Циркуляр Минкоммунхоза РСФСР от 22.12.1953 № М-03-21442

«О порядке пользования земельными участками в дачах ДСК»

МИНИСТЕРСТВО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ЦИРКУЛЯР от 22 декабря 1953 г. № М-03-21442

О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ В ДАЧАХ ДСК

В связи с возникшим вопросом о порядке пользования земельным участком двумя и более членами дачно-строительных кооперативов, проживающими в одном дачевладении, Министерство коммунального хозяйства РСФСР разъясняет:

1. Все земельные участки, отведенные в установленном порядке для строительства жилых домов и дач на праве кооперативной собственности, закрепляются по акту за кооперативом, а не за отдельными пайщиками. Право пайщика на пользование как строением, так и обслуживающим его земельным участком, находящимся в ведении кооператива, основано на членстве кооператива. Член кооператива не вправе передать другому лицу ни занимаемое строение, ни обслуживающий строение земельный участок.

2. Если на одной усадьбе кооператива проживают несколько пайщиков, то земельный участок находится в их общем пользовании (§ 7 инструкции МКХ РСФСР от 25 марта 1952 г. № 304). Благоустройство участка и пользование им (планировка, посадка фруктовых деревьев и плодоягодных насаждений, а также обработка под гряды овощей и др.) производятся пайщиками на равных основаниях (независимо от размеров пая и занимаемой жилой площади) без размежевания на отдельные участки для индивидуального пользования. При этом должны быть соблюдены правила внешнего благоустройства, санитарные и противопожарные требования.

3. Так как в дачно-строительных кооперативах, зарегистрированных в Жилищном управлении Мосгорисполкома, в прошлом, до 1950 года, были случаи, когда в дачах общего пользования посадка фруктовых деревьев и плодоягодных насаждений производилась каждым сопайщиком на выделенном ему участке усадьбы, то при дальнейшем пользовании такими участками следует исходить из сложившихся отношений, а при изменении этих отношений, т.е. при переходе права пользования насаждениями к другому сопайщику, последний должен компенсировать произведенные первым затраты на освоение участка, выращивание деревьев, плодоягодных насаждений и др.

4. Возникающие конфликты между членами кооператива о порядке общего пользования земельным участком (двором, усадьбой, садом и др.) должны рассматриваться товарищеским судом при ДСК или ЖСК, решения которого по этим делам являются окончательными и обжалованию не подлежат. Дела о принудительном взыскании стоимости затрат на сад, плодоягодные насаждения, передаваемые другому сопайщику, рассматриваются народными судами по принадлежности.

---