--- title: "Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ" number: "137-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2001-10-25 redaction: 2026-08-04 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24" --- # Статья 24 ## Статья 24 > *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-35-fz-2025/statya-2#p100015) от 20.03.2025 N 35-ФЗ)* 1. В период проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в соответствии с Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-6#p467) Российской Федерации в аренду без проведения торгов на срок до десяти лет гражданину Российской Федерации или юридическому лицу при соблюдении в совокупности следующих условий: *1) заявитель является собственником земельного участка либо землевладельцем, землепользователем или арендатором земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и не может использоваться в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации;* 2) испрашиваемый земельный участок и принадлежащий заявителю земельный участок, использование которого невозможно, находятся в границах одного субъекта Российской Федерации и расположены на территории Белгородской области, Брянской области или Курской области; 3) целевое назначение и разрешенное использование испрашиваемого земельного участка соответствуют целевому назначению и разрешенному использованию принадлежащего заявителю земельного участка, использование которого невозможно; 4) площадь испрашиваемого земельного участка не превышает площадь принадлежащего указанным лицам земельного участка, использование которого невозможно, более чем на 15 процентов. 2. При предоставлении в соответствии с настоящей статьей гражданину Российской Федерации или юридическому лицу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, их права на принадлежащий им земельный участок, использование которого в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием невозможно, сохраняются. Указанные лица вправе отказаться от прав на такой земельный участок в соответствии с гражданским и земельным [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-53#p1624). 3. До 1 января 2028 года на территории Белгородской области, Брянской области или Курской области законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены следующие особенности предоставления земельных участков гражданам в собственность бесплатно или в безвозмездное пользование: 1) возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, исключительно гражданину, который отказался от прав на данный земельный участок или передал его в государственную или муниципальную собственность при получении мер социальной поддержки в период проведения специальной военной операции, указанной в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24#p397) настоящей статьи, если отказ от прав на данный земельный участок или его передача в государственную или муниципальную собственность являлись условием получения соответствующих мер социальной поддержки в соответствии с нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации; 2) определение срока подачи гражданином, указанным в [подпункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24#p412) настоящего пункта, заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в безвозмездное пользование; 3) определение перечня муниципальных образований, в границах которых предоставление земельных участков осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. > *(п. 3 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-531-fz-2025/statya-1#p100009) от 29.12.2025 N 531-ФЗ)* 4. Наличие на земельном участке, указанном в [подпункте 1 пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24#p412) настоящей статьи, некапитальных строений, сооружений не является основанием для отказа гражданину в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в безвозмездное пользование в соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24#p411) настоящей статьи. > *(п. 4 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-531-fz-2025/statya-1#p100014) от 29.12.2025 N 531-ФЗ)* *5. Земельные участки, предоставленные в собственность в соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24#p411) настоящей статьи, не могут быть отчуждены в течение трех лет со дня государственной регистрации права собственности на данные земельные участки, за исключением случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.* > *(п. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-531-fz-2025/statya-1#p100015) от 29.12.2025 N 531-ФЗ)* *6. Сделка по отчуждению земельного участка, предоставленного в собственность в соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24#p411) настоящей статьи, совершенная до истечения трех лет со дня государственной регистрации права собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, является ничтожной сделкой, за исключением случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.* > *(п. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-531-fz-2025/statya-1#p100016) от 29.12.2025 N 531-ФЗ)* *7. При предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно в соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24#p411) настоящей статьи положения [пункта 1 статьи 39.19](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-19#p882) Земельного кодекса Российской Федерации об однократном предоставлении земельных участков гражданам в собственность бесплатно не применяются.* > *(п. 7 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-531-fz-2025/statya-1#p100017) от 29.12.2025 N 531-ФЗ)* *8. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, вправе установить размер льготной арендной платы по договорам аренды данных земельных участков, заключенным до 1 июня 2025 года по результатам торгов. Данные земельные участки должны располагаться в границах муниципальных образований, определенных в соответствии с [подпунктом 3 пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-24#p414) настоящей статьи. Размер льготной арендной платы не может быть менее одного рубля и устанавливаться на срок более трех лет.* > *(п. 8 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-531-fz-2025/statya-1#p100018) от 29.12.2025 N 531-ФЗ)*