---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-39"
---

# Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества

### <a id="p100275"></a>Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества


<a id="p100276"></a>При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и [2 статьи 37](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-37#p100268) настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать:
<a id="p100277"></a>признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных [статьей 167](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-167#p100949) Гражданского кодекса Российской Федерации;
<a id="p100278"></a>досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
<a id="p100279"></a>В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил [статьи 37](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-37#p100266) настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель.