Указания Минстроя РФ № ВБ-1/2, Госкомимущества РФ N ПМ-9/4500 от 14.07.1992

«По подготовке материалов для продажи земельных участков в населенных пунктах»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.08.1992 № 32)

Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 августа 1992 г. № 32

---

МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № ВБ-1/2

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ № ПМ-9/4500

УКАЗАНИЯ от 14 июля 1992 года

ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ

Настоящие указания разработаны во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. № 631 «Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности».

1. Целью указаний является обеспечение подготовки органами архитектуры и градостроительства совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам материалов, необходимых при разработке плана приватизации и продаже земельных участков в населенных пунктах.

2. Источники финансирования и расценки на выполнение работ по подготовке данных о градостроительной, экологической ситуации, инженерных изысканиях, землеустроительных и иных материалах определяются в соответствии с действующим законодательством местными Советами народных депутатов.

3. Подготовка предложений по продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами городов, поселков и сельских населенных пунктов, планами земельно — хозяйственного устройства, проектами детальной планировки и проектами застройки, а также другой градостроительной документацией, правилами застройки населенных пунктов и территорий с учетом требований действующего законодательства.

4. В городах и других поселениях, в которых отсутствует утвержденная в установленном порядке градостроительная документация, временно до ее разработки или корректировки органы архитектуры и градостроительства совместно с органами государственного надзора и контроля в процессе составления плана приватизации в установленном порядке обязаны определить градостроительные требования к участку, намеченному для продажи.

5. Нормативная цена земельного участка, приобретаемого в собственность граждан и юридических лиц, при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, устанавливается в соответствии с порядком определения ставок земельного налога и нормативной цены земли, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 1992 г. № 112 «Об утверждении порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли и порядка централизации средств от платы за землю на специальный бюджетный счет Российской Федерации и их использования».

6. Не подлежат продаже: земли населенных пунктов, установленные пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. № 631, а также земельные участки предприятий и объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, утвержденной Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 июня 1992 г. № 2980-1.

7. В составе необходимых материалов для подготовки предложений по продаже земельных участков разрабатываются:

• паспорт земельного участка с приложением плана в масштабе 1:1000 — 1:500 и ситуационного плана в масштабе 1:5000 — 1:2000;
• градостроительные требования к проведению коммерческого и инвестиционного конкурса на продажу земельного участка.

Примерный состав необходимых материалов и перечень основных законодательных и иных нормативных актов, регулирующих вопросы продажи земельных участков.

8. Паспорта участков, градостроительные требования к проведению коммерческих инвестиционных конкурсов составляются по заказу соответствующих организаций местными органами архитектуры и градостроительства.

Заказ и оплата работ по подготовке материалов для продажи земельных участков на коммерческом инвестиционном конкурсе, аукционе производятся их устроителями.

Форма и содержание паспортов могут уточняться в зависимости от местных условий и других особенностей населенных пунктов соответствующими органами местной администрации.

---