---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-50"
---

# Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

### <a id="p100353"></a>Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество


1. <a id="p122"></a>Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в [статьях 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-3#p100019) и [4](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-4#p100029) настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-306-fz-2008/statya-5#p100178) от 30.12.2008 N 306-ФЗ)*

<a id="p331"></a>Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-476-fz/statya-1#p100873) от 29.12.2014 N 476-ФЗ)*

<a id="p100355"></a>При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается [условиям](https://bukva.ai/docs/obzor-sudebnoy-praktiki-po-grazhdanskim-delam#p100185) договора об ипотеке.
<a id="p123"></a>*2. Утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-306-fz-2008/statya-5#p100179) от 30.12.2008 N 306-ФЗ.*
3. <a id="p208"></a>Утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-405-fz/statya-6#p100355) от 06.12.2011 N 405-ФЗ.
4. <a id="p124"></a>В случаях, предусмотренных настоящей статьей, [статьями 12](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-12#p100085), [35](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-35#p100258), [39](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-39#p100275), [41](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-41#p100288), [46](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-46#p100314) и [72](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-72#p100483) настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

> *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-306-fz-2008/statya-5#p100180) от 30.12.2008 N 306-ФЗ)*

5. <a id="p100662"></a>Особенности обращения взыскания на имущество, находящееся в ипотеке в силу закона в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-13#p100275) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", определяются указанным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-14#p100092).

> *(п. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-306-fz-2008/statya-5#p100182) от 30.12.2008 N 306-ФЗ, в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2010/statya-2#p100035) от 17.06.2010 N 119-ФЗ)*