---
title: "Статья: Налог на имущество организаций - 2022: что нового?"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/statya-nalog-na-imuschestvo-organizatsiy-2022"
---
## Статья: Налог на имущество организаций - 2022: что нового?
# Статья: Налог на имущество организаций - 2022: что нового?
(Зобова Е.П.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)
"Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1
**НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ - 2022: ЧТО НОВОГО?**
С 2022 года действуют изменения, внесенные в правила налогообложения недвижимого имущества организаций. Расскажем о том, что ждет налогоплательщиков, занимающихся аптечной деятельностью.
## Сроки уплаты налога на имущество
С 2022 года налог на имущество организаций подлежит уплате не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Авансовые платежи по нему - не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Ранее данные сроки устанавливались законами субъектов РФ.
Соответствующие поправки внесены в ст. 372 и 383 НК РФ. Теперь, устанавливая налог, законодательные (представительные) органы субъектов РФ определяют налоговую ставку в пределах, предусмотренных гл. 30 НК РФ, и порядок его уплаты. Сроки уплаты налога на имущество определены НК РФ и являются едиными для всех налогоплательщиков.
При этом дополнено, что при установлении налога законами субъектов РФ могут также определяться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с гл. 30 НК РФ, предусматриваться налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками (п. 2 ст. 372 НК РФ). В действовавшей ранее редакции НК РФ сказано только об основаниях для применения налоговых льгот.
К сведению. Изменения, внесенные в гл. 30 НК РФ и вступившие в силу 1 января 2022 года, обусловлены Федеральными законами от 02.07.2021 N 305-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и от 29.11.2021 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации".
## Налог с арендованного имущества
Переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), недвижимое имущество организации теперь подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
С 2022 года действуют поправки, внесенные в ст. 378 НК РФ. Теперь она называется "Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление, а также имущества, переданного в аренду". Ранее речь шла только о доверительном управлении.
Теперь согласно новому п. 3 ст. 378 НК РФ имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Данная поправка снимает вопрос о том, кто же должен уплачивать налог на имущество организаций в связи с обязательным применением с 2022 года ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
## Если объект налогообложения прекратил свое существование
С 2022 года в отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование, исчисление налога на имущество организаций прекращается с 1-го числа месяца его гибели или уничтожения. Для этого налогоплательщик должен представить соответствующее заявление в налоговый орган по своему выбору. С ним он вправе подать документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта.
### Статья 382НК РФ дополнена п. 4.1, согласно которому в отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца его гибели или уничтожения на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения.
Рассмотрение налоговым органом данного заявления, в том числе направление запроса сведений, подтверждающих факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, и его рассмотрение, направление налогоплательщику уведомления о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения либо сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения осуществляются в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному п. 3.1 ст. 362 НК РФ.
1 января 2022 года вступил в силу Приказ ФНС России от 16.07.2021 N ЕД-7-21/668@ [<1>](#p100019), которым утверждены форма, Порядок заполнения и Формат представления в электронной форме заявления о гибели или уничтожении объекта обложения налогом на имущество организаций, а также формы уведомления о прекращении исчисления налога на имущество организаций в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения и сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога на имущество организаций в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения.
---
<1> "Об утверждении формы заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, Порядка ее заполнения, формата представления такого заявления в электронной форме, а также формы уведомления о прекращении исчисления налога на имущество организаций в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения и формы сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога на имущество организаций в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения".
Что касается документов, подтверждающих факт гибели или уничтожения объекта, которые налогоплательщик вправе представить с заявлением, то, по мнению ФНС, это могут быть, например, справка органа государственного пожарного надзора, акт обследования объекта кадастровым инженером, уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства (Информация ФНС России от 25.08.2021).
## Налогообложение имущества по кадастровой стоимости
С 2022 года при внесении изменений в перечень объектов торгово-офисного назначения, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости, формирующий его уполномоченный орган будет обязан в течение 5 дней проинформировать об этом налоговый орган по субъекту РФ, а также разместить изменения на своем официальном сайте или сайте региона. Статья 378.2 НК РФ дополнена п. 7.1.
Кроме этого, в п. 12 ст. 378.2 НК РФ включен пп. 4, согласно которому в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, сумма налога (сумма авансового платежа по налогу) исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве общей собственности на объект недвижимого имущества. В случае изменения в течение налогового периода доли налогоплательщика в праве общей собственности на объект недвижимого имущества сумма налога (сумма авансового платежа по налогу) исчисляется с учетом коэффициента, определяемого в соответствии с п. 5 ст. 382 НК РФ.
## Право на льготы
Российские организации, имеющие право на льготы в отношении объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, представляют в налоговый орган по своему выбору соответствующее заявление и подтверждающие документы. Если налогоплательщик не направит указанные документы или не сообщит об отказе от применения налоговой льготы, она предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с федеральными законами, с периода, в котором у организации возникло на нее право. Статья 382 НК РФ дополнена п. 8.
Представление данного заявления, подтверждение права налогоплательщика на налоговую льготу, рассмотрение налоговым органом такого заявления, направление налогоплательщику уведомления о предоставлении налоговой льготы либо сообщения об отказе от предоставления налоговой льготы осуществляются в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному п. 3 ст. 361.1 НК РФ.
В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении объекта налогообложения, по которому предоставляется налоговая льгота, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный.
С 1 января 2022 года действует Приказ ФНС России от 09.07.2021 N ЕД-7-21/646@ [<2>](#p100030), которым утверждены форма, Порядок заполнения и Формат представления в электронной форме заявления налогоплательщика - российской организации на предоставление льготы по налогу на имущество организаций, а также формы уведомления о предоставлении льготы по налогу на имущество организаций и сообщения об отказе в ее предоставлении.
---
<2> "Об утверждении формы заявления налогоплательщика - российской организации о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций, Порядка ее заполнения и формата представления указанного заявления в электронной форме, а также формы уведомления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций, сообщения об отказе от предоставления налоговой льготы по налогу на имущество организаций".
Е.П. Зобова
Редактор журнала
"Аптека: бухгалтерский учет
и налогообложение" Подписано в печать