Временные нормативы. Потребности рабочих для технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор)

(утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 09.11.1960 № 322)

(Извлечение)

ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ. ПОТРЕБНОСТИ РАБОЧИХ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УПРАВЛЕНИЙ ДОМАМИ (ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КОНТОР)

1. Уборщицы назначаются:

а) в жилых домах квартирного типа, имеющих свыше двух этажей;

б) в жилых домах коридорного типа независимо от этажности.

Домами коридорного типа считаются дома бывших гостиниц, общежитий и т.п., имеющие общие кухни, санитарные узлы и коридоры площадью в этаже свыше 30 кв. м, в которых нет дверей (если есть, то они не предназначены для запирания) при выходе на лестничную клетку, двор, улицу.

2. По объему работ (в зависимости от степени загрязнения лестниц) устанавливаются две категории уборки для уборщиц:

I категория — уборка в домах квартирного типа;

II категория — уборка в домах коридорного типа.

3. Единица измерения — количество квадратных метров лестничных маршей и площадок по проекции в каждом этаже, а также кухонь, коридоров и уборных в домах коридорного типа.

Состав работ (перечень основных обязанностей) уборщицы

1. Содержание в чистоте лестниц, площадок и подъездов, а в домах коридорного типа, кроме того, — помещений общего назначения (кухни, коридоры, уборные) с ежедневным подметанием их.

2. Мытье лестниц (парадных и черных), площадок, подъездов, а также помещений общего назначения (в домах коридорного типа) производится один раз в неделю в домах квартирного типа и два раза в неделю в домах коридорного типа.

Примечание. В многоэтажных домах мытье лестниц первых этажей должно производиться чаще — по мере необходимости.

3. Удаление пыли, паутины и грязи со стен, потолков, дверей, окон, подоконников, радиаторов, сетчатых ограждений лифтов и проч. — не реже одного раза в месяц.

4. Мытье окон в лестничных клетках (домов квартирного и коридорного типа) и в помещениях общего назначения в домах коридорного типа — не реже четырех раз в год.

5. Прочистка и приведение в порядок металлических частей и оборудования: перил, ручек, ограждений окон, досок объявлений и т.п. — не реже одного раза в месяц.

6. Приготовление горячей воды — по мере надобности.

7. Проветривание лестничных клеток (домов квартирного и коридорного типа) и помещений общего назначения в домах коридорного типа производятся при уборке их.

8. Выполнение прочих работ, связанных с содержанием в чистоте лестничных клеток (домов квартирного и коридорного типа) и помещений общего назначения в домах коридорного типа.

I категория	II категория
уборка домов квартирного типа	уборка домов коридорного типа
800	500
а	б

Примечания: 1. Для деревянных лестниц норму принимать с коэффициентом 0,9.

2. Для помещений контор управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор), красных уголков, клубов и т.п. норму уборочной площади принимать в 400 кв. м на 1 уборщицу.

1. Регулярный вынос из сборных камер баков с мусором по мере его накопления и обратная установка мусороприемных баков в камерах.

2. Подготовка к погрузке баков и участие в погрузке их в мусоровоз.

3. Регулярный профилактический осмотр и обеспечение исправного состояния стволов мусоропроводов, сборных камер, загрузочных клапанов, а также возобновление герметизирующих прокладок в дверцах, укрепление расшатанных клапанов и пр.

4. Очистка и промывка стволов мусоропроводов, помещений сборных камер, проходов и лестниц к ним и мусороприемников (баков) — по мере загрязнения, но не реже одного раза в неделю.

5. Дезинфекция стволов, сборных камер и баков — не реже одного раза в неделю.

6. Регулирование вентиляции стволов мусоропроводов.

7. Инструктирование жильцов по правилам пользования мусоропроводом и уходу за загрузочными клапанами.

8. Устранение засоров стволов не позднее дня возникновения засора.

Расположение сборных камер	Одно-трехкомнатные квартиры и малосемейные типы квартир	Четырех- и более комнатные квартиры, многосемейные
В цокольной части здания на уровне двора В подвале В подвале с затесненным проходом, затрудняющим вынос баков	125 100 80	100 75 60	1 2 3
	а	б	N

Примечание: Рабочие по обслуживанию мусоропроводов по условиям оплаты труда приравниваются к оплате труда дворников I категории улиц (См. ниже Нормативы обслуживания котельных).

1. Котельные с площадью нагрева котлов до 50 кв. м и естественной циркуляцией должны обслуживаться двумя истопниками в сутки; рабочее время истопников должно быть разбито на несколько часов с тем, чтобы число перерывов в работе не превышало двух в сутки, а общая длительность рабочего времени в течение месяца не превышала установленного количества рабочих часов по КЗоТ.

