---
title: "Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"
number: "102-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1998-07-16
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-18"
---

# Статья 18. Восстановление прав на утраченную закладную

### <a id="p72"></a>Статья 18. Восстановление прав на утраченную закладную


> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-264-fz-2008/statya-1#p100075) от 22.12.2008 N 264-ФЗ)*


1. <a id="p523"></a>Восстановление прав на утраченную документарную закладную производится залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству на основании:

> *(в ред. Федеральных законов от 22.12.2008 [N 264-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-264-fz-2008/statya-1#p100077), от 25.11.2017 [N 328-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100160))*

<a id="p524"></a>*заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-16#p100141) настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100161) от 25.11.2017 N 328-ФЗ)*

<a id="p100164"></a>*решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации;*
<a id="p525"></a>заявления в их адрес лица, утратившего документарную закладную и не означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если возможно установить законность прав данного лица.

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-264-fz-2008/statya-1#p100079) от 22.12.2008 N 264-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 [N 361-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-5#p100081), от 25.11.2017 [N 328-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100163))*

<a id="p526"></a>1.1. Восстановление прав на утраченную обездвиженную документарную закладную производится на основании выдаваемой соответствующим депозитарием справки о последнем владельце закладной с указанием факта утраты данной закладной.

> *(п. 1.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-264-fz-2008/statya-1#p100081) от 22.12.2008 N 264-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100164) от 25.11.2017 N 328-ФЗ)*

2. <a id="p527"></a>Залогодатель, а если он является третьим лицом, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству обязаны в минимально возможные сроки составить дубликат документарной закладной с отметкой на нем "дубликат" и передать его в орган регистрации прав.

> *(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 [N 216-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-216-fz-2004#p100046), от 03.07.2016 [N 361-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-5#p100082), от 25.11.2017 [N 328-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100165))*

3. <a id="p528"></a>Дубликат документарной закладной выдается органом регистрации прав путем вручения лицу, утратившему закладную.

> *(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 [N 216-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-216-fz-2004#p100047), от 03.07.2016 [N 361-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-5#p100083), от 25.11.2017 [N 328-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100167))*

<a id="p529"></a>В случае обездвижения документарной закладной лицом, утратившим закладную, признается лицо, которое является владельцем закладной согласно записям по счетам депо.

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-264-fz-2008/statya-1#p100083) от 22.12.2008 N 264-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100168) от 25.11.2017 N 328-ФЗ)*

<a id="p530"></a>**4. Дубликат документарной закладной должен полностью соответствовать утраченной закладной.**

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100170) от 25.11.2017 N 328-ФЗ)*

<a id="p531"></a>*Составитель дубликата документарной закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с несоответствием дубликата документарной закладной утраченной закладной. Обязанные по закладной лица не вправе отказывать законному владельцу дубликата документарной закладной в осуществлении прав по ней в связи с указанным несоответствием, если они за него отвечают.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-13-6#p100171) от 25.11.2017 N 328-ФЗ)*


<a id="p100169"></a>Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