---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-29"
---

# Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом

### <a id="p100235"></a>Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом


1. <a id="p100236"></a>Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.<br> <a id="p100237"></a>Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.<br> <a id="p100238"></a>Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.<br> 2. <a id="p100695"></a>Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы.<br> (в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100193) от 25.11.2017 N 328-ФЗ)<br> <a id="p100696"></a>Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет причитающихся залогодателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами.<br> (абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100195) от 25.11.2017 N 328-ФЗ)