2. Котлы общей поверхности нагрева до 73 кв. м с естественной циркуляцией могут быть расположены в двух-трех разных котельных одного дома или в территориально смежных домах.

3. Старший кочегар (старший истопник) назначается в котельных, в которых работает трое и более кочегаров (истопников) в сутки. Старшие кочегары и старшие истопники входят в общую численность персонала котельных.

4. Нормы обслуживания газифицированных котельных рассчитаны на котлы разных конструкций с поверхностью нагрева каждого не более 100 кв. м независимо от системы циркуляции воды, наличия автоматики, количества и системы газогорелочных устройств.

Вид топлива	Мощность котельной			Наименование должностей и количество человек
	количество работающих котлов, шт.	поверхность нагрева котлов, кв. м (работающих)	система циркуляции воды	операторы в газифицированных котельных	кочегары	истопники	рабочиезольщики	всего в смену
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Антрацит	-	до 73 до 50 51 — 100 101 — 200 201 — 350 351 — 500	Естественная циркуляция Насосная циркуляция То же -«- -»- -«-»	- — - - — -	- 1 1 2 3 4	1 — - - — -	- — - - — -	1 1 1 2 3 4
Местное топливо (бурый уголь, торф, дрова)	-	до 73 до 50 51 — 100 101 — 200 201 — 350 351 — 500	Естественная циркуляция Насосная циркуляция То же -«- -»- -«-»	- — - - — -	- 1 1 2 3 4	1 — - - — -	- — 1 1 2 2	1 1 2 3 5 6
Газ	до 3 4 — 7 от 8 и более	- — -	Разная -«- -»-	1 2 3	- — -	- — -	- — -	1 2 3

Операторы газифицированных котельных должны пройти специальное техническое обучение и иметь квалификационное удостоверение.

В газифицированных котельных при работе в смену трех операторов назначается бригадир (из числа операторов) с доплатой 10% от ставки оператора.

5. В теплофицированных домах с абонентскими вводами (узлами управления) обслуживание производится дежурными регулировщиками из расчета один человек в смену на 2 — 3 - 4 узла управления, в зависимости от их месторасположения на территории управления домами и наличия насосных установок. Дежурные регулировщики по условиям оплаты труда приравниваются к оплате труда кочегара.

6. В хозяйственно-финансовых планах управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор) и сметах на отопление следует предусматривать к отопительному периоду дополнительно 20 — 30 дней, необходимых на подготовку к пуску отопления, остановку его и на обучение обслуживающего персонала.

1. Поддержание температуры согласно таблицам температур воды в котлах для обеспечения равномерного тепла в помещениях +18 °C.

2. Экономия топлива и обеспечение полноты его сгорания путем регулирования притока воздуха, подбор фракций угля, правильная шуровка и своевременная очистка от шлака.

3. В системах отопления, присоединенных к городской теплофикационной сети, регулярное наблюдение за давлением и температурой воды у элеватора на абонентском вводе согласно действующим эксплуатационным инструкциям и регулирование задвижками в домовых тепловых узлах.

4. Подготовка котлов к пуску и остановка их после окончания отопительного сезона согласно действующим эксплуатационным инструкциям.

5. Подвозка и подноска твердого топлива на расстояние не далее 85 м, сортировка угля по фракциям и при надобности дробление его и выноска шлака.

В котельных, работающих на местном топливе (бурый уголь, торф, дрова и т.п.), подноска и подвозка топлива, удаление шлака из помещения, сортировка угля по фракциям и, при необходимости, дробление его входят в обязанности рабочего-зольщика.

Рабочий-зольщик оплачивается как истопник.

6. Подпитка водой системы центрального отопления.

7. Удаление воды из котельной (если это не носит систематического характера).

8. Спуск воздуха из систем центрального отопления с естественной циркуляцией.

9. Обслуживание котлов, котельного оборудования, насосных и дутьевых установок; содержание в чистоте, постоянной исправности и готовности к работе всего оборудования, приборов и арматуры котельной.

10. Очистка котлов от сажи и выполнение мелкого текущего ремонта (совместно с рабочими текущего ремонта): набивка сальников, устранение неплотностей в трубопроводе и воздуховодах, подтяжка болтов, исправление изоляции и пр.

11. Содержание в порядке помещения котельных, углехранилища и машинного отделения.

12. Наблюдение за работой контрольно-измерительных приборов, снятие показаний приборов и ведение записей в установленные часы в журнале дежурного персонала (журнала топок), согласно действующим эксплуатационным инструкциям.

13. В газифицированных котельных эксплуатация газооборудования осуществляется в соответствии с Правилами технической эксплуатации газового хозяйства.

14. Соблюдение Правил техники безопасности и противопожарных Правил, а также выполнение остальных работ, предусмотренных действующими эксплуатационными инструкциями.

---