---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-70"
---

# Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса

### <a id="p100475"></a>Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса


1. <a id="p100476"></a>Передача предприятия в ипотеку допускается при наличии согласия собственника имущества, относящегося к предприятию, или уполномоченного им органа. Договор об ипотеке предприятия, заключенный с нарушением этого требования, ничтожен.
2. <a id="p100477"></a>Если предметом ипотеки является предприятие и иное не предусмотрено договором, в состав заложенного имущества входят относящиеся к данному предприятию материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, исключительные права.
3. <a id="p100478"></a>Состав передаваемого в ипотеку относящегося к предприятию имущества и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, являются обязательными приложениями к договору об ипотеке.
<a id="p100479"></a>В случаях, если проведение оценки является обязательным в силу [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-8#p100040), отчет об оценке имущества, относящегося к предприятию, также является обязательным приложением к договору.

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-143-fz-2001/statya-1#p100014) от 09.11.2001 N 143-ФЗ)*