---
title: "\"Временные нормативы. Потребности рабочих для технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор)\""
number: "322"
issuer: "Министерство коммунального хозяйства РСФСР"
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/vremennye-normativy-322"
---

## "Временные нормативы. Потребности рабочих для технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор)"

# "Временные нормативы. Потребности рабочих для технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор)"

(утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 09.11.1960 N 322)

(Извлечение)

> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 16.11.2020 N 1850.


<div align="right">

<a id="p100001"></a>Утверждены<br>
Приказом Министерства<br>
коммунального хозяйства РСФСР<br>
от 9 ноября 1960 г. N 322

<a id="p100002"></a>Согласовано<br>
с ЦК профсоюза<br>
рабочих местной промышленности<br>
и коммунального хозяйства

</div>


<a id="p100003"></a>**ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ.**
**ПОТРЕБНОСТИ РАБОЧИХ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ**
**И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УПРАВЛЕНИЙ**
**ДОМАМИ (ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КОНТОР)**

<div align="center">

<a id="p100004"></a>(Извлечение)

<a id="p100005"></a>Нормативы по уборке лестниц и помещений<br>
общего назначения в домах

</div>


1. <a id="p100006"></a>Уборщицы назначаются:
<a id="p100007"></a>а) в жилых домах квартирного типа, имеющих свыше двух этажей;
<a id="p100008"></a>б) в жилых домах коридорного типа независимо от этажности.
<a id="p100009"></a>Домами коридорного типа считаются дома бывших гостиниц, общежитий и т.п., имеющие общие кухни, санитарные узлы и коридоры площадью в этаже свыше 30 кв. м, в которых нет дверей (если есть, то они не предназначены для запирания) при выходе на лестничную клетку, двор, улицу.
2. <a id="p100010"></a>По объему работ (в зависимости от степени загрязнения лестниц) устанавливаются две категории уборки для уборщиц:
<a id="p100011"></a>I категория - уборка в домах квартирного типа;
<a id="p100012"></a>II категория - уборка в домах коридорного типа.
3. <a id="p100013"></a>Единица измерения - количество квадратных метров лестничных маршей и площадок по проекции в каждом этаже, а также кухонь, коридоров и уборных в домах коридорного типа.
<a id="p100014"></a>Состав работ (перечень основных обязанностей) уборщицы
1. <a id="p100015"></a>Содержание в чистоте лестниц, площадок и подъездов, а в домах коридорного типа, кроме того, - помещений общего назначения (кухни, коридоры, уборные) с ежедневным подметанием их.
2. <a id="p100016"></a>Мытье лестниц (парадных и черных), площадок, подъездов, а также помещений общего назначения (в домах коридорного типа) производится один раз в неделю в домах квартирного типа и два раза в неделю в домах коридорного типа.
<a id="p100017"></a>*Примечание.* В многоэтажных домах мытье лестниц первых этажей должно производиться чаще - по мере необходимости.

3. <a id="p100018"></a>Удаление пыли, паутины и грязи со стен, потолков, дверей, окон, подоконников, радиаторов, сетчатых ограждений лифтов и проч. - не реже одного раза в месяц.
4. <a id="p100019"></a>Мытье окон в лестничных клетках (домов квартирного и коридорного типа) и в помещениях общего назначения в домах коридорного типа - не реже четырех раз в год.
5. <a id="p100020"></a>Прочистка и приведение в порядок металлических частей и оборудования: перил, ручек, ограждений окон, досок объявлений и т.п. - не реже одного раза в месяц.
6. <a id="p100021"></a>Приготовление горячей воды - по мере надобности.
7. <a id="p100022"></a>Проветривание лестничных клеток (домов квартирного и коридорного типа) и помещений общего назначения в домах коридорного типа производятся при уборке их.
8. <a id="p100023"></a>Выполнение прочих работ, связанных с содержанием в чистоте лестничных клеток (домов квартирного и коридорного типа) и помещений общего назначения в домах коридорного типа.

<div align="center">

<a id="p100024"></a>**НОРМЫ НА 1 УБОРЩИЦУ В КВ. М УБОРОЧНОЙ ПЛОЩАДИ**

</div>



| I категория | II категория |
| --- | --- |
| уборка домов квартирного типа | уборка домов коридорного типа |
| 800 | 500 |
| а | б |


<a id="p100029"></a>Примечания: 1. Для деревянных лестниц норму принимать с коэффициентом 0,9.
2. <a id="p100030"></a>Для помещений контор управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор), красных уголков, клубов и т.п. норму уборочной площади принимать в 400 кв. м на 1 уборщицу.

