---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-35"
---

# Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества

### <a id="p100258"></a>Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества


<a id="p100259"></a>При грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом [(пункт 1 статьи 29)](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-29#p100236), правил содержания или ремонта заложенного имущества [(статья 30)](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-30#p100240), обязанности принимать меры по сохранению данного имущества [(статья 32)](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-32#p100248), если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества ([пункты 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-31#p293) и [2 статьи 31](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-31#p100697)) или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества [(статья 34)](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-34#p100255) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
<a id="p100260"></a>Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.