---
title: "Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1181"
number: "1181"
issuer: "Президент Российской Федерации"
issued_on: 1994-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/ukaz-1181"
---

## Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1181

# Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1181

"О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов"

(вместе с "Положением о порядке передачи для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов")

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> Начало действия документа - 15.06.1994 <*>.
> <*> Внимание! В соответствии с [пунктом 6](#p100014) данный документ вступил в силу с момента опубликования (опубликован в "Собрании законодательства РФ" - 13.06.1994, в "Российской газете" - 15.06.1994). Есть неопределенность с датой начала действия документа, связанная с первой официальной публикацией. Подробнее см. Справочную информацию.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>10 июня 1994 года N 1181

</div>


<a id="p100002"></a>

---



## <a id="p100003"></a>УКАЗ


<a id="p100004"></a>**ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100005"></a>**О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТРОЙКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ**
**СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ**

<a id="p100006"></a>В целях создания условий для обеспечения жильем граждан Российской Федерации, сокращения объемов расходов по поддержанию не завершенных строительством жилых домов и обеспечения их достройки и ввода в эксплуатацию постановляю:
1. <a id="p100007"></a>Установить, что не завершенные строительством жилые дома, находящиеся в федеральной собственности, в том числе в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении организаций и учреждений, строительство которых прекращено или приостановлено в связи с отсутствием в течение текущего года необходимого финансирования из федерального бюджета, подлежат передаче для завершения строительства либо продаже.
<a id="p100008"></a>Решение о передаче для завершения строительства либо продаже не завершенных строительством жилых домов, заказчиками которых являлись федеральные органы исполнительной власти, организации и учреждения, финансируемые из федерального бюджета, принимается Государственным комитетом Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом по согласованию с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
<a id="p100009"></a>Решение о передаче для завершения строительства либо продаже не завершенных строительством жилых домов, заказчиками которых являлись федеральные государственные предприятия, принимается по представлению предприятия - заказчика Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом и Государственным комитетом Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства по согласованию с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
2. <a id="p100010"></a>Разрешить федеральным государственным предприятиям, являющимся заказчиками строительства жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено в связи с отсутствием необходимого финансирования, передачу подрядным организациям для завершения строительства либо продажу не завершенных строительством жилых домов.
3. <a id="p100011"></a>Установить, что передача для завершения строительства и продажа не завершенных строительством жилых домов осуществляются исключительно на инвестиционных и коммерческих конкурсах в целях обеспечения скорейшей достройки жилых домов и обеспечения граждан жильем.
4. <a id="p100012"></a>Утвердить прилагаемое [Положение](#p100018) о порядке передачи для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов.
5. <a id="p100013"></a>Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления принять решение о передаче для завершения строительства либо продаже не завершенных строительством жилых домов, находящихся соответственно в государственной собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности.
6. <a id="p100014"></a>Настоящий Указ вступает в силу с момента его опубликования.

<a id="p100015"></a>Президент
Российской Федерации
**Б.ЕЛЬЦИН**
<a id="p100016"></a>Москва, Кремль
10 июня 1994 года
N 1181





<a id="p100017"></a>Утверждено
Указом Президента
Российской Федерации
от 10 июня 1994 г. N 1181


## <a id="p100018"></a>ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОДАЖИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ



### <a id="p100019"></a>I. Общие положения


1. <a id="p100020"></a>Положение о порядке передачи для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов определяет порядок организации и проведения инвестиционных или коммерческих конкурсов по передаче для завершения строительства и продаже не завершенных строительством жилых домов, состоящих в федеральной собственности, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, финансируемых из федерального бюджета, за исключением объектов молодежных жилых комплексов.
<a id="p100021"></a>Передаче для завершения строительства и продаже в соответствии с настоящим Положением подлежат отдельные жилые здания, части зданий, сооружений, несмонтированные конструкции, изделия и оборудование, находящееся на строительных площадках, жилые комплексы, состоящие из нескольких жилых домов и помещений обслуживания, а также проектно - планировочная и проектно - сметная документация на них (далее именуются - объекты).
2. <a id="p100022"></a>На инвестиционный или коммерческий конкурс в соответствии с настоящим Положением выставляются объекты, строительство которых прекращено или приостановлено в связи с отсутствием в течение текущего года финансирования и обеспечения материально - техническими ресурсами, необходимыми для завершения строительства в установленные сроки, а также законсервированные и приостановленные строительством объекты.
<a id="p100023"></a>В инвестиционных или коммерческих конкурсах могут принимать участие строительные предприятия всех форм собственности, а также иные юридические и физические лица.
3. <a id="p100024"></a>Передача для завершения строительства и продажа осуществляется первоначальным заказчиком объекта.

