---
title: "Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ"
number: "127-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2002-10-26
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15"
---

# Статья 201.15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений

### <a id="p2504"></a>Статья 201.15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-189-fz-2013/statya-1#p100077) от 02.07.2013 N 189-ФЗ)*


1. <a id="p7976"></a>В целях обеспечения в соответствии со [статьями 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p2202), 201.11 и [201.15-1](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15-2#p5912) настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.

> *(в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 [N 391-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-391-fz/statya-201-8#p100316), от 03.07.2016 [N 304-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-2#p100360), от 25.12.2018 [N 478-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-478-fz-2018/statya-3#p100276), от 30.12.2021 [N 476-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-476-fz-2021/statya-2#p100044))*

2. <a id="p6709"></a>Участники строительства и (или) третьи лица, имеющие намерение погасить требования кредиторов, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи (далее - намерение), направляют заявление о намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему).

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-15#p100314) от 29.07.2017 N 218-ФЗ)*

<a id="p7169"></a>В течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и участникам строительства и (или) третьим лицам, направившим заявление о намерении (далее - заявитель), расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок или земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями либо стоимости передаваемых жилых помещений и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений).

> *(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 [N 218-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-15#p100315), от 25.12.2018 [N 478-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-478-fz-2018/statya-3#p100277))*

3. <a id="p7429"></a>Заявление о намерении подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение четырнадцати рабочих дней с даты его поступления, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-4#p100146) от 13.07.2020 N 202-ФЗ)*

<a id="p2509"></a>В случае поступления в арбитражный суд нескольких заявлений о намерении такие заявления рассматриваются в порядке их поступления в арбитражный суд.
4. <a id="p2510"></a>По результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение об удовлетворении заявления о намерении или определение об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случае, если отсутствуют текущие платежи и требования кредиторов первой и второй очереди, которые в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат включению в реестр требований кредиторов, либо заявитель отказался от намерения погасить требования кредиторов, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, до рассмотрения такого заявления.
5. <a id="p2511"></a>В определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указываются:
1) <a id="p2512"></a>наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для физических лиц) заявителя;
2) <a id="p2513"></a>размер требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, основная сумма задолженности, начисленные неустойки (штрафы, пени);
3) <a id="p2514"></a>срок перечисления заявителем денежных средств на специальный банковский счет должника;
4) <a id="p2515"></a>иная информация, необходимая для перечисления заявителем денежных средств на специальный банковский счет должника.
6. <a id="p2516"></a>При наличии спора в отношении размера и состава требований рассмотрение заявления о намерении может быть отложено до даты вступления в законную силу судебного акта об установлении состава и размера требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
7. <a id="p6711"></a>Для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, такие кредиторы представляют конкурсному управляющему (внешнему управляющему) уведомление, в котором указываются дата представления уведомления и информация о получателях денежных средств, необходимая в соответствии с правилами заполнения платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств на погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-15#p100316) от 29.07.2017 N 218-ФЗ)*

8. <a id="p6712"></a>Для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника конкурсный управляющий (внешний управляющий) на основании определения арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (специальный банковский счет должника).

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-15#p100318) от 29.07.2017 N 218-ФЗ)*

<a id="p6713"></a>Денежные средства со специального банковского счета должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего (внешнего управляющего) только в целях погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и не могут списываться по иным обязательствам должника или обязательствам конкурсного управляющего (внешнего управляющего) либо осуществляющих удовлетворение требований кредиторов лиц.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-15#p100319) от 29.07.2017 N 218-ФЗ)*

<a id="p6714"></a>На находящиеся на специальном банковском счете должника средства не может быть обращено взыскание по иным обязательствам должника или обязательствам конкурсного управляющего (внешнего управляющего) либо осуществляющих удовлетворение требований кредиторов лиц.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-15#p100320) от 29.07.2017 N 218-ФЗ)*

9. <a id="p2521"></a>В течение срока, установленного определением арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении, заявитель перечисляет на специальный банковский счет должника денежные средства в размере, который указан в данном определении.
10. <a id="p2522"></a>Погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений.
<a id="p2523"></a>Погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке очередности в соответствии со [статьей 134](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-134#p101407) настоящего Федерального закона.
11. <a id="p2524"></a>По истечении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений заявитель направляет в арбитражный суд заявление о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о включении соответствующих требований заявителя в реестр требований кредиторов, о переходе соответствующего права требования по текущим платежам (далее - заявление о признании погашенными требований).
<a id="p2525"></a>К заявлению о признании погашенными требований прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении.
12. <a id="p2526"></a>По итогам рассмотрения заявления о признании погашенными требований при условии соответствия осуществленного погашения определению арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении арбитражный суд выносит определение о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о включении соответствующих требований заявителя в реестр требований кредиторов, о переходе соответствующего права требования по текущим платежам (далее - определение о признании погашенными требований).
<a id="p2527"></a>В случае несоответствия осуществленного погашения определению арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении арбитражный суд вправе отложить на срок не более тридцати дней рассмотрение вопроса о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о включении соответствующих требований заявителя в реестр требований кредиторов, о переходе соответствующего права требования по текущим платежам.
<a id="p2528"></a>Требования заявителя, осуществившего погашение требований кредиторов в соответствии с настоящей статьей, учитываются в реестре требований кредиторов в тех же размерах и той же очередности, что и погашенные им требования кредиторов первой и второй очереди, а в части погашенных требований по текущим платежам его требования подлежат погашению застройщиком в том же порядке и той же очередности, что и погашенные требования кредиторов по текущим платежам.
13. <a id="p2529"></a>Денежные средства, перечисленные сверх суммы денежных средств, предусмотренных определением об удовлетворении заявления о намерении, подлежат возврату заявителю в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о признании погашенными требований.
14. <a id="p6715"></a>Лица, требования которых подлежат погашению или признаны погашенными в соответствии с настоящей статьей, вправе обжаловать действия или бездействие конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-15#p100321) от 29.07.2017 N 218-ФЗ)*