Статья 1Федеральный закон от 17.07.2009 № 149-ФЗ

Внести в Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3615) следующие изменения:

1. в статье 3:

а) в абзаце первом слова «может быть предоставлено» заменить словами «может быть реализовано»;

б) в пункте 1 слово «трех» заменить словом «двух»;

в) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, — на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;»;

2. в статье 4:

а) в части 1 слова «преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, на приобретение арендуемого имущества» заменить словами «преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 настоящего Федерального закона»;

б) в части 2 слова «, а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге» заменить словами «и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера»;

в) в части 3 слова «и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге» заменить словами «проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера»;

г) в части 4 слова «проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге» заменить словами «проекта договора купли-продажи арендуемого имущества»;

д) часть 5 дополнить словами «, и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)»;

е) в части 9:

в пункте 1 слова «и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку» исключить;

в пункте 2 слова «проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны» заменить словами «проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан»;

ж) дополнить частью 11 следующего содержания:

«11. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 настоящего Федерального закона.»;

3. часть 5 статьи 5 изложить в следующей редакции:

«5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.»;

4. в пункте 3 части 3 статьи 9 слова «проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге» заменить словами «проект договора купли-продажи арендуемого имущества».