--- title: "\"СНиП III-К.1-62. Строительные нормы и правила. Часть III, раздел К. Глава 1. Жилые и общественные комплексы, здания и сооружения. Правила организации строительства и приемки в эксплуатацию\"" number: "СНиП III-К.1-62" issuer: "Государственный комитет СССР по делам строительства" status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/stroitelnye-normy-snip-iii-k-1-62" --- ## "СНиП III-К.1-62. Строительные нормы и правила. Часть III, раздел К. Глава 1. Жилые и общественные комплексы, здания и сооружения. Правила организации строительства и приемки в эксплуатацию" # "СНиП III-К.1-62. Строительные нормы и правила. Часть III, раздел К. Глава 1. Жилые и общественные комплексы, здания и сооружения. Правила организации строительства и приемки в эксплуатацию" (утв. Госстроем СССР 09.07.1963) > [!WARNING] > Документ утратил силу с 01.01.1977 в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-53-1976#p100014) Госстроя СССР от 26.04.1976 N 53. > Взамен введены в действие [СНиП III-1-76](https://bukva.ai/docs/snip-iii-1-76). > Документ утратил силу с 01.01.1977 в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-53-1976#p100014) Госстроя СССР от 26.04.1976 N 53. Взамен введены в действие [СНиП III-1-76](https://bukva.ai/docs/snip-iii-1-76). > Документ утратил силу с 01.04.1971 в части [разд. 3](#p100091) в связи с введением в действие в действие [СНиП III-А.10-70](https://bukva.ai/docs/snip-iii-a-10-70), утв. Госстроем СССР 31.12.1970. > Документ [введен](#p100008) в действие с 01.01.1964. > [!NOTE] > ИСТОРИЯ ИЗМЕНЕНИЙ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ АКТОВ ```mermaid flowchart LR n0["СНиП III-К.1-62"]:::rst click n0 "https://bukva.ai/docs/stroitelnye-normy-snip-iii-k-1-62" "СНиП III-К.1-62. Строительные нормы и правила. Часть III, раздел К. Глава 1. Жилые и общественные комплексы, здания и сооружения. Правила организации строительства и приемки в эксп" n1["СНиП III-А.10-70"]:::rst click n1 "https://bukva.ai/docs/snip-iii-a-10-70" "СНиП III-А.10-70. Часть III. Раздел А. Глава 10. Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положения (утв. Госстроем СССР 31.12.1" n2["СНиП III-1-76"]:::rst click n2 "https://bukva.ai/docs/snip-iii-1-76" "СНиП III-1-76. Строительные нормы и правила. Часть III. Правила производства и приемки работ. Глава 1. Организация строительного производства (утв. Постановлением Госстроя СССР от " n3["СНиП III-3-76"]:::rst click n3 "https://bukva.ai/docs/snip-iii-3-76" "СНиП III-3-76. Часть III. Правила производства и приемки работ. Глава 3. Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положения (утв" n4["СНиП 3.01.01-85*"]:::rst click n4 "https://bukva.ai/docs/snip-3-01-01-85" "СНиП 3.01.01-85*. Строительные нормы и правила. Организация строительного производства (утв. Постановлением Госстроя СССР от 02.09.1985 N 140)" n5["СНиП III-3-81"]:::rst click n5 "https://bukva.ai/docs/snip-iii-3-81" "СНиП III-3-81. Строительные нормы и правила. Часть III. Правила производства и приемки работ. Глава 3. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положени" n6["СНиП 12-01-2004"]:::doc n7["СП 48.13330.2011"]:::rst n8["СНиП 3.01.04-87"]:::rst click n8 "https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87" "СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84)" n9["СП 48.13330.2019"]:::doc n10["СП 68.13330.2017"]:::doc n0 --> n1 n0 --> n2 n1 --> n3 n3 --> n5 n5 --> n8 n8 --> n10 n2 --> n4 n4 --> n7 n4 --> n6 n7 --> n9 classDef rst fill:#FFEBEB,stroke:#8B0000,color:#000; classDef doc fill:#EBFFEB,stroke:#006400,color:#000; classDef notEnt fill:#FFFFEB,stroke:#FF8C00,color:#000; ```
Утверждены
Государственным комитетом
по делам строительства СССР
**9 июля 1963 года** **СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА** **ЧАСТЬ III, РАЗДЕЛ К** **ГЛАВА 1** **ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ** **ПРАВИЛА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА**
**И ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ**
СНиП III-К.1-62
Срок введения
1 января 1964 года Внесены Академией строительства и архитектуры СССР и Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР Утверждены Государственным комитетом по делам строительства СССР 9 июля 1963 г. Глава III-К.1-62 СНиП "Жилые и общественные комплексы, здания и сооружения. Правила организации строительства и приемки в эксплуатацию" разработана НИИОМТП АСиА СССР с участием следующих организаций: НИИ градостроительства и районной планировки, НИИ общественных зданий, ЦНИИЭП жилища АСиА СССР, НИИОМСП АСиА УССР, НИИ Мосстроя Главмосстроя, Главкиевстроя, Главленинградстроя и ГлавАПУ Мосгорисполкома. Редакторы - Г.Б. ДУБРАВИН (Госстрой СССР), К.С. ПАНОВ (Межведомственная комиссия по пересмотру СНиП), Н.М. СТАРУХИН (НИИОМТП АСиА СССР) ### 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Правила настоящей главы распространяются на гражданское строительство частей населенных мест - жилых и общественных комплексов, отдельных зданий и сооружений инженерного оборудования, возводимых в городах, поселках городского типа и сельских населенных местах. Примечания: 1. Жилым комплексом населенного места следует считать жилой район, микрорайон или квартал. 