---
title: "Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ"
number: "152-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2003-11-11
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-11"
---

# Статья 11. Обеспечение исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием

### <a id="p100091"></a>Статья 11. Обеспечение исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием


1. <a id="p100092"></a>Исполнение обязательств по облигациям с ипотечным покрытием обеспечивается залогом ипотечного покрытия с момента возникновения прав на такие облигации у их первого владельца.
<a id="p165"></a>*К отношениям, связанным с обеспечением исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием, положения Гражданского [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-356#p964) Российской Федерации и иных федеральных законов применяются с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.*

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-409-fz-2022/statya-1#p100025) от 20.10.2022 N 409-ФЗ)*

<a id="p100093"></a>Облигация с ипотечным покрытием предоставляет ее владельцу все права, возникающие из залога ипотечного покрытия. С переходом прав на облигацию с ипотечным покрытием к новому владельцу (приобретателю) переходят все права, возникшие из залога ипотечного покрытия. Передача прав, возникших из залога ипотечного покрытия, без передачи прав на облигацию с ипотечным покрытием является недействительной.
<a id="p100094"></a>Каждый владелец облигации с ипотечным покрытием одного выпуска имеет равные с другими владельцами облигаций с ипотечным покрытием этого же выпуска права в отношении требований и иного имущества, составляющих ипотечное покрытие, а в случае изъятия посредством выкупа заложенного имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации - в отношении также страхового возмещения, сумм возмещения, причитающихся залогодателю, или имущества, предоставляемого залогодателю взамен.
<a id="p100441"></a>*2. Ипотечное покрытие может быть заложено в обеспечение исполнения обязательств по облигациям двух и более выпусков. [Требования](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-13#p100098), предусмотренные настоящим Федеральным законом для ипотечного покрытия, обеспечивающего исполнение обязательств по облигациям одного выпуска, применяются к ипотечному покрытию, обеспечивающему исполнение обязательств по облигациям двух и более выпусков, с учетом особенностей, установленных [частью 2 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-13#p100408) настоящего Федерального закона.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-281-fz/statya-1#p100025) от 29.12.2012 N 281-ФЗ)*

<a id="p63"></a>*В случае эмиссии облигаций с одним ипотечным покрытием двух и более выпусков их эмитент вправе установить очередность исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием различных выпусков. В этом случае исполнение обязательств с наступившим сроком исполнения по облигациям с ипотечным покрытием каждой очереди допускается только после надлежащего исполнения обязательств с наступившим сроком исполнения по облигациям с ипотечным покрытием предыдущей очереди.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-379-fz-2013/statya-13#p100645) от 21.12.2013 N 379-ФЗ)*

<a id="p100405"></a>*Установленная очередность исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием различных выпусков применяется также в случаях получения денежных средств от реализации ипотечного покрытия облигаций и при досрочном погашении облигаций, если иное не предусмотрено решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.*

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-141-fz-2006/statya-1#p100028) от 27.07.2006 N 141-ФЗ)*