<div align="center">

<a id="p100031"></a>Нормативы по обслуживанию мусоропроводов

<a id="p100032"></a>Состав работ (перечень основных обязанностей) рабочего,<br>
обслуживающего мусоропровод

</div>


1. <a id="p100033"></a>Регулярный вынос из сборных камер баков с мусором по мере его накопления и обратная установка мусороприемных баков в камерах.
2. <a id="p100034"></a>Подготовка к погрузке баков и участие в погрузке их в мусоровоз.
3. <a id="p100035"></a>Регулярный профилактический осмотр и обеспечение исправного состояния стволов мусоропроводов, сборных камер, загрузочных клапанов, а также возобновление герметизирующих прокладок в дверцах, укрепление расшатанных клапанов и пр.
4. <a id="p100036"></a>Очистка и промывка стволов мусоропроводов, помещений сборных камер, проходов и лестниц к ним и мусороприемников (баков) - по мере загрязнения, но не реже одного раза в неделю.
5. <a id="p100037"></a>Дезинфекция стволов, сборных камер и баков - не реже одного раза в неделю.
6. <a id="p100038"></a>Регулирование вентиляции стволов мусоропроводов.
7. <a id="p100039"></a>Инструктирование жильцов по правилам пользования мусоропроводом и уходу за загрузочными клапанами.
8. <a id="p100040"></a>Устранение засоров стволов не позднее дня возникновения засора.

<div align="center">

<a id="p100041"></a>**НОРМЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ**<br>
**(КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР НА ОДНОГО РАБОЧЕГО)**

</div>



| Расположение сборных камер | Одно-трехкомнатные квартиры и малосемейные типы квартир | Четырех- и более комнатные квартиры, многосемейные |  |
| --- | --- | --- | --- |
| В цокольной части здания на уровне двора В подвале В подвале с затесненным проходом, затрудняющим вынос баков | 125 100 80 | 100 75 60 | 1 2 3 |
|  | а | б | N |


<a id="p100047"></a>Примечание: Рабочие по обслуживанию мусоропроводов по условиям оплаты труда приравниваются к оплате труда дворников I категории улиц (См. ниже [Нормативы](#p100052) обслуживания котельных).

1. <a id="p100048"></a>Котельные с площадью нагрева котлов до 50 кв. м и естественной циркуляцией должны обслуживаться двумя истопниками в сутки; рабочее время истопников должно быть разбито на несколько часов с тем, чтобы число перерывов в работе не превышало двух в сутки, а общая длительность рабочего времени в течение месяца не превышала установленного количества рабочих часов по [КЗоТ](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-ot-09111922-1922#p100014).
2. <a id="p100049"></a>Котлы общей поверхности нагрева до 73 кв. м с естественной циркуляцией могут быть расположены в двух-трех разных котельных одного дома или в территориально смежных домах.
3. <a id="p100050"></a>Старший кочегар (старший истопник) назначается в котельных, в которых работает трое и более кочегаров (истопников) в сутки. Старшие кочегары и старшие истопники входят в общую численность персонала котельных.
4. <a id="p100051"></a>Нормы обслуживания газифицированных котельных рассчитаны на котлы разных конструкций с поверхностью нагрева каждого не более 100 кв. м независимо от системы циркуляции воды, наличия автоматики, количества и системы газогорелочных устройств.

<div align="center">

<a id="p100052"></a>**НОРМАТИВЫ**<br>
**ОБСЛУЖИВАНИЯ КОТЕЛЬНЫХ (ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ**<br>
**КОТЕЛЬНЫХ В СМЕНУ)**

</div>



<table>
<colgroup><col width="14%"><col width="11%"><col width="14%"><col width="18%"><col width="11%"><col width="8%"><col width="9%"><col width="8%"><col width="8%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">Вид топлива</td><td colspan="3">Мощность котельной</td><td colspan="5">Наименование должностей и количество человек</td></tr>
<tr><td>количество работающих котлов, шт.</td><td>поверхность нагрева котлов, кв. м (работающих)</td><td>система циркуляции воды</td><td>операторы в газифицированных котельных</td><td>кочегары</td><td>истопники</td><td>рабочиезольщики</td><td>всего в смену</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td></tr>
<tr><td>Антрацит</td><td>-</td><td>до 73 до 50 51 - 100 101 - 200 201 - 350 351 - 500</td><td>Естественная циркуляция Насосная циркуляция То же -"- -"- -"-</td><td>- - - - - -</td><td>- 1 1 2 3 4</td><td>1 - - - - -</td><td>- - - - - -</td><td>1 1 1 2 3 4</td></tr>
<tr><td>Местное топливо (бурый уголь, торф, дрова)</td><td>-</td><td>до 73 до 50 51 - 100 101 - 200 201 - 350 351 - 500</td><td>Естественная циркуляция Насосная циркуляция То же -"- -"- -"-</td><td>- - - - - -</td><td>- 1 1 2 3 4</td><td>1 - - - - -</td><td>- - 1 1 2 2</td><td>1 1 2 3 5 6</td></tr>
<tr><td>Газ</td><td>до 3 4 - 7 от 8 и более</td><td>- - -</td><td>Разная -"- -"-</td><td>1 2 3</td><td>- - -</td><td>- - -</td><td>- - -</td><td>1 2 3</td></tr>
</table>