<div align="right">

<a id="p100025"></a>Предусмотренные настоящим Положением полномочия первоначального заказчика объекта в случаях, когда заказчиками являлись федеральные органы исполнительной власти, организации и учреждения, финансируемые из федерального бюджета, переходят уполномоченному Правительством Российской Федерации органу (далее именуется - уполномоченный орган) по решению Государственного комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства и Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом, принимаемому одновременно с принятием решения о передаче для завершения строительства либо продаже не завершенных строительством объектов. При этом за федеральным органом исполнительной власти, организацией и учреждением, финансируемыми из федерального бюджета, права первоначального заказчика которых переданы уполномоченному органу, сохраняются права на получение доли в завершенном строительством жилом доме.<br>
4. <a id="p100026"></a>Передача объектов для завершения строительства, когда достройка объектов будет осуществляться с сохранением на эти объекты части имущественных прав первоначального заказчика объекта, осуществляется на инвестиционном конкурсе.

</div>

<a id="p100027"></a>Указанный конкурс объявляется на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома в объеме средств, необходимых для достройки объекта, с обеспечением ввода его в эксплуатацию в установленный срок.
<a id="p100028"></a>Перед началом конкурса определяются доли первоначального заказчика объекта и победителя (победителей) конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом. Не оплаченные заказчиком собственные или заемные средства подрядных организаций, затраченные при строительстве объекта, учитываются при определении их доли в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом.
<a id="p100029"></a>Указанные доли первоначального заказчика объекта, подрядных организаций и победителя (победителей) инвестиционного конкурса устанавливаются в квадратных метрах общей площади - на жилые (кратно числу квартир) и нежилые помещения, в квадратных метрах - на места общего пользования.
<a id="p100030"></a>Доли определяются пропорционально стоимости фактически произведенных затрат на строительство (стоимости фактически выполненных и оплаченных работ, услуг), а также стоимости предстоящих затрат для завершения строительства объекта на дату проведения оценки в сопоставимых ценах. При определении долей может учитываться стоимость благоустроенного земельного участка и внутриквартальной (внутриплощадочной) инженерной инфраструктуры.
<a id="p100031"></a>Указанные доли оговариваются в условиях конкурса.
5. <a id="p100032"></a>Инвестиционный конкурс может быть:
<a id="p100033"></a>открытым - на котором участниками выступают любые заинтересованные юридические или физические лица;
<a id="p100034"></a>закрытым - на котором участниками выступают юридические и физические лица, получившие приглашение на участие в конкурсе, круг которых определен организатором конкурса.
<a id="p100035"></a>Преимущественное право на участие в закрытом инвестиционном конкурсе для завершения строительства объектов, первоначальными заказчиками которых были федеральные государственные предприятия, организации и учреждения, финансируемые из федерального бюджета, предоставляется работникам этих предприятий, организаций и учреждений, а также нуждающимся в улучшении жилищных условий очередникам районов и городов, на территориях которых расположены объекты, увольняемым в запас военнослужащим и вынужденным переселенцам.
6. <a id="p100036"></a>После подписания протокола о результатах инвестиционного конкурса первоначальный заказчик объекта либо уполномоченный орган и победитель (победители) конкурса заключают договор на достройку объекта. После завершения строительства объекта осуществляется в установленном законодательством порядке регистрация недвижимости.
7. <a id="p100037"></a>В договоре на достройку объекта закрепляются:
<a id="p100038"></a>доли первоначального заказчика объекта и победителя (победителей) конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом;
<a id="p100039"></a>порядок приобретения победителем (победителями) конкурса имущественных прав на достраиваемую долю жилого дома в результате инвестирования строительства объекта.
8. <a id="p100040"></a>Первоначальный заказчик объекта может использовать свою долю в готовом к эксплуатации жилом доме в виде безвозмездной субсидии для предоставления ее определенным категориям победителей закрытого инвестиционного конкурса (очередникам на улучшение жилищных условий, увольняемым в запас военнослужащим и вынужденным переселенцам).
9. <a id="p100041"></a>В случае принятия решения о продаже объектов проводится коммерческий конкурс, обязательным условием которого является завершение строительства этих объектов с правом их последующей продажи.
<a id="p100042"></a>По результатам коммерческого конкурса первоначальный заказчик объекта и победитель (победители) коммерческого конкурса подписывают договор купли - продажи.


