---
title: "Указание Банка России от 27.02.2003 N 1255-У"
number: "1255-У"
issuer: "Центральный банк Российской Федерации"
issued_on: 2003-02-27
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/ukazanie-ukazaniya-1255-u"
---

## Указание Банка России от 27.02.2003 N 1255-У

# Указание Банка России от 27.02.2003 N 1255-У

"О проведении единовременного обследования по ипотечному кредитованию"

> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [Указания](https://bukva.ai/docs/ukazanie-ukazaniya-2462-u#p100004) ЦБ РФ от 04.06.2010 N 2462-У.
> Внимание! Документ утратил силу.
> КонсультантПлюс: примечание.
> Начало действия документа - 20.04.2003.
> Окончание действия документа - 31.07.2010.
> В соответствии с [пунктом 3](#p100006) данный документ вступил в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования в "Вестнике Банка России" (опубликован в "Вестнике Банка России" - 09.04.2003).
> Документ утратил силу в связи с изданием [Указания](https://bukva.ai/docs/ukazanie-ukazaniya-2462-u#p100004) ЦБ РФ от 04.06.2010 N 2462-У, [вступившего](https://bukva.ai/docs/ukazanie-ukazaniya-2462-u#p100007) в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования в "Вестнике Банка России" (опубликовано в "Вестнике Банка России" - 21.07.2010).
> По заключению Минюста РФ данный документ в государственной регистрации не нуждается. - Письмо Минюста РФ от 26.03.2003 N 07/2904-ЮД ("Экономика и жизнь", N 15, 2003; "Бюллетень Минюста РФ", N 4, 2003).


<a id="p100001"></a>**ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**


## <a id="p100002"></a>УКАЗАНИЕ

от 27 февраля 2003 г. N 1255-У

<a id="p100003"></a>**О ПРОВЕДЕНИИ ЕДИНОВРЕМЕННОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ**
**ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ**

1. <a id="p100004"></a>В целях проведения единовременного обследования по ипотечному кредитованию кредитные организации не позднее 30 апреля 2003 года представляют в территориальные учреждения Банка России сведения о предоставленных кредитными организациями ипотечных жилищных кредитах в соответствии с порядком, приведенным в [приложении](#p100011) к настоящему Указанию.
2. <a id="p100005"></a>Территориальные учреждения Банка России обеспечивают проверку полноты полученной информации и не позднее 15 мая 2003 года направляют [сведения](#p100011) о предоставленных кредитными организациями ипотечных жилищных кредитах в Центральный банк Российской Федерации.
3. <a id="p100006"></a>Настоящее Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в "Вестнике Банка России".

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Председатель<br>
Банка России<br>
**С.М.ИГНАТЬЕВ**

</div>


<a id="p100008"></a>Данный документ в государственной регистрации не нуждается. (Письмо Минюста России от 26 марта 2003 г. N 07/2904-ЮД).





<div align="right">

<a id="p100009"></a>Приложение<br>
к Указанию Банка России<br>
от 27.02.2003 N 1255-У<br>
"О проведении единовременного<br>
обследования по ипотечному<br>
кредитованию"

</div>



<table>
<colgroup><col width="26%"><col width="21%"><col width="42%"><col width="11%"></colgroup>
<tr><td>Код территории</td><td colspan="3">Код кредитной организации</td></tr>
<tr><td>по <a href="https://bukva.ai/docs/klassifikator-413">ОКАТО</a></td><td>по ОКПО</td><td>Регистрационный номер</td><td>БИК</td></tr>
</table>


<a id="p100011"></a>                            СВЕДЕНИЯ
           О ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
                   ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТАХ

<a id="p100012"></a>    Наименование кредитной организации: __________________________
<a id="p100013"></a>    Почтовый адрес: ______________________________________________


<table>
<colgroup><col width="4%"><col width="4%"><col width="7%"><col width="3%"><col width="7%"><col width="3%"><col width="7%"><col width="3%"><col width="7%"><col width="3%"><col width="7%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="7%"><col width="5%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">NN строк</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2">Кол-во выданных за год ипотечных кредитов, единиц</td><td colspan="2">Объем выданных ипотечных кредитов, тыс. руб.</td><td colspan="2">Задолженность по ипотечным кредитам, тыс. руб.</td><td colspan="2">Просроченная задолженность по ипотечным кредитам, тыс. руб.</td><td colspan="2">Просроченные проценты по ипотечным кредитам, тыс. руб.</td><td colspan="3">Срок кредитования, месяцев</td><td colspan="3">Процентные ставки по ипотечным кредитам, %</td><td>Величина сформированных резервов на потери по</td><td>Количество обращений в судебные</td></tr>
<tr><td>руб.</td><td>ин. валюта</td><td>руб.</td><td>ин. валюта</td><td>руб.</td><td>ин. валюта</td><td>руб.</td><td>ин. валюта</td><td>минимальный</td><td>максимальный</td><td>средневзвешенный</td><td>минимальный</td><td>максимальный</td><td>средневзвешенный</td><td>ипотечным кредитам, тыс. руб.</td><td>органы, единиц</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td><td>12</td><td>13</td><td>14</td><td>15</td><td>16</td><td>17</td><td>18</td><td>19</td></tr>
<tr><td></td><td>2001</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>1</td><td colspan="18">Код территории (по <a href="https://bukva.ai/docs/klassifikator-413">ОКАТО),</a> на которой находится заемщик</td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>2</td><td>Итого</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>2002</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>3</td><td colspan="18">Код территории (по <a href="https://bukva.ai/docs/klassifikator-413">ОКАТО),</a> на которой находится заемщик</td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>4</td><td>Итого</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<a id="p100022"></a>    Руководитель               (Ф.И.О.)
    Исполнитель                (Ф.И.О.)
    Телефон исполнителя


