--- title: "Статья. \"Пострадали из-за ветхости\"" status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/statya-postradali-iz-za-vethosti" --- ## Статья. "Пострадали из-за ветхости" # Статья. "Пострадали из-за ветхости" (О.Руденко) ("Фармацевтический вестник", 2013, N 42) "Фармацевтический вестник", 2013, N 42 **ПОСТРАДАЛИ ИЗ-ЗА ВЕТХОСТИ** В городе Семилуки Воронежской области завершилось резонансное судебное разбирательство по "аптечному делу в ветхом доме". После вынесения приговора местные СМИ обвинили фармточку в создании препятствий для расселения аварийного жилья. Представители аптеки с этими заявлениями не согласны, теперь им приходится защищать свою репутацию в суде. Началась эта история шесть лет назад. Летом 2007 г. директор ООО "Будь здоров!" Ирина Симонова приобрела комнаты общей площадью 49,4 кв. м в нежилом помещении в центре г. Семилуки по ул. Чапаева, 68, на первом этаже двухэтажного дома. Чуть позже здесь открылся аптечный пункт. Небольшая, но вполне успешная аптечная организация прижилась в тихом центре и стабильно развивалась, постепенно обретая преданных покупателей. Стоит заметить, что дом, в котором находится фармточка, расположен на проходном месте. А новый адрес, где предлагают квартиры переселенцам, находится гораздо дальше от центра. Но при этом и права жильцов ущемлять никто не намеревался. "Дом по ул. Чапаева, 68, находится в собственности владельцев семи квартир, - говорит Ирина Симонова. - С каждым из них местная власть заключила соглашение о переселении в ноябре 2010 г., т.е. каждый владелец квартиры самостоятельно обсуждал с местной властью условия своего переселения. Мне же только в мае 2012 г. направили проект соглашения о компенсации за помещение аптеки. И я вправе его также самостоятельно обсуждать, соглашаться или не соглашаться с ним. Мои разногласия с местной властью о размере компенсации по отдельному соглашению никак не влияют на исполнение договоров, на отселение жильцов". Но жалобы владельцев квартир все-таки последовали. И как следствие - прокурорские проверки и судебные разбирательства. Постановлением суда от 23 мая 2012 г. ООО "Будь здоров!" было признано ни в чем не виновным. Ведущий юрист ОАО "Фемида М" Александр Лубков считает, что данное решение не правомерно: "Как указывает судебная практика, а соответственно, и законодательство, признание дома ветхим не является основанием к его сносу, а жителей - к отселению. Более того, как правило, ветхие дома стоят, и люди в них живут очень долгое время, поскольку им не предоставляют нормальное жилье. Если все-таки дом признан аварийным, и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом. То есть собственник имеет право на предоставление жилого помещения по числу комнат и по площади не менее того, что он занимал ранее. Коммерческая организация в данном случае является обычным собственником жилья. Таким образом, все вышеназванные правила распространяются на нее в полной мере". Интересный факт: уже после того как аптечная организация была признана не виновной, в газете "Семилукский вестник" за 8-14 июня 2012 г. N 23(82) была опубликована редакционная статья "Ветхий дом - "Будь здоров!". В материале, в том числе шла речь о затянувшемся переселении жильцов из аварийного жилья, причиной которого, по версии газеты, стало "упрямство коммерческой фирмы". Фарморганизация в свою очередь адресовала "Семилукскому вестнику" иск о защите чести, достоинства и деловой репутации и потребовала опубликовать на страницах газеты ответ. Редакция это сделать отказалась, мотивируя тем, что количество слов в ответе значительно превышает количество газетных слов, к которым предъявляется претензия. Осенью 2013 г. 19 Арбитражный апелляционный суд Воронежской области вынес вердикт (постановление по делу N А14-18897/2012): оставить апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Будь здоров!" без удовлетворения.
**О.РУДЕНКО**
Подписано в печать 19.12.2013 ---