---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-47"
---

# Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству

### <a id="p278"></a>Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-363-fz-2013/statya-4#p100033) от 21.12.2013 N 363-ФЗ)*


1. <a id="p279"></a>Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.
2. <a id="p280"></a>Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
<a id="p281"></a>Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
3. <a id="p282"></a>Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
<a id="p283"></a>Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
<a id="p284"></a>Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с [пунктом 1 статьи 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101876) Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
<a id="p285"></a>В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-47#p279) настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2006/statya-1#p9) от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
<a id="p286"></a>Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.
4. <a id="p287"></a>К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы [статей 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101851), [384](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101858) - [386](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101863), [388](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101872) и [390](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101879) Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
5. <a id="p288"></a>Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.