### <a id="p100043"></a>II. Порядок организации инвестиционного и коммерческого конкурсов


10. <a id="p100044"></a>Решение о проведении конкурса по объектам, заказчиками которых являлись федеральные органы исполнительной власти, организации и учреждения, финансируемые из федерального бюджета, форме конкурса и его организаторе принимается Государственным комитетом Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом при участии органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в зависимости от местоположения выставляемого на конкурс объекта.
<a id="p100045"></a>В таком же порядке принимается решение по объектам, заказчиками которых являлись федеральные государственные предприятия, при наличии инициативы данного предприятия. Решение о проведении конкурса по объектам, заказчиками которых являлись федеральные государственные предприятия, также может приниматься предприятиями самостоятельно.
<a id="p100046"></a>Организатор конкурса - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по организации и проведению коммерческих или инвестиционных конкурсов для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов.
<a id="p100047"></a>Организатором конкурса может быть назначен первоначальный заказчик объекта либо иное юридическое лицо.

<div align="center">

11. <a id="p100048"></a>Организатор формирует комиссию по проведению конкурса и выявлению победителя.

</div>

<a id="p100049"></a>В состав комиссии включаются представители организатора конкурса, органов, ведающих вопросами архитектуры и строительства, органов управления жилищным фондом, государственным имуществом, финансовых органов местного самоуправления.
<a id="p100050"></a>В работе комиссии вправе участвовать генеральный подрядчик. К работе комиссии могут привлекаться представители проектных, экспертных, консультационных и других специализированных организаций.
<a id="p100051"></a>Председатель комиссии утверждается Государственным комитетом Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом с участием органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в зависимости от местоположения выставляемого на конкурс объекта.
12. <a id="p100052"></a>Комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент. Решение принимается простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.
13. <a id="p100053"></a>Основными задачами комиссии являются:
<a id="p100054"></a>проведение инвентаризации и составление акта оценки объекта;
<a id="p100055"></a>составление проекта акта приемки - передачи объекта;
<a id="p100056"></a>сбор проектно - сметной и другой документации по объекту;
<a id="p100057"></a>организация и проведение конкурса;
<a id="p100058"></a>подготовка проекта договора купли - продажи или договора на достройку объекта и других документов.
14. <a id="p100059"></a>Комиссия обязана в месячный срок с момента принятия решения о проведении конкурса разработать и утвердить:
<a id="p100060"></a>акты инвентаризации и оценки стоимости объекта с определением:
<a id="p100061"></a>а) для коммерческого конкурса - его начальной цены;
<a id="p100062"></a>б) для инвестиционного конкурса - доли собственника объекта и победителя конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом;
<a id="p100063"></a>проект акта приемки - передачи объекта;
<a id="p100064"></a>проект договора купли - продажи объекта, подлежащего продаже по коммерческому конкурсу;
<a id="p100065"></a>проекты договора на достройку объекта и других документов в случае проведения инвестиционного конкурса.
<a id="p100066"></a>Комиссия также обязана проверить наличие документов, удостоверяющих право на соответствующий земельный участок.
15. <a id="p100067"></a>Комиссия имеет право требовать от администрации предприятия или учреждения, на балансе которого находится объект:
<a id="p100068"></a>осуществления в установленные сроки инвентаризации объекта;
<a id="p100069"></a>представления комиссии данных учета и отчетности и другой информации по объекту, необходимой для проведения конкурса;
<a id="p100070"></a>определения стоимости объекта, составления и представления актов оценки стоимости объекта.
16. <a id="p100071"></a>Комиссия организует конкурс в следующем порядке:
<a id="p100072"></a>принимает решение об условиях конкурса;
<a id="p100073"></a>составляет технико - экономические характеристики объекта;
<a id="p100074"></a>публикует информацию о проведении конкурса;