2. Общественным комплексом следует считать общественное учреждение, состоящее из ряда зданий и сооружений (многопрофильная больница, научный городок, высшие учебные заведения, учреждения отдыха, общественно-торговый центр и др.). 1.2. Жилищное строительство должно осуществляться жилыми комплексами (жилой район, микрорайон), включающими кроме жилых зданий обслуживающие учреждения культурно-бытового назначения, инженерное оборудование и благоустройство, в соответствии с чем следует осуществлять планирование капиталовложений и материально-технического обеспечения, а также финансирование строительства. Строительство жилых комплексов должно вестись по проектам застройки и в соответствии с проектами детальной планировки и планами размещения строительства в населенном месте. 1.3. Строительство отдельных жилых и общественных зданий в выборочном порядке в реконструируемых районах осуществляется на основе проектов застройки микрорайона или квартала или проектов детальной планировки района. 1.4. Организация материально-технической базы, обслуживающей строительство объектов, должна осуществляться в соответствии с правилами главы СНиП III-А.2-62 "Индустриализация строительства". 1.5. К строительству жилых и общественных комплексов, зданий и сооружений разрешается приступать после выполнения мероприятий по организационно-технической подготовке в соответствии с главой СНиП III-А.6-62 "Организационно-техническая подготовка к строительству. Основные положения". 1.6. До начала строительства жилых и общественных комплексов должны быть выполнены и сданы в эксплуатацию подводящие к участку строительства линии электропередач, магистральные и уличные подземные коммуникации, обеспечивающие подачу воды и спуск сточных вод в канализацию, а также выполнено строительство и открыто движение по уличным проездам и подъездным дорогам, обслуживающим застраиваемый район. 1.7. Для выполнения работ по строительству жилых и общественных комплексов должна назначаться исполнительными комитетами Советов депутатов трудящихся или соответствующими министерствами и ведомствами Генеральная подрядная организация, осуществляющая общее руководство работами и работами субподрядных организаций, участвующих в строительстве комплекса. 1.8. Проектно-сметная документация для осуществления строительства объектов на весь планируемый объем строительства в следующем году должна сдаваться проектной организацией заказчику в срок до 1 сентября текущего года. Порядок и промежуточные сроки передачи заказчику проектно-сметной документации устанавливаются проектной организацией в соответствии с проектом организации строительства и согласовываются с заказчиком и генеральным подрядчиком. #### 1.9 Заказчик не позднее чем за 3 месяца до начала работ передает генеральному подрядчику: а) утвержденное проектное задание застройки комплекса, включая проект организации строительства, и типовые проекты производства работ; б) генеральный план застраиваемого участка; в) рабочие чертежи и сметы по всем работам подготовительного периода (на вертикальную планировку территории, наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, радиофикации; на озеленение и внешнее благоустройство территории; на дорожное строительство) и по зданиям и сооружениям, возводимым в планируемый год; г) техническую документацию по отводу земельного участка для строительства и выносу в натуру красных линий, по разбивке в натуре основных осей строительства; д) паспорт земельного участка и необходимые для строительства данные по гидрогеологии, расположению опорных геодезических пунктов, реперов, существующего подземного хозяйства; е) разрешения эксплуатирующих организаций на присоединение и использование для нужд строительства действующих инженерных коммуникаций водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и др.; ж) разрешения на производство работ в местах общего пользования (трамвайные пути, автомобильные дороги, переезды и др.), оформленные в соответствующих организациях; з) разрешения от эксплуатирующих организаций на производство земляных работ на участках, где имеются подземные инженерные коммуникации и линии электропередач; и) разрешения и, в случае надобности, проектные материалы по переносу сооружений, мешающих строительству (инженерные коммуникации, строения и др.). 1.10. Отвод земельных участков для строительства производится управлениями (отделами) по делам строительства и архитектуры по решениям исполкомов местных Советов депутатов трудящихся. В необходимых случаях решениями исполкомов местных Советов депутатов трудящихся устанавливаются сроки представления на регистрацию проектов, окончания работ, связанных с переселением лиц и организаций, сноса на участке не пригодных к эксплуатации строений или переноса инженерных сетей. 1.11. Вынос в натуру красных линий производится управлениями (отделами) по делам строительства и архитектуры местных Советов депутатов трудящихся по заданиям, выдаваемым заказчиком. 