<a id="p100058"></a>Операторы газифицированных котельных должны пройти специальное техническое обучение и иметь квалификационное удостоверение.
<a id="p100059"></a>В газифицированных котельных при работе в смену трех операторов назначается бригадир (из числа операторов) с доплатой 10% от ставки оператора.
5. <a id="p100060"></a>В теплофицированных домах с абонентскими вводами (узлами управления) обслуживание производится дежурными регулировщиками из расчета один человек в смену на 2 - 3 - 4 узла управления, в зависимости от их месторасположения на территории управления домами и наличия насосных установок. Дежурные регулировщики по условиям оплаты труда приравниваются к оплате труда кочегара.
6. <a id="p100061"></a>В хозяйственно-финансовых планах управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор) и сметах на отопление следует предусматривать к отопительному периоду дополнительно 20 - 30 дней, необходимых на подготовку к пуску отопления, остановку его и на обучение обслуживающего персонала.

<div align="center">

<a id="p100062"></a>Состав работ (перечень основных обязанностей) персонала,<br>
обслуживающего котельные

</div>


1. <a id="p100063"></a>Поддержание температуры согласно таблицам температур воды в котлах для обеспечения равномерного тепла в помещениях +18 °C.
2. <a id="p100064"></a>Экономия топлива и обеспечение полноты его сгорания путем регулирования притока воздуха, подбор фракций угля, правильная шуровка и своевременная очистка от шлака.
3. <a id="p100065"></a>В системах отопления, присоединенных к городской теплофикационной сети, регулярное наблюдение за давлением и температурой воды у элеватора на абонентском вводе согласно действующим эксплуатационным инструкциям и регулирование задвижками в домовых тепловых узлах.
4. <a id="p100066"></a>Подготовка котлов к пуску и остановка их после окончания отопительного сезона согласно действующим эксплуатационным инструкциям.
5. <a id="p100067"></a>Подвозка и подноска твердого топлива на расстояние не далее 85 м, сортировка угля по фракциям и при надобности дробление его и выноска шлака.
<a id="p100068"></a>В котельных, работающих на местном топливе (бурый уголь, торф, дрова и т.п.), подноска и подвозка топлива, удаление шлака из помещения, сортировка угля по фракциям и, при необходимости, дробление его входят в обязанности рабочего-зольщика.
<a id="p100069"></a>Рабочий-зольщик оплачивается как истопник.
6. <a id="p100070"></a>Подпитка водой системы центрального отопления.
7. <a id="p100071"></a>Удаление воды из котельной (если это не носит систематического характера).
8. <a id="p100072"></a>Спуск воздуха из систем центрального отопления с естественной циркуляцией.
9. <a id="p100073"></a>Обслуживание котлов, котельного оборудования, насосных и дутьевых установок; содержание в чистоте, постоянной исправности и готовности к работе всего оборудования, приборов и арматуры котельной.
10. <a id="p100074"></a>Очистка котлов от сажи и выполнение мелкого текущего ремонта (совместно с рабочими текущего ремонта): набивка сальников, устранение неплотностей в трубопроводе и воздуховодах, подтяжка болтов, исправление изоляции и пр.
11. <a id="p100075"></a>Содержание в порядке помещения котельных, углехранилища и машинного отделения.
12. <a id="p100076"></a>Наблюдение за работой контрольно-измерительных приборов, снятие показаний приборов и ведение записей в установленные часы в журнале дежурного персонала (журнала топок), согласно действующим эксплуатационным инструкциям.
13. <a id="p100077"></a>В газифицированных котельных эксплуатация газооборудования осуществляется в соответствии с Правилами технической эксплуатации газового хозяйства.
14. <a id="p100078"></a>Соблюдение Правил техники безопасности и противопожарных Правил, а также выполнение остальных работ, предусмотренных действующими эксплуатационными инструкциями.



<a id="p100079"></a>

---