственность за убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан, которые возникли в связи с нарушением требований законодательства Российской Федерации, допущенным при строительстве, реконструкции, эксплуатации зданий, строений, сооружений, входящих (входивших) в состав имущественного комплекса, в отношении которых в соответствии со статьей 71.2 настоящего Федерального закона были осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в связи с разделом такого имущественного комплекса либо выделом из его состава отдельных зданий, строений, сооружений."; 3) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) статьей 71.2 следующего содержания: "Статья 71.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с разделом имущественного комплекса 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, которые образованы в результате предусмотренных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-29-fz-2003/statya-1) от 27 февраля 2003 года N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" раздела имущественного комплекса, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, либо выдела из его состава отдельных зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляются на основании следующих документов: 1) решение собственника, содержащее сведения, предусмотренные Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-29-fz-2003/statya-1) от 27 февраля 2003 года N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта"; 2) технический план, содержащий сведения о каждом одновременно образуемом здании, строении, сооружении, объекте незавершенного строительства и об имущественном комплексе, сохраняющемся с измененными характеристиками (в случае выдела из состава имущественного комплекса отдельных зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), а также о зданиях, строениях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, входивших в состав такого имущественного комплекса и ранее образованных из его состава либо прекративших свое существование. 2. В целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты, указанные в части 1 настоящей статьи, представление документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, а также разрешений на их строительство не требуется, при этом: 1) количество зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в техническом плане, не может отличаться от количества зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, входящих (входивших) в состав имущественного комплекса, за исключением случая, если это отличие обусловлено исключением из состава имущественного комплекса движимых вещей и неотделимых улучшений земельного участка, сведения о которых в соответствии с ранее действовавшим законодательством были внесены в Единый государственный реестр недвижимости; 2) несоответствие характеристик здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, указанных в техническом плане и в документах, содержащих описание имущественного комплекса, не является основанием для приостановления осуществления их государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на них. В техническом плане приводится обоснование несоответствия указанных характеристик, которое может быть подготовлено на основании сведений, представленных собственником имущественного комплекса.". Президент Российской Федерации **В.ПУТИН** Москва, Кремль 25 мая 2026 года **N 155-ФЗ** ---