1.12. Геодезические работы по закреплению в натуре границ земельного участка, красных линий, основных трасс проездов, канализационных, теплофикационных и других сетей, включая работы по созданию планового и высотного геодезического обоснования, выполняются заказчиком силами геодезической службы города или проектно-изыскательской организации. Геодезические работы по детальной разбивке зданий и сооружений с установкой вспомогательных пунктов, реперов и составлению исполнительных чертежей выполняются строительной организацией. 1.13. До начала выполнения строительных работ заказчик должен получить от инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в установленном порядке разрешения: а) на работы подготовительного периода по застройке жилого комплекса - микрорайона, квартала или комплекса общественных зданий; б) на производство работ по строительству зданий или сооружений, сооружаемых в планируемом году. Разрешение на производство работ выдается при условии представления застройщиком (заказчиком) документов по установленной форме вместе с обязательством строительной организации (в лице начальника или производителя работ), а также авторского и технического надзора о соблюдении ими действующих норм и правил по строительству. ### 2. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. По каждому жилому или общественному комплексу устанавливается подготовительный и основной период. В подготовительном периоде должны быть выполнены работы, связанные с подготовкой строительства всего жилого или общественного комплекса, отдельного здания или сооружения. Объем и порядок выполнения работ подготовительного периода определяются проектом организации строительства и уточняются проектом производства работ. 2.2. В состав работ подготовительного периода по застройке жилого или общественного комплекса должны, как правило, входить: а) создание опорной геодезической сети и закрепление основных разбивочных осей; б) освоение строительной площадки - расчистка территории, снос строений, перенос существующих подземных и надземных инженерных сетей и др.; в) инженерная подготовка строительной площадки - организация поверхностного стока, устройство ливневой канализации и др.; г) устройство основных постоянных внутримикрорайонных (внутриквартальных) инженерных коммуникаций, дорожных проездов; д) строительство трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов, котельных, устройство телефонной и радиосети и других объектов, используемых для нужд строительства; е) строительство складских и хозяйственных и других помещений и площадок, а также устройство или монтаж общеплощадочных временных зданий и сооружений, механизированных установок. 2.3. В состав подготовительных работ, выполняемых до начала строительства отдельных объектов - зданий и сооружений комплекса застройки, должны, как правило, входить: а) геодезические работы по детальной разбивке зданий и сооружений; б) работы по устройству приобъектных складов, площадок для сборных изделий и подъездов к ним; в) работы по прокладке трубопроводов инженерных сетей к зданию, а также, при необходимости, временных сетей по обеспечению строительства водой, электроэнергией и теплом; г) работы по устройству подкрановых путей, монтажу, опробованию и наладке строительных машин и механизированных установок. Примечания: 1. Вводы инженерных сетей (водопровода, канализации, отопления, газа и др.) должны быть проложены до возведения надземной части здания, а пазухи фундаментов засыпаны грунтом до устройства подкрановых путей башенного крана, предназначенного для монтажа надземной части здания. 2. Укладка подкрановых путей, в случаях использования рельсового крана для монтажа конструкций подземной части здания, должна производиться с выполнением мероприятий, обеспечивающих безопасность работ и сохранность возводимых конструкций. 2.4. Строительство жилых и общественных зданий может начинаться только при наличии проектов производства работ, а также выполнения подготовительных работ, включая подводку к зданию подземных коммуникаций и устройство дорожных проездов. Примечание. Состав и содержание проектов организации строительства и проектов производства работ определяются в соответствии с главой СНиП III-А.6-62 "Организационно-техническая подготовка к строительству. Основные положения". 2.5. Строительство жилых и общественных комплексов может осуществляться только при наличии проектов организации строительства и должно быть организовано в виде непрерывного долговременного потока, обеспечивающего ритмичное производство работ с равномерным использованием материально-технических ресурсов и строительных кадров. 