<a id="p100075"></a>принимает заявки на участие в конкурсе;
<a id="p100076"></a>осуществляет процедуру конкурса;
<a id="p100077"></a>определяет победителя конкурса;
<a id="p100078"></a>определяет порядок и сроки расчетов;
<a id="p100079"></a>подготавливает и направляет письмо победителю с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора купли - продажи (в случае проведения коммерческого конкурса), договора на достройку объекта и других документов (в случае проведения инвестиционного конкурса);
<a id="p100080"></a>публикует информационное сообщение об итогах конкурса.
17. <a id="p100081"></a>Информационное сообщение о проведении конкурса составляется комиссией на основании представленных документов и доводится до потенциальных участников в следующем порядке:
<a id="p100082"></a>при открытых конкурсах - посредством публикации в печати;
<a id="p100083"></a>при закрытых конкурсах - посредством рассылки (почтовой, курьерской и др.) в адрес конкретных потенциальных претендентов, при этом перечень участников, которым рассылаются информационные сообщения, публикуется в печати.
18. <a id="p100084"></a>Информационное сообщение о проведении конкурса должно включать в себя следующие сведения:
<a id="p100085"></a>наименование объекта, а также предприятия или учреждения, на балансе которого он находится;
<a id="p100086"></a>местонахождение и технико - экономические характеристики объекта по проекту;
<a id="p100087"></a>сметная стоимость строительства объекта, стоимость фактически произведенных затрат на строительство (стоимость фактически выполненных и оплаченных работ, услуг) на дату проведения оценки в сопоставимых ценах;
<a id="p100088"></a>источники финансирования фактически произведенных затрат на строительство объекта;
<a id="p100089"></a>площадь отведенного земельного участка, право на земельный участок (пользование, аренда, передача в собственность);
<a id="p100090"></a>техническое состояние и техническая готовность объекта;
<a id="p100091"></a>дата начала строительства объекта и последняя дата проведения работ;
<a id="p100092"></a>установленный срок завершения строительства;
<a id="p100093"></a>условия конкурса и критерии выявления победителя;
<a id="p100094"></a>перечень необходимых для представления в комиссию документов;
<a id="p100095"></a>форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
<a id="p100096"></a>окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе;
<a id="p100097"></a>сумма задатка и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;
<a id="p100098"></a>дата, место и время вскрытия предложений;
<a id="p100099"></a>срок подписания победителем итогового протокола, договора купли - продажи либо договора на достройку объекта;
<a id="p100100"></a>порядок ознакомления с проектно - сметной документацией.
<a id="p100101"></a>В случае проведения коммерческого конкурса в информационном сообщении указывается начальная цена объекта, при проведении инвестиционного конкурса - доли собственника объекта и победителя конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом и объем инвестиций, необходимых для завершения строительства объекта.
<a id="p100102"></a>Формы представляемых сведений и перечень дополнительных данных определяет комиссия.
19. <a id="p100103"></a>Начальная цена объекта для коммерческого конкурса определяется на основании акта оценки стоимости объекта в размере фактических затрат на строительство (стоимости фактически выполненных и оплаченных работ, услуг по объекту) на дату проведения оценки в сопоставимых ценах.
20. <a id="p100104"></a>С момента опубликования информационного сообщения о проведении конкурса всем желающим предоставляется возможность предварительно ознакомиться с объектом.
21. <a id="p100105"></a>Сумма задатка для участия в конкурсе составляет 10 процентов стоимости достройки объекта.


### <a id="p100106"></a>III. Порядок проведения конкурса


22. <a id="p100107"></a>К участию в коммерческом или инвестиционном конкурсе допускаются строительные предприятия всех форм собственности, физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы, перечисленные в [пункте 26](#p100122) настоящего Положения, и внесшие задаток в размере и на счет, указанные в информационном сообщении.
23. <a id="p100108"></a>Предложения участников по выполнению условий и соответствию критерию определения победителя конкурса представляются в закрытом виде (в запечатанных внутренних конвертах).

