Статья 1Федеральный закон от 05.02.2004 № 1-ФЗ

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2002, № 7, ст. 629) следующие изменения:

2) в абзаце третьем пункта 3 статьи 54 слова «, на которые распространяется действие настоящего Федерального закона» исключить;

3. пункт 2 статьи 55 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:

«2.1) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения;»;

4. в статье 62:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.»;

дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

«1.1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.»;

5. пункт 1 статьи 63 изложить в следующей редакции:

«1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается.»;

6. утратил силу. — Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ;

7. статью 67 изложить в следующей редакции:

«Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке»

1. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

2. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

3. Утратил силу. — Федеральный закон от 13.05.2008 № 66-ФЗ.»;

8. статью 68 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.»

Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.».