### <a id="p100023"></a>Порядок составления и представления сведений о предоставленных кредитными организациями ипотечных жилищных кредитах


<a id="p100024"></a>Единовременное обследование предоставленных кредитными организациями ипотечных жилищных кредитов проводится с целью оценить объемы рынка ипотечного жилищного кредитования. Обследованию предоставленных кредитными организациями ипотечных жилищных кредитов подлежат сведения об объеме выданных кредитной организацией ипотечных жилищных кредитов в течение 2001 - 2002 гг.
<a id="p100025"></a>Под ипотечным жилищным кредитом для целей обследования понимается кредит, предоставленный на срок 3 года и более физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог недвижимости.
<a id="p100026"></a>Кредитные организации представляют ["Сведения](#p100006) о предоставленных кредитными организациями ипотечных жилищных кредитах" в территориальные учреждения Банка России по месту нахождения головной кредитной организации в электронном виде не позднее 30 апреля 2003 г.
<a id="p100027"></a>Сведения составляются кредитными организациями в тысячах рублей без десятичных знаков в целом по кредитной организации, включая филиалы.
<a id="p100028"></a>По строке 1 графы 2 проставляется код территории (по [ОКАТО),](https://bukva.ai/docs/klassifikator-413) на которой зарегистрированы заемщики банка и его филиалов.
<a id="p100029"></a>В графе 3 указывается количество выданных ипотечных кредитов в целом за год. Если в договоре о выдаче кредита предусмотрено исполнение обязательства по частям (траншами), количество кредитов определяется по количеству заключенных договоров.
<a id="p100030"></a>В графах 4, 5 указывается объем фактически выданных ипотечных кредитов в целом за год.
<a id="p100031"></a>Суммы в графах 5, 7, 9, 11 "в иностранной валюте" показываются в рублевом эквиваленте.
<a id="p100032"></a>В графе 5 "Объем выданных ипотечных кредитов (в иностранной валюте)" отражаются кредиты, выданные в иностранной валюте в рублевом эквиваленте:
- <a id="p100033"></a>по курсу на дату погашения кредита в случае, если кредит был выдан и погашен в отчетном периоде;
- <a id="p100034"></a>по курсу на 1 января 2002, 2003 года соответственно.
<a id="p100035"></a>В графах 6 - 11 указываются суммы задолженности, просроченной задолженности и просроченных процентов по ипотечным кредитам по состоянию на 1 января 2002, 2003 года соответственно.
<a id="p100036"></a>В графах 12, 13 и 15, 16 указываются соответственно минимальные и максимальные значения срока и процентной ставки предоставленных ипотечных кредитов, исходя из условий кредитования, предусмотренных в договорах.
<a id="p100037"></a>В графах 14 и 17 соответственно указывается средневзвешенный срок кредитования и средневзвешенная процентная ставка в годовом исчислении.
<a id="p100038"></a>Средневзвешенный срок кредита рассчитывается по формуле:

<a id="p100039"></a>Т = (V1 x T1 + V2 x T2 + ... + Vn x Tn) : (V1 + V2 + ... Vn),

<a id="p100040"></a>где T1, T2, ... Tn - срок по кредитному договору, дополнительному соглашению к кредитному договору (пролонгация рассматривается как вновь выданная ссуда), заключенному в пределах обследуемого периода по n-ной сделке. Срок исчисляется в месяцах.
<a id="p100041"></a>Средневзвешенная процентная ставка по кредитам рассчитывается по формуле:

<a id="p100042"></a>Pav = (V1 x P1 + V2 x P2 + ... Vn x Pn) : (V1 + V2 + ... Vn),

<a id="p100043"></a>где V1, V2, ... Vn - объем кредита по кредитному договору (дополнительному соглашению) по n-ной сделке. Объем кредита исчисляется в тыс. рублей;
<a id="p100044"></a>P1, P2, ... Pn - номинальная процентная ставка по n-ой сделке, установленная в кредитном договоре.
<a id="p100045"></a>В графе 19 указывается количество обращений в судебные органы в связи с обращением взыскания на предмет залога в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору (независимо от наличия решения суда).



<a id="p100046"></a>

---