---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-62"
---

# Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки

### <a id="p100445"></a>Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки


1. <a id="p100545"></a>По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального [закона](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-27#p100220) не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

> *(п. 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-1-fz-2004/statya-1#p100015) от 05.02.2004 N 1-ФЗ)*

<a id="p100546"></a>1.1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.
<a id="p13"></a>Залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz/statya-19#p100376) от 18.12.2006 N 232-ФЗ)*


> *(п. 1.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-1-fz-2004/statya-1#p100017) от 05.02.2004 N 1-ФЗ)*

2. <a id="p100447"></a>При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, указанные в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-62#p100545) настоящей статьи, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.