2.6. При застройке жилого или крупного общественного комплекса следует предусматривать организацию объектных потоков: по строительству зданий и сооружений с однородными конструкциями, монтаж которых возможно выполнять с применением одного и того же комплекса средств механизации, приспособлений и инвентаря, а также по строительству внешних подземных инженерных сетей, дорожной сети, внешнего благоустройства и др. 2.7. При строительстве жилых и общественных зданий в комплексах следует предусматривать организацию специализированных потоков: по монтажу конструкций подземных частей, включая перекрытия над подвалами или подпольями, по монтажу надземных частей зданий, отделке внутренних помещений и квартир и др. 2.8. Количество объектных и специализированных потоков, организуемых на строительстве комплексов, следует устанавливать в зависимости от объема работ, характера конструкций, способов отделки поверхностей и сроков строительства. 2.9. Застройку комплексных объектов следует начинать со зданий и сооружений, которые могут быть использованы для обслуживания строительства и строительных кадров. Временные здания и сооружения культурно-бытового и хозяйственного назначения, возведение которых необходимо по условиям строительства, должны быть, как правило, сборно-разборными или передвижными, рассчитанными на многократное использование. *Примечание.* Строительство временных зданий и сооружений допускается только в случаях, когда невозможно удовлетворить нужды строительства путем использования для этой цели существующих или строящихся постоянных зданий и сооружений. 2.10. Возведение жилых и общественных зданий и сооружений следует осуществлять в соответствии с установленными нормами продолжительности строительства. Общая продолжительность строительства жилых и общественных комплексов, включая время, необходимое для выполнения работ подготовительного периода, устанавливается в проектах организации строительства. 2.11. При осуществлении застройки жилых и общественных комплексов должен создаваться задел, обеспечивающий поточность круглогодичного строительства, в соответствии с СН 104-60 "Нормы и указания по определению задела в жилищном строительстве". 2.12. Монтаж крупнопанельных зданий жилых и общественных комплексов поточным методом должен осуществляться, как правило, непосредственно с транспортных средств, без дополнительной перегрузки сборных изделий. 2.13. Для обеспечения бесперебойного монтажа крупнопанельных зданий методом потока с транспортных средств на складах готовой продукции домостроительных комбинатов должен быть в наличии запас комплектов изделий, устанавливаемый в проектах производства работ. *Примечание.* При доставке изделий по кооперации с нескольких заводов под термином комплект имеется в виду полный набор изделий, поставляемых каждым заводом. 2.14. Последовательность и взаимную увязку процессов производства всех видов работ, включая монтаж оборудования в жилых и общественных зданиях, следует устанавливать, руководствуясь соответствующими главами III части СНиП с соблюдением следующих требований: а) перерыв в строительстве между окончанием возведения подземной и началом возведения надземной части здания не должен превышать трех месяцев; б) монтаж конструкций каждого очередного этажа полносборного здания следует производить только после полного и окончательного закрепления всех сборных конструкций нижележащего этажа на данной захватке; в) кладку стен из мелкоштучных материалов очередного этажа следует производить только после устройства перекрытия над нижележащим этажом (в пределах данной захватки); г) внутренние общестроительные работы (устройство перегородок, оснований под полы и др.), а также монтаж санитарно-технических и электротехнических систем допускается выполнять параллельно с возведением (монтажом) здания, с отставанием не менее чем на два этажа и при условии, что над помещениями, где производятся работы, не ведется монтаж конструкций или кладка стен; д) внутренние отделочные работы, за исключением штукатурных и плиточных, допускается выполнять только после устройства кровли здания над отделываемыми помещениями; е) штукатурные и плиточные работы могут производиться до устройства кровли при условии, если над отделываемыми помещениями имеется не менее трех железобетонных перекрытий с замоноличенными швами и над этими помещениями не ведется монтаж сборных конструкций или кладка стен. #### 2.15 Строительные организации в процессе строительства объектов обязаны: а) обеспечить сохранность зеленых насаждений от повреждений согласно строительному генеральному плану, а также проходящих через застраиваемый участок подземных коммуникаций - водопровода, канализации, электрических и телефонных кабелей, газовых и тепловых сетей и т.п.; б) не нарушать бесперебойную работу существующих водопроводных, канализационных, газовых, теплофикационных, электротехнических и телефонных коммуникаций соседних зданий, кроме случаев, предусмотренных проектом; в) содержать в чистоте территорию строительной площадки и не допускать загрязнения соседних участков застройки; г) производить строительные работы на участках, примыкающих к городским проездам, тротуарам и проходам, с устройством ограждений в соответствии с правилами техники безопасности (глава СНиП III-А.11-62 "Техника безопасности в строительстве"); д) производить разработку грунта в местах, где расположены действующие газопроводы и электрические кабели, только в присутствии представителя организации, ведающей эксплуатацией этих сетей; е) производить временные присоединения (за период строительства) к действующим инженерным сетям, а также земляные работы на участках, где имеются действующие подземные коммуникации, только при наличии письменного разрешения организации, ответственной за эксплуатацию этих инженерных сетей. ### 3. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ 3.1. Приемку в эксплуатацию жилых и общественных комплексов и отдельных зданий и сооружений, следует производить согласно главе [СНиП III-А.10-62](https://bukva.ai/docs/snip-iii-a-10-62) "Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положения" и правил настоящей главы. #### 3.2 Жилые комплексы - микрорайоны и кварталы - подлежат приемке в эксплуатацию в следующем порядке: а) отдельные жилые здания или группы зданий комплекса сдаются в эксплуатацию по мере окончания их строительства. Последнее жилое здание микрорайона или квартала не включается в отчетность о сдаче в эксплуатацию, если одновременно с ним не предъявлен к сдаче в эксплуатацию весь комплекс; б) микрорайон или кварталы в целом предъявляются к сдаче после приемки в эксплуатацию всех входящих в него зданий и сооружений жилого, культурно-бытового назначения (школы, детсады-ясли, магазины, столовые, хозяйственные блоки и др.), а также полного завершения строительных работ по благоустройству, включая устройство микрорайонного сада, спортивных и хозяйственных площадок, проездов, тротуаров и дорожек и др. *Примечание.* Работы по озеленению в необходимых случаях могут быть перенесены на ближайший посадочный период. 3.3. При предъявлении к приемке в эксплуатацию жилых и общественных комплексов застройщик обязан представить Государственной приемочной комиссии исполнительный генеральный план участка комплекса и документы согласно [приложению 1](#p100107). 3.4. Одновременно с приемкой в эксплуатацию жилых и общественных комплексов Государственная приемочная комиссия принимает все сооружения, инженерные сети, элементы внешнего благоустройства и др., которые должны обеспечивать нормальную эксплуатацию зданий и всего комплекса в целом. 3.5. При приемке в эксплуатацию жилого или общественного здания застройщик (заказчик) обязан представить Государственной приемочной комиссии акт рабочей комиссии о готовности здания к вводу в эксплуатацию с приложением документов, перечисленных в [приложении 2](#p100113). 3.6. Ввод в эксплуатацию жилых и общественных зданий может быть допущен только при действующих санитарно-технических и электротехнических установках и системах водопровода, канализации, отопления, электроосвещения и других устройств, предусмотренных проектом. 3.7. В общественных зданиях, а также в помещениях, отведенных под общественные учреждения в жилых зданиях, принимаемых в эксплуатацию, должны быть закончены строительно-монтажные работы и смонтировано, согласно проекту, технологическое, подъемно-транспортное, специальное и другое оборудование, а также выполнены подводки для последующего присоединения оборудования. Примечания: 1. В отдельных случаях работы по оборудованию общественных зданий и помещений под общественные учреждения в жилых зданиях могут выполняться с разрешения органа, утвердившего проект, после приемки здания в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией. 2. Техническая готовность под общественные учреждения помещений в жилых зданиях должна быть такой, чтобы не нарушалась нормальная эксплуатация жилого здания в целом. 3.8. Испытание и приемку установленного в зданиях и сооружениях оборудования следует производить, руководствуясь правилами монтажа и приемки оборудования, изложенными в соответствующих главах III части СНиП. 3.9. Сооружения, предназначенные для обслуживания комплекса (трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные и др.), разрешается принимать в эксплуатацию рабочими комиссиями, назначаемыми заказчиком в период строительства комплекса. Акты приемки этих объектов, подписанные также представителями организаций, на которые возлагается эксплуатация этих сооружений, прилагаются к общему акту Государственной комиссии по приемке жилого или общественного комплекса или отдельных зданий. Приложение 1
**ПЕРЕЧЕНЬ**
**ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ЗАСТРОЙЩИКОМ (ЗАКАЗЧИКОМ)**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ**
**ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ**
1. Утвержденная проектно-сметная документация на застройку комплекса с основными технико-экономическими показателями. 2. Перечень проектных и строительно-монтажных организаций, осуществлявших проектирование и строительство жилого или общественного комплекса. 3. Акты приемки эксплуатирующей организацией (ЖЭК и др.) дорожных проездов, тротуаров, дорожек, микрорайонного сада и внутриквартального озеленения с оборудованием, спортивных, игровых и хозяйственных площадок и других элементов благоустройства, предусмотренных проектом. 4. Акт рабочей комиссии по приемке жилого или общественного комплекса с перечислением всех актов Государственной комиссии по ранее принятым объектам.
