--- title: "Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ" number: "145-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2009-07-17 redaction: 2025-12-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38" --- # Статья 38. Особенности установления сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных Государственной компании в аренду, для размещения и (или) эксплуатации отдельных сооружений ### Статья 38. Особенности установления сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных Государственной компании в аренду, для размещения и (или) эксплуатации отдельных сооружений 1. В отношении земельных участков, предоставленных Государственной компании в аренду, допускается установление сервитутов в порядке, установленном гражданским [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-274#p101415), с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, в следующих целях: 1) строительство, реконструкция, капитальный ремонт и (или) эксплуатация объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании; 2) прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании, в том числе проектирование прокладки или переустройства инженерных коммуникаций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании; 3) строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и (или) содержание пересечений других автомобильных дорог с автомобильными дорогами Государственной компании и примыканий к автомобильным дорогам Государственной компании других автомобильных дорог; 4) строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и (или) содержание подъездов к автомобильным дорогам Государственной компании, съездов с автомобильных дорог Государственной компании и примыканий объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании, к автомобильным дорогам Государственной компании; *5) установка и (или) эксплуатация рекламных конструкций, информационных щитов и указателей в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании.* 2. Соглашения об установлении сервитутов заключаются между Государственной компанией, которой предоставлены земельные участки, в отношении которых планируется установление сервитутов, и лицами, в интересах которых устанавливаются сервитуты. К указанным лицам относятся организации, осуществляющие прокладку и переустройство инженерных коммуникаций, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт и (или) эксплуатацию объектов, указанных в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100513) настоящей статьи, установку и (или) эксплуатацию рекламных конструкций, информационных щитов и указателей. 3. Соглашением об установлении сервитута может предусматриваться установление срочного или постоянного сервитута. 4. Соглашение об установлении сервитута должно содержать: 1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого планируется установить сервитут; 2) сведения о сторонах соглашения; 3) цели и основания установления сервитута; 4) срок действия сервитута; 5) размер платы за сервитут; 6) право лица, в интересах которого устанавливается сервитут, на осуществление деятельности, в целях обеспечения которой установлен сервитут, в том числе право входить на земельный участок, доставлять на него строительные и иные материалы, осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100513) настоящей статьи, выполнение соответствующих инженерных изысканий, осуществление рубок древесно-кустарниковой растительности, выполнение земляных работ; 7) обязанность лица, в интересах которого устанавливается сервитут, по внесению платы за сервитут; 8) обязанность лица, в интересах которого устанавливается сервитут, по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением, после прекращения действия сервитута. 5. Соглашение об установлении сервитута заключается на основании заявления лица, в интересах которого устанавливается сервитут. *6. К заявлению, указанному в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100530) настоящей статьи, прилагаются следующие документы:* 1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об этом земельном участке с обозначением на ней планируемых границ сферы действия сервитута; > *(п. 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-24#p100503) от 03.07.2016 N 361-ФЗ)* 2) обоснование установления сервитута; 3) отчет о результатах указанной в [части 10](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100546) настоящей статьи оценки в целях определения размера платы за сервитут; 4) копии договоров о присоединении объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании к автомобильным дорогам Государственной компании, заключенных лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и (или) эксплуатацию таких объектов, с Государственной компанией; 5) копии договоров, заключенных владельцами инженерных коммуникаций, осуществляющими прокладку или переустройство инженерных коммуникаций в границах полос отвода автомобильных дорог Государственной компании, с Государственной компанией; 6) копия согласия в письменной форме Государственной компании на: а) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт и (или) содержание пересечений других автомобильных дорог с автомобильными дорогами Государственной компании и примыканий к автомобильным дорогам Государственной компании других автомобильных дорог; б) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт и (или) содержание подъездов к автомобильным дорогам Государственной компании, съездов с автомобильных дорог Государственной компании и примыканий объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании, к автомобильным дорогам Государственной компании; в) размещение инженерных коммуникаций при проектировании прокладки или переустройства инженерных коммуникаций в границах полос отвода автомобильных дорог Государственной компании; *г) прокладку или переустройство инженерных коммуникаций в границах придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании;* д) установку и (или) эксплуатацию рекламных конструкций, информационных щитов и указателей в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании. 7. Заявление, указанное в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100530) настоящей статьи, может быть подано лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, одновременно с заявлением о заключении договоров, предусмотренных [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100535) и [5 части 6](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100536) настоящей статьи, или с заявлением о выдаче согласия в письменной форме, предусмотренного [пунктом 6 части 6](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100537) настоящей статьи. В этом случае представление копий документов, предусмотренных [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100535) - [6 части 6](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100537) настоящей статьи, для подачи заявления об установлении сервитута не требуется. 8. В целях обозначения на выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке планируемой сферы действия сервитута лицо, в интересах которого устанавливается сервитут, вправе обратиться в Государственную компанию с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке. > *(часть 8 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-24#p100505) от 03.07.2016 N 361-ФЗ)* 9. Форма примерных соглашений об установлении сервитутов, а также порядок предоставления выписок из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках и обозначения на таких выписках планируемой сферы действия сервитутов устанавливается наблюдательным советом Государственной компании. > *(часть 9 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-24#p100507) от 03.07.2016 N 361-ФЗ)* *10. Договор об оценке размера платы за постоянный сервитут в целях подготовки проекта соглашения об установлении сервитута заключается между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и оценщиком. Указанный договор должен содержать обязанность лица, в интересах которого устанавливается сервитут, по оплате стоимости работ по проведению такой оценки.* 11. Порядок определения размера платы за постоянный сервитут, а также максимальный размер ежегодной платы за срочный сервитут и порядок их внесения устанавливаются наблюдательным советом Государственной компании. 12. В течение тридцати дней с даты поступления заявления, указанного в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100530) настоящей статьи, Государственная компания осуществляет подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляет этот проект лицу, в интересах которого устанавливается сервитут. *13. В случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом, указанным в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100530) настоящей статьи, проекта этого соглашения, Государственная компания вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить это соглашение или с иском о взыскании убытков, понесенных в связи с отказом заключить соглашение об установлении сервитута.* 14. Внесение платы за сервитут осуществляется за счет средств лица, в интересах которого установлен сервитут. 15. Государственная компания не вправе осуществлять действия, исключающие или затрудняющие осуществление лицами, в интересах которых установлены сервитуты, деятельности, указанной в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-38#p100513) настоящей статьи, за исключением случаев, если осуществление такой деятельности приводит или может привести к невозможности использования земельных участков Государственной компании или их частей в соответствии с их целевым назначением и (или) разрешенным использованием. 16. Сервитут может быть прекращен по решению Государственной компании в случаях, предусмотренных соглашением об установлении сервитута. 17. Сервитуты, установленные в соответствии с настоящей статьей, за исключением сервитутов, установленных на срок менее чем один год, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сервитутов, установленных в соответствии с настоящей статьей, осуществляется на основании заявлений лиц, в интересах которых установлены сервитуты. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-24#p100508) от 03.07.2016 N 361-ФЗ)* 18. Финансирование кадастровых работ, необходимых для установления сервитутов, осуществляется за счет средств лиц, в интересах которых установлены сервитуты.
**19. Применительно к правилам, предусмотренным настоящей статьей, сервитутом могут обременяться защитные дорожные сооружения и искусственные дорожные сооружения, ограниченное пользование которыми необходимо вне связи с пользованием земельными участками, предоставленными Государственной компании.**