<div align="center">

24. <a id="p100109"></a>Обязательными условиями инвестиционного конкурса являются:

</div>

<a id="p100110"></a>завершение строительства объекта в установленный срок;
<a id="p100111"></a>использование объекта, его отдельных частей и помещений в соответствии с назначением, определенным проектной документацией;
<a id="p100112"></a>вложение инвестиций в объеме, необходимом для завершения строительства объекта;
<a id="p100113"></a>оплата затрат на организацию конкурса и комиссионных сборов.
<a id="p100114"></a>Критерием определения победителя конкурса является предложенный срок завершения строительства объекта, который не может превышать установленный в условиях конкурса срок завершения строительства.
<a id="p100115"></a>Победителем конкурса признается участник, предложивший минимальный срок завершения строительства и принявший на себя обязательства по выполнению условий конкурса.
25. <a id="p100116"></a>Обязательными условиями коммерческого конкурса являются:
<a id="p100117"></a>завершение строительства объекта в установленный срок с правом продажи готовых к эксплуатации объектов;
<a id="p100118"></a>использование объекта, его отдельных частей и помещений в соответствии с назначением, определенным проектной документацией;
<a id="p100119"></a>оплата затрат на организацию конкурса и комиссионных сборов.
<a id="p100120"></a>Критерием определения победителя конкурса является максимальная цена продажи объекта.
<a id="p100121"></a>Победителем конкурса признается участник, предложивший максимальную цену и принявший на себя обязательства по выполнению условий конкурса.
26. <a id="p100122"></a>Для участия в конкурсе в адрес комиссии необходимо представить следующие документы:
<a id="p100123"></a>заявку на участие в конкурсе;
<a id="p100124"></a>предложения по выполнению условий и соответствию критериям определения победителя конкурса в запечатанном внутреннем конверте;
<a id="p100125"></a>копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на расчетный счет или в кассу организатора;
<a id="p100126"></a>документы, подтверждающие платежеспособность участника;
<a id="p100127"></a>документы, подтверждающие права на получение в порядке очередности жилья государственной или муниципальной собственности (в случае проведения закрытого инвестиционного конкурса) для лиц, имеющих такие права.
<a id="p100128"></a>Комиссией проверяются соблюдение всех установленных формальных требований и наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках.
27. <a id="p100129"></a>Заявителю может быть отказано в конкурсе, если он:
<a id="p100130"></a>не внес в установленном порядке задаток;
<a id="p100131"></a>не представил в срок обязательные документы и материалы.
28. <a id="p100132"></a>После рассмотрения представленной заявки комиссия направляет заявителю письменное уведомление о признании его участником конкурса с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.
29. <a id="p100133"></a>По истечении установленного срока прием заявок прекращается, и комиссия на своем заседании составляет сводный протокол, в котором фиксируются все поданные заявки. К протоколу прилагаются список заявителей, признанных участниками конкурса, и список заявителей, не признанных участниками конкурса.
30. <a id="p100134"></a>Участник имеет право отозвать свою заявку до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно в заявлении, по телеграфу или факсу. В этом случае участнику возвращается сумма задатка.
31. <a id="p100135"></a>В установленный день и час на заседании комиссии вскрываются запечатанные внутренние конверты и оглашаются предложения участников конкурса.
<a id="p100136"></a>При этом могут присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие на это надлежаще оформленную доверенность.
<a id="p100137"></a>Комиссия составляет протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения участников конкурса. Комиссия признает победителем конкурса участника, предложившего максимальную цену за объект (в случае проведения инвестиционного конкурса).
<a id="p100138"></a>В случае равенства предложений двух и более участников между ними проводится открытый торг по ранее установленным критериям конкурса. При проведении коммерческого конкурса в качестве начальной цены объекта используется цена, предложенная этими участниками. При проведении инвестиционного конкурса в качестве начального срока завершения строительства используется срок, предложенный этими участниками.
<a id="p100139"></a>Решение о победителе конкурса принимается комиссией в день вскрытия конвертов с предложениями участников. Комиссия составляет итоговый протокол, в котором содержатся следующие сведения:
<a id="p100140"></a>наименование объекта;
<a id="p100141"></a>состав комиссии;
<a id="p100142"></a>сведения об участниках;
<a id="p100143"></a>наименование победителя;
<a id="p100144"></a>условия конкурса;
<a id="p100145"></a>окончательная цена объекта, срок завершения строительства объекта;
<a id="p100146"></a>форма и сроки платежа.
<a id="p100147"></a>К протоколу прилагается подготовленный комиссией проект письма победителю с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора купли - продажи (в случае проведения коммерческого конкурса) или договора на достройку объекта (в случае проведения инвестиционного конкурса).
<a id="p100148"></a>Комиссия направляет копию утвержденного ею протокола каждому участнику конкурса. Победителю конкурса направляется письмо организатора конкурса с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора купли - продажи либо договора на достройку объекта.
<a id="p100149"></a>Победитель конкурса должен в течение установленного срока подписать протокол о результатах конкурса. Протокол подписывается победителем (или его уполномоченным представителем) и председателем комиссии в двух экземплярах. Один экземпляр протокола о результатах конкурса выдается победителю на заключение договора купли - продажи данного объекта или договора по доставке.
<a id="p100150"></a>В случае неподписания победителем протокола о результатах конкурса внесенный задаток ему не возвращается. Победителем признается участник, предложение которого по критериям конкурса является предыдущим по отношению к предложению ранее определенного победителя.
<a id="p100151"></a>В случае неподписания в течение установленного срока протокола этим участником результаты конкурса аннулируются.
32. <a id="p100152"></a>Если на дату проведения конкурса поступила только одна заявка и участник, принявший на себя обязательства по выполнению условий конкурса, предложил цену не ниже начальной (при проведении коммерческого конкурса), а срок завершения строительства - не более установленного (при проведении инвестиционного конкурса), то этот участник признается победителем конкурса.
<a id="p100153"></a>В случае отказа единственного участника конкурса от подписания протокола о результатах конкурса и заключения договора купли - продажи или договора на достройку объекта конкурс признается несостоявшимся, а сумма внесенного участником задатка не возвращается.
33. <a id="p100154"></a>Результаты конкурса могут быть опротестованы в установленном порядке в течение 30 дней со дня получения протокола.
34. <a id="p100155"></a>В течение 30 дней со дня принятия решения о результатах конкурса организатор в обязательном порядке публикует информационное сообщение об итогах конкурса в печати.