Приложение 2
**ПЕРЕЧЕНЬ**
**ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ЗАСТРОЙЩИКОМ (ЗАКАЗЧИКОМ)**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ**
**ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ**
1. Утвержденная проектно-сметная документация с основными технико-экономическими показателями. 2. Перечень проектных и строительно-монтажных организаций, участвовавших в проектировании и строительстве. 3. Документы по отводу земельных участков. 4. Акты геодезической разбивки основных осей зданий и сооружений (с привязкой к красным линиям), с указанием отметок опорных реперов и их размещения. 5. Исполнительный генплан участка в масштабе 1:500 или 1:1000, на котором нанесены все подземные коммуникации; рабочие чертежи с нанесенными изменениями, если они имелись в процессе строительства. 6. Разрешения на производство работ Государственного архитектурно-строительного контроля. 7. Акт о производстве антисептирования древесины с заключением лаборатории. 8. Справка организации, принимающей здание в эксплуатацию, о выполнении генподрядчиком недоделок, выявленных комиссией по технической приемке здания. 9. Справки (или разрешения) от организаций, ведающих эксплуатацией инженерных сетей (водопровода, канализации, энергоснабжения, газоснабжения и др.), о подключении к городским сетям. 10. Акты приемки различных специальных систем и оборудования объекта и его внешнего благоустройства: отопления с гидравлическим испытанием; оборудования котельной с гидравлическим испытанием котлов; горячего водоснабжения с гидравлическим испытанием; вентиляции; водопровода и пожарного оборудования с дезинфекцией сети; канализации; энергоснабжения и электрооборудования; газопровода и оборудования (природного и сжиженного газа); подъемных лифтов (акт Госгортехнадзора); телефонной канализации и внутренней разводки по зданию; радиофикации; телевидения; мусоропроводов и помещений мусоросборников; проверки звукоизоляции от ударного и воздушного шума, в том числе от шумов инженерного оборудования (лифты, насосы и др.); встроенных помещений в жилом здании (магазина, столовой и др.), предусмотренных в проекте здания. 11. Акты на "скрытые работы" в объеме требований соответствующих глав и разделов строительных норм и правил (СНиП), в том числе: освидетельствования грунтов оснований и заложения фундаментов с указанием допускаемого давления на грунт и уровня грунтовых вод; гидроизоляции фундаментов и стен (горизонтальной и вертикальной); гидроизоляции и крепления конструктивных элементов балконов и карнизов; гидроизоляции перекрытий в санузлах; паро- и теплоизоляции чердачных перекрытий (в вариантах бесчердачной крыши); предохранения от коррозии стальных сопряжений деталей; устройства оснований под полы; гидро- и теплоизоляции в стыках наружных стен из крупноразмерных панелей и блоков; устройства дымовых и вентиляционных каналов в стенах; устройства разделок у дымоходов и газоходов; заделки дверных и оконных блоков в наружных стенах (крепления, конопатки пазух, изоляции древесины от кирпича и бетона). *Примечание.* Для сейсмических районов дополнительно составляются и предъявляются Государственной приемочной комиссии по приемке здания следующие акты на скрытые работы: армирование наружных стен между собой; примыкание внутренних стен к наружным; устройство антисейсмических поясов; анкеровка балок перекрытий в стенах или поясах; замоноличивание сборных железобетонных настилов перекрытий; армирование перегородок и на крепление со стенами; усиление стен, ослабленных дымовентиляционными каналами; замоноличивание крупных стеновых панелей и блоков с закладкой в вертикальные швы арматурных стержней. ---