---
title: "Федеральный закон от 17.07.2009 N 149-ФЗ"
number: "149-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2009-07-17
redaction: 2013-07-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-149-fz-2009/statya-1"
---

# Статья 1

## <a id="p100008"></a>Статья 1


<a id="p100009"></a>**Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1) от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3615) следующие изменения:**
1) <a id="p100010"></a>в [статье 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-3#p100020):
<a id="p100011"></a>а) в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100021) слова "может быть предоставлено" заменить словами "может быть реализовано";
<a id="p100012"></a>б) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100022) слово "трех" заменить словом "двух";
<a id="p100013"></a>в) [пункт 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100023) изложить в следующей редакции:
<a id="p100014"></a>"2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;";
2) <a id="p100015"></a>в [статье 4](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-4#p100026):
<a id="p100016"></a>а) в [части 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100027) слова "преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, на приобретение арендуемого имущества" заменить словами "преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 настоящего Федерального закона";
<a id="p100017"></a>б) в [части 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100028) слова ", а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге" заменить словами "и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера";
<a id="p100018"></a>в) в [части 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100029) слова "и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера";
<a id="p100019"></a>г) в [части 4](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100030) слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества";
<a id="p100020"></a>д) [часть 5](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100031) дополнить словами ", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)";
<a id="p100021"></a>е) в [части 9](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100035):
<a id="p100022"></a>в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100036) слова "и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить;
<a id="p100023"></a>в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100037) слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан";
<a id="p100024"></a>ж) [дополнить](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-4#p100026) частью 11 следующего содержания:
<a id="p100025"></a>"11. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 настоящего Федерального закона.";
3) <a id="p100026"></a>[часть 5 статьи 5](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100047) изложить в следующей редакции:
<a id="p100027"></a>"5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.";
4) <a id="p100028"></a>в [пункте 3 части 3 статьи 9](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1#p100073) слова "проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества".