---
title: "Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ"
number: "101-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2002-07-24
redaction: 2026-03-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1"
---

# Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона

## <a id="p100008"></a>Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ




### <a id="p100009"></a>Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона


1. <a id="p100010"></a>Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
<a id="p296"></a>*Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для виноградарства и (или) производства продукции виноделия, а также для оказания услуг в сфере сельского туризма, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках в случаях, предусмотренных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-468-fz-2019/statya-10#p100924) от 27 декабря 2019 года N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации"). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации.*

> *(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 [N 354-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-354-fz-2016/statya-5#p100062), от 29.12.2017 [N 447-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-447-fz-2017/statya-1#p100010), от 05.04.2021 [N 79-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-9#p100081), от 02.07.2021 [N 299-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-299-fz-2021/statya-1#p100011), от 29.12.2025 [N 579-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-579-fz-2025/statya-4#p100048))*

2. <a id="p100012"></a>Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется [Конституцией](https://bukva.ai/docs/konstitutsiya-rossiyskoy-federatsii/statya-9#p100046) Российской Федерации, Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-77#p100619) Российской Федерации, Гражданским [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-260#p101361) Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
3. <a id="p100013"></a>Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
1) <a id="p100014"></a>сохранение целевого использования земельных участков;
<a id="p265"></a>*2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа или городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;*

> *(в ред. Федеральных законов от 18.07.2005 [N 87-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-87-fz-2005/statya-1#p100011), от 13.06.2023 [N 228-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-228-fz-2023/statya-4#p100056))*

<a id="p100118"></a>*3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-113-fz-2003/statya-1#p100012) от 07.07.2003 N 113-ФЗ)*

<a id="p100170"></a>*4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;*

> *(пп. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-87-fz-2005/statya-1#p100013) от 18.07.2005 N 87-ФЗ)*

5) <a id="p100018"></a>установление [особенностей](https://bukva.ai/docs/pismo-14-2076-ll26#p100013) предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;
6) <a id="p100171"></a>утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-87-fz-2005/statya-1#p100015) от 18.07.2005 N 87-ФЗ.
4. <a id="p100020"></a>Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-11-2005-2#p100025), Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.
<a id="p100021"></a>Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
5. <a id="p100022"></a>Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.
<a id="p100023"></a>**6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.**