--- title: "Федеральный закон от 30.01.2026 N 12-ФЗ" number: "12-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2026-01-30 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-12-fz-2026" --- ## Федеральный закон от 30.01.2026 N 12-ФЗ "О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" > [!IMPORTANT] > Начало действия документа - 10.02.2026. 30 января 2026 года N 12-ФЗ --- **РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ** **ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН** **О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ** **В СТАТЬИ 39.28 И 39.29 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ** **ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ** **АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
Принят
Государственной Думой
13 января 2026 года
Одобрен Советом Федерации ## Статья 1. 28 января 2026 года ## Статья 1. 28 января 2026 года Внести в Земельный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 10, ст. 1418; 2016, N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4829; 2018, N 32, ст. 5134; 2021, N 18, ст. 3064; 2022, N 29, ст. 5279; N 50, ст. 8803; 2024, N 31, ст. 4454; 2025, N 31, ст. 4698) следующие изменения: 1) в [статье 39.28](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-28#p975): а) [пункт 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p976) дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания: "3.1) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности и не указанных в подпункте 3 настоящего пункта, в целях обеспечения соблюдения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса;"; б) [пункт 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p982) после слов "частной собственности," дополнить словами "в случаях, предусмотренных подпунктами 3, 3.1 и 4 пункта 1 настоящей статьи,", дополнить предложением следующего содержания: "Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случае, предусмотренном подпунктом 3.1 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется однократно."; в) [пункт 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p983) признать утратившим силу; г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-28#p975) пунктом 5.1 следующего содержания: "5.1. Расчет размера платы, предусмотренной пунктом 5 настоящей статьи, может осуществляться на основании кадастровой стоимости исходного или образуемого земельного участка пропорционально увеличению площади земельного участка, находящегося в частной собственности. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, указанные в пункте 5 настоящей статьи, вправе определить категории граждан, с которых такая плата не взимается при перераспределении земельных участков, находящихся в собственности этих граждан, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи."; д) [дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-28#p975) пунктом 7 следующего содержания: "7. При перераспределении в соответствии с настоящей статьей земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается уменьшение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, при условии соблюдения требований к образуемым земельным участкам."; 2) в [статье 39.29](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-29#p988): а) [пункт 9](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1009) дополнить подпунктами 14 - 16 следующего содержания: "14) в результате перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случае, предусмотренном подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса, площадь исходного земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается более чем на одну тысячу квадратных метров, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или при перераспределении земельных участков сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 15) предусматривается перераспределение по основанию, предусмотренному подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса, земельного участка, находящегося в частной собственности, который ранее был образован в результате перераспределения по указанному основанию земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; 16) предусматривается перераспределение по основанию, предусмотренному подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса, земельного участка, находящегося в частной собственности, образованного в результате раздела или объединения из земельного участка, указанного в подпункте 15 настоящего пункта."; б) [пункт 13](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1026) изложить в следующей редакции: "13. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления в уполномоченный орган сведений о земельных участках, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.". ## Статья 2 ## Статья 2 [Пункт 1 части 2 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1399) Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2016, N 27, ст. 4306; 2018, N 1, ст. 39; N 32, ст. 5134, 5135; N 53, ст. 8464; 2019, N 31, ст. 4442; 2021, N 1, ст. 33; 2023, N 25, ст. 4429; 2025, N 31, ст. 4649) дополнить словами ", в том числе для исключения в отношении таких земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель". ## Статья 3 ## Статья 3 [Пункт 28 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p969) Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4237, 4248, 4294; 2017, N 31, ст. 4767, 4829; 2018, N 1, ст. 90; N 27, ст. 3954; N 28, ст. 4139; N 32, ст. 5133; N 53, ст. 8404, 8464; 2019, N 25, ст. 3170; 2020, N 29, ст. 4512; 2021, N 18, ст. 3064; N 24, ст. 4188; N 27, ст. 5101, 5103; 2022, N 1, ст. 5, 15, 18, 47; N 12, ст. 1785; N 27, ст. 4620; 2023, N 16, ст. 2764; N 25, ст. 4437; N 32, ст. 6170; 2024, N 8, ст. 1044; N 31, ст. 4447, 4467; N 33, ст. 4928; N 53, ст. 8497, 8532; 2025, N 31, ст. 4658; Российская газета, 2025, 18 декабря) после слова "требованиям" дополнить словами "к образуемым земельным участкам, в том числе". Президент Российской Федерации **В.ПУТИН** Москва, Кремль 30 января 2026 года **N 12-ФЗ** ---