---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-61"
---

# Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

### <a id="p254"></a>Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-405-fz/statya-6#p100411) от 06.12.2011 N 405-ФЗ)*


1. <a id="p255"></a>Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, или, если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке, организатором торгов, или в случае, если торги не проводятся, нотариусом с соблюдением правил [статьи 319](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-319#p101570), [пункта 1 статьи 334](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102219), [пунктов 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102246) и [4 статьи 350](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102247) Гражданского кодекса Российской Федерации, а также [статьи 46](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-46#p100314) настоящего Федерального закона.
<a id="p256"></a>*2. Требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя.*
3. <a id="p399"></a>После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности, установленной на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, распределяются суммы неустойки, иных штрафных санкций, а также убытков, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного ипотекой обязательства.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-5#p100122) от 03.07.2016 N 361-ФЗ)*

4. <a id="p258"></a>Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является государственное или муниципальное имущество, суммы, подлежащие перечислению залогодателю в порядке и очередности, которые определены настоящей статьей, зачисляются в соответствующий бюджет.
5. <a id="p313"></a>Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

> *(п. 5 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-169-fz-2014/statya-1#p100032) от 23.06.2014 N 169-ФЗ)*


<a id="p100444"></a>Глава XI. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