---
title: "Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ"
number: "101-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2002-07-24
redaction: 2026-03-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-8"
---

# Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

## <a id="p100048"></a>Глава II. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

### <a id="p100049"></a>Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения


1. <a id="p134"></a>При [продаже](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-37#p100361) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

> *(в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 [N 113-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-113-fz-2003/statya-1#p100035), от 31.12.2014 [N 499-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-11#p100358))*

<a id="p100182"></a>*2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-87-fz-2005/statya-1#p100035) от 18.07.2005 N 87-ФЗ)*

<a id="p100052"></a>*Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.*
3. <a id="p100183"></a>В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-87-fz-2005/statya-1#p100037) от 18.07.2005 N 87-ФЗ)*

<a id="p100054"></a>*При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.*
4. <a id="p100184"></a>Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

> *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-87-fz-2005/statya-1#p100039) от 18.07.2005 N 87-ФЗ)*

<a id="p251"></a>*5. Собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которому выдано предписание об устранении выявленного в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований, не вправе передавать такой земельный участок в залог, совершать сделки, направленные на переход, прекращение права собственности на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также иные действия, направленные на прекращение права собственности на такой земельный участок.*

> *(п. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-507-fz-2022/statya-1#p100060) от 05.12.2022 N 507-ФЗ)*