---
title: "Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ"
number: "135-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-29
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-8"
---

# Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки

### <a id="p100040"></a>Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки


<a id="p723"></a>Проведение оценки объекта оценки, принадлежащего полностью или частично Российской Федерации, субъекту Российской Федерации либо муниципальному образованию, в целях определения его стоимости (начальной цены) является обязательным для совершения сделок с таким объектом оценки, в том числе:

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-240-fz-2026/statya-1#p100010) от 04.07.2026 N 240-ФЗ)*

<a id="p100042"></a>при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их [приватизации](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-12#p36), передачи в доверительное управление либо [передачи в аренду](https://bukva.ai/docs/pismo-19491-eed05i#p100004);
<a id="p100043"></a>*при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;*
<a id="p100044"></a>при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
<a id="p100045"></a>при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
<a id="p100046"></a>при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц,
а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
<a id="p100047"></a>при национализации имущества;
<a id="p100048"></a>при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
<a id="p100049"></a>при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
<a id="p494"></a>при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-9#p100350) от 31.12.2014 N 499-ФЗ)*

<a id="p100051"></a>*при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.*
<a id="p100516"></a>Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие:
<a id="p100517"></a>при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с [законодательством](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2002/statya-18#p100151) Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества;
<a id="p100518"></a>в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
<a id="p100705"></a>в случаях, установленных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-29-fz-2003/statya-1) от 27 февраля 2003 года N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта", Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-13-fz-2007/statya-1) от 5 февраля 2007 года N 13-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-215-fz-2015/statya-1) "О Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос";

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-216-fz-2015/statya-6#p100065) от 13.07.2015 N 216-ФЗ)*

<a id="p100747"></a>*в связи с передачей находящихся в федеральной собственности земельных участков, в том числе с расположенными на них и находящимися в федеральной собственности объектами недвижимого имущества, и находящегося в федеральной собственности другого имущества, и в отношении которых единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" выполняет функции агента Российской Федерации;*

> *(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 [N 343-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-343-fz/statya-3#p100162), от 08.03.2015 [N 48-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-48-fz-2015/statya-3#p100409), от 23.06.2016 [N 221-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2016/statya-3#p100538), от 14.02.2024 [N 17-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-17-fz-2024/statya-3#p100172))*

<a id="p100521"></a>*в связи с передачей находящихся в федеральной собственности автомобильных дорог общего пользования федерального значения и земельных участков Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-1) "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";*
<a id="p530"></a>в случае передачи в аренду находящегося в федеральной собственности аэродрома;

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-111-fz-2016/statya-3#p100015) от 26.04.2016 N 111-ФЗ)*

<a id="p672"></a>*в отношении находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества аэропортов Московского авиационного узла при реализации концессионных соглашений, объектами которых являются объекты производственной и инженерной инфраструктур аэропортов, аэродромы или здания и (или) сооружения, предназначенные для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, а также создаваемые и предназначенные для организации полетов гражданских воздушных судов инфраструктура воздушного транспорта и средства обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи;*

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-111-fz-2016/statya-3#p100017) от 26.04.2016 N 111-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-312-fz-2018/statya-3#p100028) от 03.08.2018 N 312-ФЗ)*

<a id="p532"></a>*в случае передачи имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в безвозмездное пользование органам власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации либо муниципальных образований, государственным, муниципальным унитарным предприятиям или государственным, муниципальным учреждениям;*

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-172-fz-2016/statya-3#p100031) от 02.06.2016 N 172-ФЗ)*

<a id="p100739"></a>*в случае передачи имущества органам публичной власти федеральной территории "Сириус" в соответствии с положениями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-437-fz-2020/statya-1) "О федеральной территории "Сириус".*

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-351-fz-2021/statya-5#p100090) от 02.07.2021 N 351-ФЗ)*


> *(часть вторая в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-145-fz-2009/statya-46#p100600) от 17.07.2009 N 145-ФЗ)*

<a id="p519"></a>*В отношении государственного или муниципального имущества, передаваемого по концессионному соглашению концедентом концессионеру или по соглашению о государственно-частном партнерстве, соглашению о муниципально-частном партнерстве публичным партнером частному партнеру, установление рыночной стоимости такого имущества не является обязательным, если иное не установлено федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-115-fz-2005/statya-1).*

> *(часть третья введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-108-fz-2008/statya-3#p100253) от 30.06.2008 N 108-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-224-fz-2015/statya-37#p100552) от 13.07.2015 N 224-ФЗ)*

<a id="p493"></a>*Если цена государственного или муниципального имущества либо размер арендной платы за него установлены в соответствии с другими федеральными законами в связи с продажей, передачей в аренду или обременением сервитутом, рыночная стоимость данного имущества в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается.*

> *(часть четвертая введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p100967) от 23.06.2014 N 171-ФЗ)*

<a id="p520"></a>*Часть пятая утратила силу с 1 июля 2016 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-391-fz/statya-5#p100194) от 29.12.2015 N 391-ФЗ.*