---
title: "Федеральный закон от 07.06.2025 N 127-ФЗ"
number: "127-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2025-06-07
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2025/statya-4"
---

# Статья 4. Требования к гостевому дому

## <a id="p100022"></a>Статья 4. Требования к гостевому дому


1. <a id="p100023"></a>Для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения "гостевой дом" такой дом должен соответствовать следующим требованиям:
1) <a id="p100024"></a>индивидуальный жилой дом размещается на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства;
2) <a id="p100025"></a>в отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
3) <a id="p100026"></a>индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
4) <a id="p100027"></a>иным требованиям, установленным [положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1345-2025#p100083) о классификации гостевых домов.
<a id="p100028"></a>**2. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, представительный орган федеральной территории "Сириус" в целях присвоения индивидуальным жилым домам типа средства размещения "гостевой дом" могут устанавливать дополнительные требования с учетом региональных (местных) особенностей, в том числе требование к дате внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, предусмотренных [пунктом 3 части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2025/statya-4#p100026) настоящей статьи.**
<a id="p100029"></a>**3. Несоответствие гостевого дома требованиям, установленным настоящей статьей, [положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1345-2025#p100083) о классификации гостевых домов, дополнительным требованиям к гостевым домам, установленным соответственно органом государственной власти субъекта Российской Федерации, представительным органом федеральной территории "Сириус", является основанием для отказа во внесении сведений о гостевом доме в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии, предусмотренный Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-132-fz/statya-5-2#p1396) от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (далее - реестр классифицированных средств размещения).**
<a id="p100030"></a>**4. Предоставление услуг гостевого дома в гостевых домах, сведения о которых не внесены в реестр классифицированных средств размещения, размещение информации о предоставлении услуг гостевого дома без указания идентификационного номера гостевого дома, присвоенного в реестре классифицированных средств размещения, и ссылки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на запись в реестре классифицированных средств размещения, содержащую сведения о гостевом доме в соответствии с требованиями, установленными [статьей 5.1](https://bukva.ai/docs/zakon-132-fz/statya-5-1#p1327) Федерального закона от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации", запрещаются.**