---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-7"
---

# Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

### <a id="p100050"></a>Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности


<a id="p100051"></a>*1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.*
2. <a id="p100052"></a>Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
<a id="p100053"></a>В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила [статей 250](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-250#p101311) и [255](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-255#p101338) Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома ([статья 290](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101470) Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
3. <a id="p670"></a>На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.

> *(п. 3 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-195-fz-2025/statya-2#p100011) от 07.07.2025 N 195-ФЗ)*