### <a id="p100156"></a>IV. Оформление договора купли - продажи или договора на достройку


35. <a id="p100157"></a>В срок не более 20 дней с момента отправления письма о принятии предложения победителя конкурса между первоначальным заказчиком объекта или уполномоченным органом и победителем конкурса должен быть заключен договор купли - продажи объекта или подписан договор на достройку объекта.
36. <a id="p100158"></a>Организатор конкурса в 2-дневный срок с момента подписания протокола о его результатах направляет соответствующему первоначальному заказчику объекта или уполномоченному органу протокол о результатах конкурса.
37. <a id="p100159"></a>Если победитель конкурса отказывается от последующего заключения договора купли - продажи или договора на достройку объекта, результаты конкурса аннулируются и внесенный задаток ему не возвращается.
38. <a id="p100160"></a>В соответствии со сроками и формой платежа, определенными договором купли - продажи, победитель обязан перевести на указанный расчетный счет денежную сумму или внести эту сумму наличными в установленном порядке.
39. <a id="p100161"></a>Сумма задатка, внесенного победителем конкурса, включается в сумму его платежа. Всем остальным участникам конкурса суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 10 дней с момента подписания итогового протокола конкурса.
40. <a id="p100162"></a>Средства, полученные организатором от победителя конкурса, разделяются в следующем порядке:
<a id="p100163"></a>а) при проведении коммерческого конкурса средства в размере фактически произведенных затрат на строительство (стоимости фактически выполненных и оплаченных работ, услуг) направляются первоначальному инвестору объекта в размерах фактически произведенных им затрат с учетом их удорожания в сопоставимых ценах. После этого компенсируются затраты организатора на организацию и проведение конкурса. Остаток средств распределяется в установленном законодательством порядке;
<a id="p100164"></a>б) при проведении инвестиционного конкурса средства в размере затрат на его организацию и проведение с учетом комиссионных сборов компенсируются организатором конкурса за счет средств победителя.



<a id="p100165"></a>

---